现在什么行业发展势头比较猛?是房地产,还是投资理财,还是互联网?

齐志艺 2020-01-17 09:00:00

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近年来,房地产已经成为中国国民经济新的增长点。作为国民经济的支柱产业,房地产在国家经济发展中具有举足轻重的作用。由于中国房地产投资市场的复杂性和特殊性,房地产投资决策难度增加,投资主体面临如房地产企业对未来的投资前景看不清状况、消费者对住宅价格判断模糊、银行对房地产金融风险担忧等诸多困惑。因此,分析影响房地产投资决策的要素显得尤为重要。一、房地产投资决策概述房地产投资决策是指在房地产开发投资活动中,房地产开发商对拟建房地产投资项目的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同的房地产投资方案进行比较选择,并做出判断和决定的过程。三做好房地产项目投资风险管理房地产业是典型的高风险行业,为了减少房地产投资的风险损失,当务之急是加强和完善房地产投资风险管理。明智的投资者不会因有风险而采取无风险经营的保守做法,而是学会管理风险获取足够的风险利润。风险管理日益受到房地产开发商的重视,可以采取如下策略:风险回避,即选择相对风险小的投资项目或放弃那些相对风险较大的投资项目。这是一种较为保守的处理房地产投资风险的办法,能够将风险控制在较低水平内。但这种策略通常会降低获取高额利润的机会;投资组合,房地产投资组合策略是投资者依据房地产投资的风险程度和年获利能力,按照一定的原则进行恰当的项目选择、搭配投资各种类型的房地产,以降低投资风险的房地产投资策略。
齐文波2020-01-17 09:01:20

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  • 目前来看投资回报率高,并且较稳定。主要是保护投资人的本金吧。保本固收的理财和基金等都不错。思路都是一样的,根据4321原则进行资产配置,分散投资。首选性价比高的理财平台,通过分散投资来规避风险。适合自己的才是最好的,选择靠谱的性价比高的平台更重要。现在互联网理财这么热门,可以考虑一下P2P分散投资。可以根据知名风投来选平台,目前最便捷的方式了。没有最好,只有更好,作一个资产配置和分散投资,更多策略可参见《财富日记专栏》,很适合你现在的阶段。
    米大丽2020-01-17 10:36:01
  • 不少的人们在生活中会选择一些有投资价值的项目来做,为的也是自己的经济上能获得更大的报酬。投资房产是现在很多人们会选择的一种投资方式,那么投资房产和理财哪个好?投资房产注意事项有哪些?下面来为大家详细介绍下吧。向左转|向右转投资房产和理财哪个好?1、房产目前虽然限制趋严,未来涨势也不明朗。但是作为中产而言,拥有一套一、二线城市的房产无疑是身份的象征,它会给用户带来极大的安全感。但拥有一套刚需住房之后,聚有钱不建议投资二套房,二套房史上最严政策已经来临,限购、二套房首付超过60%、银行贷款利率上浮,对中产来说压力过大,得不偿失。2、回到问题最初,假如拥有100万,应当以一、二线优质住宅为基本资产,配置家庭保险,货币基金,同时,通过安全可信赖的互联网理财平台,保持财富的稳健增长,是较为合理的资产配置方式。3、互联网理财本身拥有与生俱来的优势,集收益、灵活、安全于一身。它门槛底,几乎可以说是无门槛;它是一种入门级的理财方式,用户不必花费太多时间和精力去了解复杂的金融知识;它是一个预期性的固定收益,不会占用你大量的时间,不像股票、基金等,时时刻刻在意它们的走势。向左转|向右转投资房产注意事项有哪些?1、现在很多城市都采取了本地人和外地人购房不同资格限定,同时已婚人士和未婚人士的购房资格问题也有所不同,所以一旦某个地区有了商机也不是里边有资格投资过去的,需要和当地人进行合作,最常见的就是假结婚了。2、房地产投资最忌讳的就是犹豫和再考考对比一下,因为每处房地产都是唯一性,不可再生性,要就是要,不要就是不要,过多的思考对比最终是得不到最想要的效果的。3、上边提到政策的影响,房地产市场最容易受到政府政策和银行金融调整的影响,一旦利空出现,不要慌张,当时的亏损不代表什么,只要房子不卖,不出手,所谓的价格对自己没有丝毫影响,因为不动产还在那里。4、往往在投资房地产的时候,最理想的状态就是使用贷款来投资,然后以租养贷,再适当的时候投出去就等于用银行的钱来投资,降低自己的风险同时留有足够的备用资金。投资房产的话就要注意具体的投资流程,要做好相关的准备工作,保证投资项目能顺利进行。以上就是关于“投资房产和理财哪个好?投资房产注意事项有哪些?”的相关介绍,大家在投资房产的时候一定要擦亮双眼。
    龚峰毅2020-01-17 10:03:12
  • 1、房地产投资咨询有限公司的定义:房地产行业咨询服务类企业,完全不具备房地产开发资质,不以开发为目的。2、房地产投资咨询有限公司的经营范围:涵盖土地评估、前期策划、营销推广、广告创意、销售代理等全程专业服务业务范围涉及房屋全程代理。补充:这类公司一般都是与地产开发公司做配套的。扩展资料:投资公司经营范围易生活:建设项目投资、商业贸易投资、教育基础设施及其咨询服务。实业投资、风险投资、融资理财、助贷咨询服务,委托理财、企业、个人贷款服务、个人投资理财服务、房产抵押贷款咨询服务、在建工程项目贷款及短期垫资咨询服务城市建设、商业、教育投资,投资咨询服务,信用担保及相关担保咨询服务,金融信息咨询服务均不含中介服务,涉及行政许可的,凭许可证经营。企业管理咨询、形象策划、营销策划、市场调查、民意调查、提供劳务服务、新产品代理、技术开发、转让以上均不含中介服务。城市建设、商业、农业、教育投资、投资咨询服务、金融信息服务不含中介服务建材销售、劳务技术咨询。投资咨询服务、投资管理、创业信息、助贷咨询服务。法律法规规定应经审批的、未获审批前不得经营城市建设、商业、农业、教育投资、投资咨询服务、金融信息咨询服务不含中介服务、建材销售、劳务技术咨询代理。房地产投资。
    龚小青2020-01-17 09:59:44

