市场分析健身行业的市场分割最重要的形式是其区域性，80%的会员居住在距中心周围9公里以内，平均车程15分钟可视确定距离范围的基准。健身中心是一个具有独特体育运动设施的俱乐部，由于有室内溜冰场、排球沙滩以及特殊训练厅，将吸引一些居住较远的人们，估计所有会员的工作、居住地不超过13公里。健身中心之所以选址在广州市天河区，其原因是那里人口增长迅速、家庭收入高以及该地区人们对体育运动有较大的潜在需求。人口、年龄、家庭收入和从事管理、专业技术工作的人数是判断顾客群中最重要的统计变量。天河区年人口增长率为2.5%，是全国人口增长率的1.5倍，是广州市人口年增长率的1.3倍。大约590，000人口居住在健身中心场址9公里以内，据估计，这个数字到2019年将超过650，000。分析专家说健身行业会员的年龄中值是34岁，而天河区年龄中值为32岁。根据中国国家室内运动协会贷款利息将按月交纳。风华绝代健身中心收支预测表第一年第二年第三年第四年收入会费1,327,0401,402,4202,077,3002,131,520溜冰场105,000120,100138,000158,790小型高尔夫球90,00097,000107,000118,000游泳池15,00015,75016,53817,365出租小卖部48,00048,00053,00055,000食物和饮料60,00063,00066,00069,700锻炼室87,36087,36096,314101,130其他95,175100,833106,865113,297总收入1,827,5751,934,4632,661,0172,764,802直接花费小型高尔夫球13,70714,50819,95820,736小卖部6,3976,7719,3149,677溜冰场25,58627,08237,25438,707食物和饮料47,51754,16574,50877,414锻炼室9,3219,86613,57114,100其他11,50012,00012,60013,400总直接花费114,028124,393167,205174,034非直接花费修理费91,37996,723133,051138,240水电费181,792125,740172,966179,712推销费109,655108,330149,017154,829人员工资福利694,479735,0961,011,1861,050,625总非直接花费1,014,3051,065,8891,466,2201,523,406固定支出地产税45,68948,36266,52569,120保险费29,24130,95142,57644,237总固定支出74,93079,313109,101113,357利息支出241,031225,885208,985190,129贬值262,500245,000228,667213,442税前收入120,781193,983480,839550,453税务48,32177,593192,336220,181净收入72,469116,390288,503330,272风华绝代健身中心财务状况变化预测表第一年第二年第三年第四年现金项目:净收入亏损72,469116,390288,503330,272贬值262,500245,000228,667213,422操作资金变化应收款201,03311,758106,53112,454存货91,3795,3443,5883,632预付花费54,82716,13814,5312,076应付款109,6556,41343.5936,227应付税款48,31229,281114,74327,845即时债款0130,894146,041162,941投资活动的资金流动145,697265,226411,990396,663出售普通股票2,500,000000长期债务2,250,000000现金净增长395,697265,226411,990396,663年初现金平衡0395,697660,9231,072,913年末现金平衡395,697660,9231072,9131,469,576风华绝代健身中心资产债务平衡预测表第一年第二年第三年第四年流动资产现金395,697660,9231,072,9131,469,576应收款201,033212,791319,322331,776存货91,37996,72393,13696,768预付花费54,82738,68953,22055,296总流动资产742,9361,009,1261,538,5911,953,417固定资产房地产4,500,0004,500,0004,500,0004,500,000减去贬值262,500507,500736,167949,589总资产4,980,4365,001,6265,302,4245,503,828责任即时责任应付款109,655116,068159,661165,888应付税款48,31277,593192,336220,181即时债务130,894146,041162,941181,796总即时责任288,861339,702514,938567,865长期债务2,119,1061,973,0651,810,1251,628,329股本2,500,0002,500,0002,500,0002,500,000累积盈利72,469188,859477,362807,635企业净值和总责任4,980,4365,001,6265,302,4255,503,829。
车峰远2019-12-22 00:54:09