如何理解国内外企业财务管理的意义

黄焯民 2019-10-14 23:21:00

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1、没有明确的战略目标,缺乏财务战略规划,产业发展方向不明确。很多中小企业存在片面追求“热门”产业的倾向。不顾客观条件和自身能力,无视国家宏观调控对企业发展的影响,认为自己的企业规模小,转型快,什么行业都可以做。2、财务管理制度不完善。管理财务报表的制度,以及管理人员的制度都是非常不完善的。有的中小型企业为了降低应付职工薪酬,采取“一人多岗”的工作制度,“一人多岗,一岗多责”可以降低重复作业的机会,但是也恰恰降低了财务管理部门的审核和监督的职能。3、资金短缺,筹融资能力差,融资渠道单一。4、风险意识不强。在企业遇到资金困难、严重亏损或者经营出现风险时,就会因为没有相应的风险控制措施,直接危及企业的生存。
黄登花2019-10-15 00:01:38

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  • 财务管理核心理念是:加强统筹协调和配合,明确国有资本经营预算的支持方向和重点。国有资本经营预算的收入规模需要不断扩大,支出方向和重点需要进一步明确,国有资本存量需要逐步盘活,努力使国有资本经营预算集中解决国民经济重点行业重要资源短缺,加大研发投入和自主创新的支持力度,改造传统产业和发展战略性新兴产业,促进企业实现转型升级和发展方式转变。扩展资料:财务管理的作用:1、导向作用绩效管理的导向作用主要体现在绩效指标的导向作用,绩效指标就是为员工在工作中明确目标,指导工作。2、约束作用绩效指标有些会明确告诉员工那些是应该做,自己所做的工作是否与绩效指标相符合,约束员工日常行为和管理规范以及工作重点和目标。3、凝聚作用一旦绩效指标确定,员工就会利用各种资源,凝聚一切可利用的力量来实现和完成绩效目标,可以把大家凝聚在一个共同的目标和方向。4、竞争作用绩效指标的设定就要求员工要通过努力工作才能完成的目标,绩效指标明确员工努力的方向和目标,这样就提供了员工之间,部门之间,企业与外部之间的竞争的目标和对比标准,使员工为完成绩效考核指标互相竞争。财务管理。
    赖鸿志2019-10-15 00:18:08
  • 财务管理FinancialManagement是在一定的整体目标下,关于资产的购置,以及利润分配的管理。财务管理是企业管理的一个组成部分,它是根据财经法规制度,按照财务管理的原则,组织企业财务活动,处理财务关系的一项经济管理工作。简单的说,财务管理是组织企业财务活动,处理财务关系的一项经济管理工作。财务管理在企业管理中的重要性1.一把手领导的重视要让企业高层领导充分认识到财务管理在企业战略管理中的重要性,适时与企业财务负责人学习研究财经方面的法律、法规,如:合同法、公司法、经济法及重要的财税政策,多听从财务人员的意见。高层领导不能简单地认为这些与其无关,而是财务人员的事情。据了解,中国多数企业经营违规、违法行为均与财税有关,主要原因是企业在制定战略和相关制度时未考虑财务管理这一重要因素,而仅仅从人力资源和业务层面、利益“最大化”方面考虑,视财务人员的意见为障碍,这样的企业往往会面临着长期的法律风险。因此,企业一把手领导应站在超越战略的高度来审视企业的财务管理。2.加强对企业财务人员的培训与教育要充分发挥财务管理的重要作用,人的因素很重要,因此,企业要加强对企业财务管理的队伍建设,提高财务人员的整体素质。一方面,加强对财务人员的培训。当今世界,各种新技术、新知识层出不穷,财务管理方面的知识也是一样,各种新的财务管理知识也在不断出现,企业财务人员要想做好企业财务管理,就必须不断的学习,这就需要企业加强对企业财务人员的培训,让企业财务人员了解当今最新的财务管理知识。