相关问答

1.互联网金融改变商业银行的价值创造和价值实现方式近十年来,中国商业银行实现了持续快速稳定的发展,总资产和总负债年均复合增长率近20%。但到目前为止,商业银行的发展模式和盈利方式基本上还是传统上“重投入轻效益、重数量轻质量、重规模轻结构、重速度轻管理”的外延粗放式增长模式,“一高二低三优”的内涵集约化经营任重道远。当前,利差仍然是中国商业银行的主要收入来源,2019年,我国银行业非利息收入占比尽管有所提升,但仅占19.3%。从商业银行传统的价值创造和价值实现方式看,因为其客户主要是对贷款有稳定需求的大企业客户以及高端零售客户,安全、稳定、低成本和低风险是客户的基本诉求,银行的价值创造和价值实现主要是以其专业的技术、复杂的知识和冗繁的流程向客户提供安全、稳定、低成本和低风险的金融产品与服务。在互联网金融模式下,目标客户类型发生了改变,客户的消费习惯和消费模式不同,其价值诉求业发生了根本性转变,使得商业银行传统的价值创造和价值实现方式被彻底颠覆。市场参与者更为大众化和普及化,中小企业、企业家和普通大众都可以通过互联网参与各种金融交易。金融产品或服务提供商是那些聚焦于为客户提供快捷、低成本服务的新兴金融机构,其社会分工和专业化被大大淡化。客户主要是追求多样化、差异化和个性化服务的中小企业客户及年轻消费者,方便、快捷、参与和体验是客户的基本诉求。互联网金融机构的竞争基础是网络技术、信息技术和数据处理技术,需求响应、期限匹配、风险定价与管理等业务流程被大大简化。互联网金融模式下,金融机构为客户提供的产品与服务是在数据分析上的模块化资产组合,以往传统商业银行为客户提供的那种基于密集知识和复杂技术的金融产品的优势被削弱了。根据破坏性创新理论,互联网金融使传统商业银行的竞争基础发生了演变,由安全、稳定、低成本和低风险转向快捷、便利和体验,进而从金字塔的底端开始对银行核心业务进行破坏。2.互联网金融导致商业银行支付功能边缘化互联网金融模式下的支付方式是以移动支付为基础,其通过移动通信设备、无线通信技术来转移货币价值以清偿债权债务关系。互联网金融进一步加速金融脱媒,使商业银行的支付中介功能边缘化,并使其中间业务受到替代。例如,支付宝、财付通、易宝支付和快线等已经能够为客户提供收付款、自动分账以及转账汇款、机票与火车票代购、电费与保险代缴等结算和支付服务,对商业银行形成了明显的替代效应。迄今为止,央行为前后5批、共计197家第三方支付企业颁发了支付业务许可证,其中包括阿里巴巴、腾讯、盛大、和Ebay等互联网巨头。目前,第三方支付的业务范围已经涵盖移动电话与固定电话支付、银行卡支付、货币汇兑、预付卡发行受理、互联网支付、数字电视支付等,所提供的服务由单纯支付、结算渗透至为整个产业链提供行业解决方案,区域范围突破京沪和沿海扩大到河南、山西、四川、重庆、内蒙古、黑龙江等中西部地区。随着互联网和电子商务的发展,中国的互联网第三方支付平台交易量、虚拟货币的发行和流通量越来越大,涉及的用户越来越多,第三方支付已经成为一个庞大的产业。据易观智库的数据显示,2019年中国第三方互联网支付市场全年交易额规模达2.16万亿元人民币,较2019年增长99%。尽管与当年全国支付系统近2000万亿元的业务处理金额相差甚远,但第三方支付组织已将手伸向了银行的核心业务,且在电子支付领域奠定了优势地位。业界人士预计,未来几年其交易额将迎来爆炸式增长,业务占比会不断提升。3.互联网金融重构已有融资格局在互联网金融模式下,互联网金融搜索平台为资金供需双方提供了一个机会发现的市场,同时现代信息技术大大降低了信息不对称性和交易成本,双方对对方信息基本实现完全了解,资金中介将不再需要,取而代之的是资金信息中介。例如,2019年3月成立的全球第一家人人贷公司——Zopa,在资金借贷过程中充当了信息中介的功能:在Zopa网页上,贷款者可列出贷款金额、利率和想要出借款项的时间;借款者可以在无中介的情况下自由寻找适合自己的贷款产品,而借贷双方达成的借款利率,主要因贷款人的风险喜好程度而定,风险偏好型的贷款人会追求较高的利率水平,而风险厌恶的贷款人则会确定较低利率以规避相关风险。