请问信托与租赁的区别是什么？...-问答

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请问信托与租赁的区别是什么？

黄炳茹 2019-12-21 23:05:00

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他们都是一种比较创新的金融融资模式。概念性的东西不多说了，比如两者载体不同，一个是信托公司，一个金融租赁公司。
最大的区别是：
金融租赁更多应用在一些企业的设备购买上，辅助企业以租赁的模式帮助企业提高现金流，企业只有设备的期限内使用权，无拥有权，项目成立看的更多是标的设备和企业的支付能力。资金来源是公司自有的。
信托的融资类业务涉及的范围就广泛了：政府融资平台，工商企业、股权质押、商业地产。更多的是考察需求资金的载体实力，资金来源是成立产品后，通过产品销售募集而来！

齐晓杰2019-12-22 00:19:54

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概念不同：租赁，是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的进行管理或者处分的行为。

黄生香2019-12-22 00:08:05
租赁资金来源是公司自有的，信托是通过募集的方式。

连传宝2019-12-21 23:58:11
两者载体不同，一个是信托公司，一个金融租赁公司。

黄益红2019-12-21 23:38:46

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粤财信托靠谱不啊？

广东粤财信托有限公司，1984年12月经广东省人民政府批准成立，并先后经中国人民银行和国家外汇管理局核准，领取了《经营金融业务许可证》和《经营外汇业务许可证》。2007年7月，按照新的《信托公司管理办法》的要求，经中国银监会核准，公司名称由广东粤财信托投资有限公司更名为广东粤财信托有限公司，目前是广东省唯一一家省级信托公司。

想了解一下英大信托公司怎么样？

英大国际信托有限责任公司成立于1987年5月，是经中国人民银行批准成立的非银行金融机构，也是全国唯一一家具有电力行业背景的信托公司。2001年12月，经中国人民银行银复[2001]264号文批复，公司获得重新登记。2006年初，英大信托进行了增资扩股，注册资本金增至15亿元，国家电网公司成为第一大股东。2007年9月，经中国银监会银监复〔2007〕408号文正式批复，获准变更公司名称和业务范围，并成功换发了新的金融许可证。
1987年5月18日
正式对外营业的非银行金融机构，2006年初，国家电网公司对英大信托实施增资扩股，成为公司第一大股东。
2007年9月
经中国银监会批复，公司名称变更为“英大国际信托有限责任公司”。
2009年9月
国家电网公司将持有的公司股权划转至国网资产管理公司，国网资产管理公司成为公司的控股股东。
2010年6月
公司注册地由济南迁至北京，成为银监会直接监管的信托公司。
2012年12月
公司注册资本金增加为人民币18.22亿元。

请问辽宁省有信托公司吗？

有啊，有很多家，比如辽宁省国际信托投资公司。

大家觉得天津信托怎么样啊？

天津信托由中国人民银行天津市分行创建，于1980年10月20日成立，并于同年11月1日正式对外营业，是国内最早成立的信托投资机构之一。天津信托曾荣获由《21世纪经济报道》等权威机构评出的“金融理财金贝奖”，第二届“年度最佳风险控制团队”、第三届“年度优秀信托理财团队”等奖项。公司注重风险管控体系的建设，不断提升整体风险控制能力。公司秉承“合规经营、谨慎经营”的优良传统，恪守“诚实、信用、谨慎、有效”的经营理念，充分发挥“受人之托、代人理财”基本职能。说了这么多，简单的一句话就是，老公司注意风险控制。所以应该还是可以值得信赖的。

有谁了解爱建信托-品润3号镇江集合资管信托计划吗？

项目关联方：
1、融资方镇江新区市政，实际控制人为镇江新区人民政府，总资产21.7亿，净资产7.02亿，借款均为各大银行，信托难得融资，银行授信高，偿债能力强；
2、担保方之一江苏瀚瑞，注册资本55亿，唯一股东为镇江市人民政府，正宗地级市平台，总资产1531.9亿，净资产552.8亿，AA+主体评级，评级高，当地影响力极大，总资产1500多亿，担保能力极强；
3、担保方之二镇江交产，唯一股东为镇江市国资委，正宗地级市平台，总资产1112.9亿，净资产452.5亿，主体评级AA，当地交通产业集团，资产大，业务垄断性强，营业收入稳定，担保能力极强；
4、镇江，江苏省辖地级市，苏南地区，长三角核心地区，南京都市圈核心层，18年（GDP）4050亿，一般公共财政收入301.5亿，财政实力强，当地经济稳步发展，经济活力极强。