此外,企业加强对财务人员的培训,不仅要使企业财务人员精通财会专业知识,而且还要了解企业生产营销方面的基本知识,以适应市场经济条件下现代企业制度对高效科学管理的客观要求,这些都需求企业加强对财务人员的培训。另一方面,加强对企业财务人员的思想政治教育。企业财务人员掌握着企业的大量资金,对企业生存与发展有着重要的影响,企业应该加强对财务人员的思想政治教育,提高财务人员的思想觉悟,自觉与不法行为做斗争,维护企业利益,保证企业资金的安全。3.转变财务管理观念要充分发挥财务管理在企业管理中的重要性,企业管理者必须深刻认识到财务管理在企业发展中的重要作用,转变财务管理观念,改变以往财务管理就是只是管理好资金的落后观念,将财务管理从财务部门延伸到整个企业,改变被动管理的局面。将财务管理转变为主动为生产经营服务,从而可以最大限度的发挥财务管理在企业发展中的重要作用。4.实现财务管理的信息化随着我国市场经济的发展和竞争的加剧,企业的所有经营活动都要以及时、准确、全面的信息为导向,信息在企业发展中扮演着越来越重要的角色。及时、准确、全面的信息不仅可以让企业了解企业内部环境,还可以使企业预知外部威胁,让企业可以熟知自己的所面临的各种问题与威胁。知识经济的来临和计算机网络技术的广泛应用,让信息传播的速度和处理的效率大大提高,同时企业面临的各种信息也越来越多,企业在众多的信息中找到自己所需要的信息,就必须要求企业的财务管理人员必须树立财务管理信息化理念,全面、迅速、准确的收集、分析信息,找到企业需要的信息,保证企业财务管理决策的正确性。5.创新财务管理内容现阶段我国实行的财务管理内容主要以现金、应收应付款、付款等内容为主,企业筹资和投资、企业资本结构、财务风险控制以及财务分析等内容所占比例较低,从而使财务管理无法从宏观、战略上把握企业的生产经营状况,进而影响了企业的发展,在越来越激烈的市场竞争中,企业要求求得生存与发展,就必须创新财务管理内容,使企业财务管理跟上时代发展的步伐,如当今我国正在实行“走出去”和“引进来”战略,企业应该把自己置身在国际大环境下,企业财务管理自然也应该从国际化的方面来进行管理,积极捕捉国内外宏观经济信息、产业发展方向及其商业机会,通过与国外资本合作、或与先进企业对标交流学习,来提升自己的财务管理水平。总之,企业创新财务管理内容,不仅可以提高企业经济效益和管理水平,加强风险管理,更可以使企业适应当今经济发展的总趋势。6.进行财务战略规划、优化盈利模式现代企业财务管理还应担当财务战略制定与执行的职能,财务应对企业的价值链进行分析与管理,支持业务部门不断优化盈利模式,参与产品定价与管理,为企业制定总体战略提供各种资源和能力分析,用以支持企业战略目标的顺利实现。财务管理在企业管理的地位与作用1.支持企业经营方向与目标预算通过财务成本核算与控制,反映价值链获取附加值较高的环节或创利较好的业务模块,使企业经营层加大资源和能力投入的方向,从而使预算目标的顺利实现。2.财务管理在企业管理中的核心地位企业的主要目的是为了获取更多的利润,这就决定了财务管理在企业管理中的核心地位。一方面,企业的生存经营活动是由产供销等环节组成的,而财务管理贯穿于企业整个生存经营活动,企业通过财务管理活动可以更好的分配资金,保证企业资金可以用到实处,从而就可以更好的促进企业发展。另一方面,财务管理提供的财务信息又是企业决策的重要基础资料。现代企业面临的市场环境越来越复杂,企业要想做出正确的投资决策就离不开财务信息的支持,财务信息可以为企业经营活动提供参考依据,为企业做出正确的投资决策提供支持与帮助,从而为企业创造更多的赢利机会,为企业战略目标的实现打下坚实的基础。3.财务管理的重要性和作用1财务信息的多元性决定了财务管理的重要性企业的财务信息具有客观、真实等特点,可以直观的反映企业的生存经营状态和生产经营成果。