类似的,国内融360也致力于为客户提供专业的融资贷款搜索服务,实现用户和业务人员的直接对接,让用户通过搜索就能获取更高性价比的融资贷款产品。需要强调的是,互联网金融在服务中小企业融资及个人消费贷款等方面具有独特的优势,包括贷款审批流程简单、放款速度快、产品类型丰富多样等。例如,专注于小微企业融资服务的阿里信贷,其淘宝商户贷流程包括:3分钟申请、没有人工审批、1秒到款到账。近年来,互联网金融发展势头异常迅猛,其中阿里金融自2019年成立以来,已累计为超过13万家的中小企业提供融资服务,贷款总额达280亿,2019年上半年就累计发放贷款130亿,新增获贷企业4万家,不良贷款率为仅为0.72%。另据报道,甚至有专家预测,“如果阿里巴巴拿到银行牌照,三年内超过民生银行不成问题!”。因此,互联网金融模式不仅可以达到与直接融资和间接融资一样的资源配置效率,而且还能大幅减少交易成本。中国投资有限责任公司副总经理谢平指出,20年后“互联网直接融资市场”或“互联网金融模式”,可能形成一个既不同于商业银行间接融资、也不同于资本市场直接融资的第三种金融运行机制。4.互联网金融挑战商业银行传统金融中介理论Mishkin指出,金融中介的存在主要有两个原因:第一,金融中介有规模经济和专门技术,能降低资金融通的交易成本;第二,金融中介有专门的信息处理能力,能够缓解储蓄者和融资者之间的信息不对称以及由此引发的逆向选择和道德风险问题。因此,资金中介和信息中介是商业银行作为金融中介最为基础的两个功能,分担风险、提供流动性和信息也成为银行最主要的服务。互联网金融的出现和兴起商业银行传统金融中介理论的存在基础形成了有力挑战,具体可以从三个方面进行分析:首先,互联网金融降低市场交易成本。银行直接融资以及股票和债券市场间接融资尽管对资源配置和经济增长有重要的推动作用,但也产生很大的市场交易成本,包括贷款信息收集成本、银行与客户签约成本、客户信用等级评价成本、贷后风险管理成本以及坏账处理成本等。这可以从银行和券商高昂的利润体现出来,如根据2019年三季度报告显示,2471家上市公司1-9月份的实现净利润1.49万亿,其中16家上市银行就高达8127.67亿元,占54.5%。在互联网金融模式下,资金供求方运行完全依赖于互联网和移动通信网络进行联系和沟通,并可以实现多方对多方同时交易,客户信用等级的评价以及风险管理也主要通过数据分析来完成,交易双方在信息收集成本、借贷双方信用等级评价成本、双边签约成本以及贷后风险管理成本等极小。其次,互联网金融降低信息不对称。信息不对称是商业银行存在的重要基础之一。在互联网金融模式下,交易双方之间信息沟通充分、交易透明,定价完全市场化,风险管理和信任评级完全数据化。例如,一位上海客户需要申请一笔贷款期限为12个月、金额为10万元消费贷款,当通过融360专业贷款搜索平台进行融资时,他可以在10个商业银行以及9个非银行金融机构所提供的27个贷款产品中进行选择,并且每个产品都有独特的产品特点。再如,Zopa平台在承担资金借贷中介功能时,首先会参照该借款人在Equifax信用评级机构信用评分的基础上对借款人进行风险评级;其次,录入借款人的家庭情况、借款用途、借款金额、愿意支付的最高借款利率及信用评级,并将其安排进入相应等级的细分市场;最后,特定信用评级的贷款人参考借款人的信用评级,结合贷款期限,以自身贷款利率参与竞标,利率低者胜出。第三,互联网金融加速金融脱媒。互联网金融中大量第三方支付机构的涌现和崛起,大大加速金融脱媒。在传统的支付产业链中,电商、第三方支付公司和银行扮演着各自的角色:电商为用户提供网上交易平台;第三方支付建立网关服务平台,实现消费者、商家、金融机构之间的在线支付,并提供现金流转、资金清算服务;银行则是最终资金结算服务的提供者。但随着第三方支付机构的发展壮大,他们已不不满足于只做银行的网关支付平台,而是借助其数据信息积累与挖掘的优势,开始直接向供应链融资、小微企业信贷融资等领域扩张。尽管目前互联网金融由第三方支付所衍生出的信贷业务占仍比较小,但由于其为资金借贷双方之间提供了直接连通的通道,成为商业银行战略和业务转型的重要方向。