对企业管理者来说,通过了解企业财务信息可以更好的了解企业发展状和水平,了解企业在发展中存在的问题和不足,就可以采取措施来解决这些问题和不足,保证企业决策的正确性,从而就可以提高企业的经济效益和市场竞争力,促进企业更好更快发展。对投资者来说,上市企业提高披露企业的财务信息,可以让投资者更好的了解企业赢利水平和能力,决定自己是否投资该企业。总之,财务信息是企业利益相关者了解企业的重要信息来源,可以让企业利益相关者更好了解企业发展状况。2企业经营的风险性决定了财务管理的重要性随着我国市场经济的不断发展与深化,企业之间的竞争也越来越激烈,企业面临的风险也越来越多,而且所面临的风险的不确定性也在不断增大,无处不在的企业经营风险会常常让企业的收益偏离预期目标,因此,如何有效的规避风险,促进企业更好发展是摆在所有企业管理者面前的一个重要难题。这时就需要充分发挥财务管理在帮助企业规避风险的作用了,由于财务管理具有风险预警职能,企业管理者通过对财务数据的分析,了解企业面临的经营风险,建立风险预警机制,从而可以提前预测风险给企业带来的后果,进而帮助企业合理取舍、规避风险。
    齐暑华2019-10-15 00:00:09
  • 随着我国社会主义市场经济的不断发展,税收筹划工作已经成为了企业进行财务管理过程中的重要内容,是企业做出投资、融资、重组等经营决策的基础。现代企业的财务管理体系是一个价值管理系统,而税收是现代企业完成财务决策的重要参考,体现在企业进行财务管理工作的全过程,直接影响着企业财务管理目标的实现情况。鉴于此,从财务管理的视角出发,研究企业的税收筹划的实际应用问题具有重要的现实意义。
    齐明星2019-10-14 23:54:11
  • 一、利润最大化利润最大化目标认为:利润代表了企业新创造的财富,利润越多则说明企业的财富增加得越多,越接近企业的目标。但利润最大化目标存在以下缺点:1.没有明确利润最大化中利润的概念,这就给企业管理当局提供了进行利润操纵的空间。2.不符合货币时间价值的理财原则,它没有考虑利润的取得时间,不符合现代企业“时间就是价值”的理财理念。3.不符合风险——报酬均衡的理财原则。它没有考虑利润和所承担风险的关系,增大了企业的经营风险和财务风险。4.没有考虑利润取得与投入资本额的关系。该利润是绝对指标,不能真正衡量企业经营业绩的优劣,也不利于本企业在同行业中竞争优势的确立。二、股东财富最大化股东财富最大化是指通过财务上的合理经营,为股东创造最多的财富,实现企业财务管理目标。不可否认,具有积极的意义。然而,该目标仍存在如下不足:1.适用范围存在限制。该目标只适用于上市公司,不适用于非上市公司,因此不具有普遍的代表性。2.不符合可控性原则。股票价格的高低受各种因素的影响,如国家政策的调整、国内外经济形势的变化、股民的心理等,这些因素对企业管理当局而言是不可能完全加以控制的。3.不符合理财主体假设。理财主体假设认为,企业的财务管理工作应限制在每一个经营上和财务上具有独立性的单位组织内,而股东财富最大化将股东这一理财主体与企业这一理财主体相混同,不符合理财主体假设。4.不符合证券市场的发展。证券市场既是股东筹资和投资的场所,也是债权人进行投资的重要场所,同时还是经理人市场形成的重要条件,股东财富最大化片面强调站在股东立场的资本市场的重要,不利于证券市场的全面发展。5.它强调的更多的是股东利益,而其他相关者的利益重视不够。三、企业价值最大化企业价值最大化是指采用最优的财务结构,充分考虑资金的时间价值以及风险与报酬的关系,使企业价值达到最大。该目标的一个显著特点就是全面地考虑到了企业利益相关者和社会责任对企业财务管理目标的影响,但该目标也有许多问题需要我们去探索:1.企业价值计量方面存在问题。首先,把不同理财主体的自由现金流混合折现不具有可比性。其次,把不同时点的现金流共同折现不具有说服力。2.不易为管理当局理解和掌握。企业价值最大化实际上是几个具体财务管理目标的综合体,包括股东财富最大化、债权人财富最大化和其他各种利益财富最大化,这些具体目标的衡量有不同的评价指标,使财务管理人员无所适从。3.没有考虑股权资本成本。在现代社会,股权资本和债权资本一样,不是免费取得的,如果不能获得最低的投资报酬,股东们就会转移资本投向。四、利益相关者财富最大化此观点认为:现代企业是一个由多个利益相关者组成的集合体,财务管理是正确组织财务活动、妥善处理财务关系的一项经济管理工作,财务管理目标应从更广泛、更长远的角度来找到一个更为合适的理财目标,这就是利益相关者财富最大化。但此观点也有明显的缺点:1.企业在特定的经营时期,几乎不可能使利益相关者财富最大化,只能做到其协调化。2.所设计的计量指标中销售收入、产品市场占有率是企业的经营指标,已超出了财务管理自身的范畴。
    齐新荣2019-10-14 23:36:13

相关问答

财务分析是通过收集、整理企业财务会计报告中的有关数据,并结合其他有关补充信息,对企业的财务状况、经营成果和现金流量情况进行综合比较和评价.财务分析对于企业的经营决策来说至关重要.是企业进行投资决策的重要依据。财务管理跟财务分析二者之间是相辅相成的,首先财务管理是财务分析的基本依据,是进行财务分析的基础.同时通过对财务管理的相关数据分析又会反过来促进企业的财务管理工作。可以说强化财务管理理念、财务分析程序、财务分析方法,对于提高企业财务管理水平均具有重要意义。一、财务分析的主要内容一偿债能力分析偿债能力是企业偿还自身所欠债务的能力,偿债能力分析则是对企业偿还到期债务能力的分析与评价。偿债能力通常以变现性作为衡量的标准.分为短期偿债能力和长期偿债能力。企业偿还各种到期债务的能力大小.是决定企业财务状况优劣的基本要素之一.反映了企业财务状况的稳定性与企业生产经营的发展趋势。对企业的偿债能力科学合理的评价,既关系到企业财务风险乃至经营风险是否得到有效控制.又维系着与企业有利害关系的投资者、债权人及社会公众的经济利益。短期偿债能力是企业以其流动资产支付短期负债的能力.长期偿债能力则是企业以其资产或劳务偿还长期负债的能力。其指标有流动比率、速动比率、现金比率、营运资金等。二盈利能力分析盈利能力是指企业在一定时期内获取利润的能力。保持最大的盈利能力是企业财务工作的目标,同时也是企业实现持续健康发展的根本保证。由于盈利能力是企业组织生产经营活动、销售活动和财务管理水平高低的综合体现.因而企业盈利能力是企业的所有利益相关者共同关注的问题。企业作为自主经营、自负盈亏的独立商品生产者和经营者必须维护其资本的完整,并最大可能地获取利润,这样才能向股东发放股利,增加雇员薪金,保证可靠的偿债能力,才能使企业健康、顺利地发展。也只有净资产得到保全和维护并取得盈余.才能保持企业经济实力.保证国家财政收入的稳定,才有利于整个国民经济的健康发展。因此,盈利能力分析在财务分析中处于非常重要的地位。常用指标:主营业务利润率、营业利润率、销售毛利率、销售净利率等。三营运能力分析营运能力是指通过企业生产经营资金周转速度的有关指标所反映出来的企业资金利用的效率,它表明企业管理人员经营管理、运用资金的能力、企业生产经营资金周转的速度越快.表明企业资金利用的效果越好效率越高,企业管理人员的经营能力越强。企业营运能力反映企业的经营状况及其潜力.营运能力的分析,也是对企业经营状况及其潜力的分析,对资产存量是否合理,管理效率高低的分析。企业营运能力直接影响盈利能力,特别是随着市场经济的发展.竞争的加剧.对营运能力的分析有利于对企业实力的了解和对市场变化的适应,使管理机构对重大问题能做出正确的决策。常用指标:流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率、总资产周转率等。四发展能力分析企业的发展能力是企业通过自身的生产经营活动.不断扩大积累而形成的发展潜能。企业能否健康发展取决于多种因素.包括外部经营环境、企业内在素质及资源条件等。而传统的财务分析仅关注企业的静态财务状况与经营成果.