互联网金融开辟出农村经济发展“红海”云南省建水县委组织部江宇:互联网这一科技革命给人类社会生产生活带来了巨大的变革。然而,在广大的农村,互联网对农业生产、技术交流、产品推广等方面的应用相对较少,成为农村经济社会发展的掣肘。中国作为农业大国,农村的发展潜力巨大,中央高瞻远瞩提出的“互联网+”战略,给农村经济社会发展释放出利好信号,必将在坚持“服务农村、面向农村”的原则下,充分考虑互联网的普遍性与农村发展的特殊性,让互联网与农业产业发展进行深度融合,开辟出农村发展的“红海”。

未来,将互联网的福利带给农村,让互联网的优势造福农民,让农民真正享受到看得见、摸得着、握得住的机遇和项目,中国农村经济的发展将不可估量。互联网金融优化农村资源配置新洲区委组织部刘均伟:长期以来,无论是自然资源、金融资源还是劳动力资源,大都从农村向城市单向流动,农村发展要素被虹吸到城镇中,扩大城乡发展差距。互联网包括互联网金融在农村的发展将逐步改变这一态势。例如电子商务极大地拓展了农村创新创业空间,正吸引大量人才回归农村;互联网金融将有效吸引资金从城镇流入农村;利用互联网营销的乡村旅游,将大量的城镇居民消费从城市转向农村。


网上理财最大的优势就是高额的收益,相对于传统的金融模式下的银行利率,网上理财平台给出的利率更加吸引客户。网上理财的服务流程已经很完善,理财服务更具有人性化、个性化,投资者可以在网络投资平台得到专业的技术支持。下面我们一起详细了解下:与银行理财相比参考收益率比较:网络理财高、银行理财低。银行以手续费、托管费、管理费等名录,瓜分了理财投资者大量收益。据统计,2019年上半年所有银行理财产品平均参考收益率为4.5%,而投资参考收益率在7%左右,也就是说2.5%的收益被银行以管理费名义偷走。网融P2P投资收益明码实价,普遍在18%?20%之间,是银行理财产品的4倍有余。抵押担保比较:网络理财有、银行理财无。银行理财实际是投资者借给银行的一种信用贷款,除了银行信用之外,没有任何风险抵补措施和手段,出现理财损失,投资者往往无可奈何,只能忍气吞声。网融P2P普遍都有借款人足值资产或高质量债权作抵质押,并履行抵押登记手续,同时引入第三方担保公司履行逾期代偿义务,可以说为理财资金安全加上了双保险。真实项目挂钩比较:网络理财清楚、银行理财糊涂。现实当中,银行理财经理大部分不清楚他们卖的是什么,不知道资金用途、收益与何挂钩、产品风险等等,理财经理卖得稀里糊涂,客户卖得也稀里糊涂。网络理财需要资金需求方提供真实的借款用途和项目信息,投资者可自主甄别和选择借款项目,做到了心中有数、明明白白。流动收益比较:网络理财按月季付息、银行理财到期付息。银行理财普遍都是产品到期后一起结算本息,购买期间不能给投资者带来稳定的现金流收益,容易导致投资者流动性不足或紧张。网络理财采取按月季付息,到期还本的方式,既降低了理财风险,也能满足日常的流动性需求。与信托理财相比资金门槛比较:网络理财几乎无门槛、信托理财门槛高。信托理财不为大多数投资者所熟悉,主要原因就在于其高门槛,信托公司推出的各款信托产品的资金门槛大多在100万元以上,普通投资者就只能是望“槛”兴叹。网络理财通过互联网归集资金,成本小、效率高,普遍未设置资金门槛,是目前市场上最“亲民”的投资理财渠道。流动性比较:网络理财好、信托理财差。