强调偿债能力和盈利能力分析.对企业的发展能力不够重视。随着市场经济的发展和竞争的进一步加剧,人们对企业发展状况的关注不会仅仅停留在其发展的现状上,而是会越来越注重企业发展的态势,潜能及其成长性,尤其是从动态上把握企业的发展过程和发展趋势。常用的指标有利润增长率、销售增长率、现金增长率、净资产增长率和股利增长率等。五现金流量分析现金流量分析是通过现金流量比率分析对企业偿债能力、获利能力以及财务需求能力进行财务评价。常用指标有销售现金比率、现金债务比率、现金再投资比率和现金满足内部需要率等。六投资报酬分析投资报酬是企业投入资本后所获得的回报。投资报酬分析常用的指标有资本金报酬率和股东权益报酬率、总资产报酬率和净资产报酬率等。二、财务分析在企业财务管理中的作用财务分析作为一项运筹和谋划全面效益的管理活动.随着企业的发展,将在报表的使用者中发挥越来越重要的作用。财务分析可以为投资者进行投资决策提供科学依据。企业的投资者是企业风险的承担者,财务报表分析能够为其提供有关企业的经营状况和财务成果方面的分析资料,特别是可以提供企业盈利能力方面的分析信息以供投资决策时参考。财务分析有助于促进资本市场的健康发展。上市公司通过财务报表分析定期公布有关企业财务状况、经营成果、投资风险等一系列反映企业经营管理水平方面的分析指标.有助于有价证券买卖双方交流信息、正常交易,必然促进证券市场的良性运行和健康发展。财务报表分析有利于维护金融秩序银行或其他金融机构通过财务报表分析资料,对企业的信用程度做出准确判断,以保证信贷资金的安全性,从而有利于加强金融监管.促使企业合理地进行负债经营.保证金融程序正常与稳定。财务报表分析有利于加强企业管理.提高经济效益企业管理人员通过财务分析对各项指标变动情况及其影响因素进行更深层次的分析,以便及时发现问题、寻找原因、村定措施。对企业进行财务分析有利于企业利润最大化的实现.因为进行财务分析可以使企业的各项经济资源得到最有效的配置.从而实现企业的利润最大化目标。三、改进财务分析的具体措施一提高财务分析资料的质量1在当今的信息社会背景下,信息的时效性显得尤为重要,要保证企业的财务分析的资料能够及时传达.以便财务分析部门在最短的时间内做出财务分析报表,为企业提供及时的经营决策调整。首先。对于企业财务分析时间上要进行相应的调整,要充分体现企业对于财务分析的重视程度:其次.要充分利用网络信息技术,利用公司内部已有的网络平台将公司的财务管理信息及时发布在内部网站上供财务分析部门及时进行分析。2拓展了财务报告披露的信息,要严格按照财会报告充分揭示的原则,对投资者有影响的财务信息要加以披露.地点要同定,时间要及时,信息要全面,不仅要披露确定性信息,还要披露不确定信息;不仅要披露定量信息,还要披露定性信息;不仅要披露财务信息,还要披露非财务信息。同时要适当在企业财务报告中披露人力资源状况。3要加强企业的会计信息披露监管机制,在对企业会计信息进行合理有效地监管的条件下才能保证所披露的会计信息的真实性。首先.企业的内部控制制度必须得到加强,要从源头上控制企业会计信息的真实性:其次,对其违规执业人员及机构实施严格制裁,通过有效地惩罚措施保证会计信息披露的真实合理,同时理顺委托关系,应该由信息的使用单位直接向审计单位支付审计费用,要让审计单位摆脱被审计单位对其审计结果的影响。二努力完善健全财务指标体系改进现有财务分析的方法要适当引进正确的数学分析方法来解决财务分析难题,建立适当的数学模型对特定的行业进行特定的财务指标评析。对于财务分析来说不能只将财务指标作为唯一的分析指标,还要把一些影响财务分析的非财务指标引进到财务分析中来提高财务分析的科学性。三要进一步加强财务分析人员队伍的素质建设首先,要提高财务分析人员业务素质,要求财务分析人员不具备专业财务知识的同时。还要掌握其他不同行业的专业知识,这样才能做出相对科学的财务分析结果;其次,要提高财务队伍的道德素质水平,要提高财务人员的职业操守,让他们的财务技术操作在相关的法律法规内进行。在市场经济的大背景下.企业的生产经营活动面临多重考验。财务分析对于企业的经营管理来说,显得尤为重要。因此,做好企业财务分析.可以为企业提供有价值的决策信息,使企业在竞争中保持清醒的判断力。