目前,市场上推出的信托产品参考投资期限以1—2年的居多,投资期间信托产品变现能力较差,若投资者信托资产配置较多,容易导致流动性紧张。网络理财有多种期限可供选择投资者选择,尤其是短期理财产品流动性较好,可以满足投资者短期理财需求。与私人借贷相比议价能力比较:网络理财强、私人借贷弱。民间私人借贷普遍会遇到这种情况:不熟的人不敢借,熟悉的人不敢喊价。网络理财平台好比一个融资超市,能够实现自由议价和充分议价。抵押担保比较:网络理财规范、私人借贷不规范。民间私人借贷多采取白字黑字借条形式,是传统的信用借款,遇到借款人违约,多采取扯皮、上门等极端追讨方式,成本既高效果也差。网络理财抵押担保手续完备,若遇违约,可以实现轻松抵偿或代偿。风险管理比较:网络理财专业、私人借贷业余。民间私人借贷风险管理手段少、水平低、成本高。网络理财公司普遍都有专业的贷前、贷中和贷后管理团队,对借款人还款能力、借款用途、抵押物等真实情况进行实地考察,同时网络、电话等途径进行全方位佐证。相当于替投资者进行了专业的风险把关。但是投资还是有风险的,需谨慎选择。
1、模式不一样
银行理财:
“有中间商赚差价”,投资人购买银行理财产品本质上就是放贷,但是简单的借贷关系中由于加入了银行及影子银行(非标资产的通道),借款人实际付出的高利息,被中间的金融机构以手续费的形式层层剥夺,到投资者一端就所剩无几了。
P2P:
P2P是建立在互联网基础上的金融,投资人和借款人可以直接实现资金的对接,借款人愿意支付的高利息可以直接转化为投资人的高收益,而P2P在其中只是担当了信息传递者的角色,收取少量的居间费用。
简单来说:买银行理财就相当于去商场购物,而投资P2P就相当于逛某猫、某品,少了许多中间环节,自然能获得更多实惠。
2、门槛不一样
银行门槛高:
银行的借贷门槛高是出了名的,撇开理财端不说,单提借款端。首先,银行不是慈善家,一部分急需用钱的个人和小微企业会直接被拒之门外;其次因为银行贷款需要经过诸多的抵押以及验证程序,流程冗长,这期间又有一部分主动选择了放弃;再次即使通过了条条关卡,最终贷款的金额也非常有限,也许只是杯水车薪。
P2P门槛低:
而P2P门槛低,可以为更多的个人或小微企业“雪中送炭”;操作流程简洁,从而节省了时间成本,这点对于某些小微企业或个人来说,有时候就是“跳楼”与“不跳楼”的差别。为了融资,为了有更好的效率,从而让小微企业或个人愿意支付更高的利息成本来获得贷款。
简单来说:向银行贷款太难,向P2P贷款很容易。
3、成本不一样
银行成本高:
在传统银行里,要完成“借贷”这个流程,必须面临高额的“运行”成本。这点从流程繁琐和时间漫长就可以看出来,不是他们不想快,而是快不了!就好像一个奔跑的胖子想要改变方向,肯定要耗费更多的体力一样。另外,银行理财产品的收益类型、资产投向、币种、发行期限、银行考核、市场利率等因素都会影响银行发行理财产品的收益率。
P2P成本低:
而P2P平台是借款人与投资者之间的交易,没有那么多弯弯绕绕,这不仅提高了运营效率,也必然大大降低了运营成本。
近来,随着运营成本的降低,明智的P2P平台,一方面可以讨借款方的欢心,降低利息以获取优质项目;同时,也可以提高理财收益,让利投资人,从而为平台发展获取更持久的动力。
简单来说:银行效率低,成本高,收益低;P2P效率高,成本低,收益高。