,很高兴为您解答:财务管理是企业为规范财务行为加强核算,而对企业经营过程中发生的财务收支等会计信息进行计划、控制、分析和考核,以便实现对企业各项资产的有效利用和管理的会计活动。由于企业的各项物资财产最终要以一定的货币量来衡量和体现,企业的资产运用也就可以概括地体现为货币或资金的支出和收回,这构成了企业的财务收支活动。一、企业财务收支分析笔者分析,企业的财务收支活动一般可分为四个方面,即:一筹资活动筹资是指企业为了满足投资和资金营运的需要,筹集所需资金的行为。二分配活动企业通过投资和资金的营运活动可以实现相应的收入,并实现资金的增值。企业取得的各种收入在补偿成本、缴纳税金后,还应依据有关法律对剩余收益进行分配。三经营活动企业为开展生产经营活动而进行的经常项目下的资金收支活动。即企业在日常生产经营活动中,会发生一系列的资金收付行为,因此,企业日常经营而引起的财务活动,也称为资金营运活动。因此,从企业财务收支活动内容来看,企业的财务管理实际上也包括了四个方面的内容,即企业筹资管理、企业投资管理、营运资金管理、以及对利润及其分配的管理。二企业财务管理的作用在现代企业管理过程中,财务管理是最直接、最有效地影响企业获得最佳经济效益的管理环节。实践表明,企业能否在激烈竞争的市场经济中不断发展壮大,关键在于是否进行了科学的资本经营。同时从国际经济发展史上可以看出,自从出现了一定规模的企业,便与之相适应地出现了财务管理,并且,随着企业规模的增大和其逐渐现代化,财务管理也与之相应地提高和加强,这是必然的内在辩证关系。l、资本经营的基础在资本经营方式下,所有者对经营者的评价标准,不再是看生产了什么、生产了多少,而是看资本是否实现了最大限度的增值。为此目的,企业必须把财务管理放在第一位,努力实现企业最佳财务状况和经营效果果。相应地,在企业财务管理工作中,依据这一思想所实施的企业经营绩效的总体评价指标,即财务管理目标也得到了明确的规范,实现资本在保值前提下的不断增值这一共同要求,使企业经营方式与财务管理工作有机地结合到一起。2、现代企业管理的核心财务管理是一种价值管理,是对企业再生产过程中的价值运动所进行的管理,它通过对企业生产经营过程中资金的形成、使用、分配和控制等方面的管理,来提高资金运用效果,实现资本的保值增值。企业财务管理就是透过价值形态管理来达到对实物形态的管理,通过资金的投放、投放的多少来影响企业经济活动。财务管理的实质就是利用价值形式对企业生产经营活动进行的综合性管理,财务管理的这种本质特征,决定了它在企业管理中的核心地位。三、提升财务管理在企业管理中的作用的策略1明确财务管理的中心地位财务管理工作具有反映经济活动状况,监督和控制经济过程,促进企业经济发展的职能,财务管理和企业经济效益存在着内在的必然联系。首先,企业物化劳动和活劳动的消耗、资金的占用和周转、销售和财务成果等情况,都是通过财务核算来提供经济信息,同时财务管理工作通过事中控制和监督,如实反映出经营过程中各项经济活动的情况,及时暴露和反映存在的问题,并认真分析提出改进措施,为企业的目标预测、经营决策的落实充当参谋,为企业取得最佳效益创造良好条件。2、健全内部财会制度制度是财务部门发挥作用的“法宝”,欲加大财务部门对企业经济行为的控制力度,就必须有规范、完善的财务制度。企业财务部门要按照“两则"、两制”的要求,结合企业实际情况,建立健全符合企业发展要求的内部财会制度,使企业的生产营销发展到哪里,财务管理的触角就能延伸到哪里。财务部门要敢于抓制度的执行。