1、入门容易,操作简单

想要进p2p互联网短期理财这个门非常容易,起点金额一般都非常低,基本上是一种可以全民参与的投资理财方式。即使你只想投资一百元或者五十元也都是可以的。另外,p2p平台操作起来也非常简单,采用的是自主投标方式,投资者很容易就能上手,这样方便投资者有效管理自己的投资账户。

2、短期理财,时间灵活

长期理财的资金流动性往往都要比互联网短期理财要差不少,因此对于那些追求资金流动性的投资者来说,选择合适的互联网短期理财产品是比较好的一种选择。一般来说,选择p2p互联网短期理财的话,在投资时间上面是没有限制的,可长可短。并且,收益也是在1~12个月之间的,能够在短期内获得一定的收益。

3、风险较低,收益稳定

p2p互联网短期理财的收益比较稳定。虽然不会有股市的一朝暴富,但也不会有股市的一夜之间一贫如洗的现象。所以说,p2p投资理财风险是比较低的。对于那些求稳定的普通阶层的投资者而言,是不错的选择。不过一定要记得选择正规的p2p互联网短期理财产品。启迪金有央企背景,保障齐全。

4、前景良好,收益较高

在众多的互联网短期理财方式中,p2p投资理财已经算是收益比较高的。现在银行的p2p收益虽然降到了5%左右,但民间的p2p投资理财效益还是不错的。一般正规的p2p投资理财平台都能保证年收益率保持在10%20%之间,并且其发展势头也是越来越好的。