同时企业应根据市场变化,调整资金结构,挖掘资金潜力,积极拓宽集资渠道,增强企业自我积累、自我发展的功能:健全制度,完善资金责任制;积累后劲,增强企业实力,提高企业竞争能力、应变能力,使企业在激烈的市场竞争中生存发展。3、创新财务管理内容我国现行财务管理的内容,主要以日常财务管理工作为主,日常财务管理又以现金、应收应付款、存货等营运资金的管理为主,企业筹资和投资、企业资本结构、财务风险控制以及财务分析等所占比例较低,财务管理无法从大局上对企业经营状况予以把握。企业要在目前竞争激烈的环境下站稳脚跟,必须全面拓展企业的财务管理内容。比如要扩展国际财务管理内容。现阶段,企业置身于国际大环境中谋划经营战略,企业财务管理自然也应从国际化的角度来加以配合,并抓住大量外国资本涌入中国市场的契机,积极寻求与外资合作,提高管理水平,实现投资主体多元化,优化法人治理结构。4、提高财会人员综合素质要发挥财务管理的中心作用,人的因素很关键。企业财会人员不仅要精通财会专业知识,而且要谙熟企业生产营销方面的基本知识,适应市场经济条件下现代企业制度对高效科学管理的客观要求,跳出就财务管理财务的框框,凭借自身的专业优势、知识优势和信息优势,灵活运用现代财务管理方法,以较高人员素质来保证实现较高质量的财务管理。综上所述,企业必须要转变观念,真正确立财务管理在企业各项管理工作中的龙头地位,充分认识和发挥财务管理的作用,树立适应市场发展的现代理财观念,真正确立财务管理在企业管理中的核心地位,充分发挥财务管理的职能作用。
二手房是很多置业者的首选,主要是因为二手房大多处在成熟商圈,现房交易、经过长时间的发展,周边情况已经十分清楚,包括商圈、交通、学区等因素。二手房房源基本是掌控在中介手里的。买二手房时,为了保障自己的权益,我们希望您能做到以下几点:关于钱的事儿买房时,为了保证自己资金的安全,最好不要一次性将所有房款交给房主。在检查完房屋所有手续后,将钱暂存于中介的第三方账户,等到所有手续办妥后,再由中介将钱打给房主。这样做最大的好处是,如果发现房主材料造假,终止交易也不会有资金损失,而中介作为居间服务者也需承担部分责任。看房看房不能完全由中介来主导,如果条件允许,你自己也应该在不同时间段去看房,了解意向房子在不同时间段的采光情况,也应从邻居或者物业处了解房子和房主的情况。举个例子,如果意向房是凶宅,或者有防水等问题,房主可能会隐瞒,而物业或者邻居则可能会知道这套房子的一些不为人知的情况。房主情况房主卖方,总归有各种目的,有出于收回投资的目的,有换房的目的,还有离婚分割财产的目的,还有业主没有完全产权却私自卖方的情况。为了保证自己的权益,买房时,应仔细核实房子产权人的信息。核实作为卖方出现的“业主”是否有完全真实的产权。中介的义务关于中介在完成二手房交易中的义务,包含以下几点:1、中介需完成二手房的产权确认。我国房地产改革经历过多个阶段,每个阶段的政策也不一样,各类房子的产权归属也不尽相同,有房改房、自住型商品房、经适房、普通商品房等多种类型房产,产权和交易规则也不一样。中介在这些房子进入存量房市场是要做好确权工作,避免出现买房人无法完成过户等情况。2、中介需对房屋现状做全方位评估,评估结果需完全告知买房者,包括房屋的结构、建筑面积、建筑年代、剩余产权年限、户型等各种问题,有无明显问题和隐患。很多买房者在买房后才得知房子各种瑕疵,导致各种交易纠纷甚至诉诸法院。这都是中介没有完全履行到告知义务导致的。跳单”不可取中介提供了居间服务,但很多买房者为了省去中介佣金,利用这种有偿服务规避中介、私下和房主签订过户协议。这是一种违背诚实守信的原则,已经有很多案例标明,法律在这种情况下,多会支持中介的诉讼赔偿请求。买二手房的朋友们,应该注重上面所列注意事项,在产权确认、房屋现状评估、中介和自身的权利义务等各方面做好准备。搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息官方电话官方网站向TA提问。