有经验的朋友讲讲如何选择信托产品吧？

作为金融业四大支柱之一的信托业，与银行、保险、证券相比，在个人理财方面，有着其他方式无法比拟的独特优势。信托投资有风险，投资者切勿盲目将投资信托产品视为无风险的“高息存款”。那么投资者究竟应当如何选择信托产品，才能尽可能地规避风险，有效避免和减少损失呢？
首先，看信托公司的资本实力和专业水平。信托公司是信托产品的生产机构。因此，投资者在选择信托产品时，应了解信托公司的资信情况，包括其资产状况、组织结构、诚信度、内部管理水平和历史业绩等。相对而言，那些信誉好、选择资金实力强、诚信度高、资产状况良好、人员素质高的信托公司，在项目选择上也较为专业，对项目管理水平较高，即使项目本身出现风险，处置不良信托资产也会更加快速高效。
其次，看融资人的资金用途和还款能力。投资者在选择信托产品时，对融资人的资金用途和还款能力需进行判断。资金用途项目，建议选择有盈利前景、有政策支持的行业进行投资，尽量避免那些潜在风险或者不确定性较大的行业，比如涉矿产类信托。考察融资方的还款能力，可以审阅尽调报告中融资方的财务状况从而进行具体考量。投资者应当尽量避免选择那些还款来源不明确的信托产品。
再次，看具体项目的风险控制措施。在选择信托产品时，应当尤其关注具体项目的风险控制措施。我以为这实际上是选择信托产品的关键。市场上的信托产品普遍采用的风险控制措施主要包括担保措施和结构化设计。担保措施主要为第三人保证、抵押和质押等方式。对于保证担保措施，投资者应当尽量选择保证人履约意愿和履约能力较强的项目。相对于保证而言，抵押和质押属于“硬”担保，担保较为可靠，但是对抵押或者质押也要注意优先选择抵/质押物充足并且抵/质押物比较容易处置变现的信托项目。如果项目采用包括抵押、质押、保证在内的多重担保措施的，则产品的信用等级高。当然，在考察担保措施时还应关注担保的有效性。在具体项目的甄别上，固定预期收益率的信托抵押率、质押率一般都需控制在50%以下。对于股票质押，则需要注意警戒线的设置，即股价跌破一定程度融资方需追加保证金。而结构化设计则要关注优先级与劣后级之间的比例，看劣后信托资金能否很好的覆盖优先级信托收益人的信托本金和预期收益。在风险防控方面，投资者还应考虑固定预期收益率信托产品的流动性问题，例如中途是否可以提前予以赎回等，通常期限越短的信托产品其流动性也就越强。

谁能帮我解析一下什么是REITs？

房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

想了解一下华鑫信托-鑫苏99号靖江城乡集合信托？

项目亮点：
1、融资方靖江城乡
融资人靖江市城乡建设有限公司唯一出资人和实际控制人均为靖江市人民政府国有资产监督管理办公室，融资人作为靖江市政府项目建设的主体之一,主要负责靖江市城南园区内的保障性住房建设、市政项目建设，能够得到地方政府的大力支持；
信用评级：中诚信国际信用评级有限责任公司对其主体信用评级为AA。
财务情况：截至2018年12月31日，靖江城乡资产总计108.2亿元，所有者权益40.6亿元；融资人经营状况良好、财务弹性高、政府支持力度较大，是较理想的业务合作对象。
2、担保方华靖资产
担保人江苏华靖资产经营有限公司唯一出资人和实际控制人均为靖江市人民政府，担保人作为靖江市政府投融资平台主体，承担靖江市内的城市土地一级开发、城市水务（具有区域垄断性）和粮食贸易（公益性较强）等业务；得到当地政府的大力支持；
信用评级：大公国际信用评级有限责任公司对其主体信用评级为AA+。
财务情况：截至2019年3月31日，江苏华靖资产总计265.7亿元，所有者权益113.3亿元；担保人江苏华靖在靖江市所有平台中规模排第1，是靖江市最大的发债主体，主体评级AA+，且在公开市场发行过多期债券，各金融机构对其认可度较高，具有较强代偿能力。

家庭信托属于哪一类的信托？

家族信托作为一项私人信托，其信托目的的重点是在于家族财富的安全、管理和传承，为家族成员的生活、教育、事业发展提供保障和支持。所以，家族信托属于民事信托的范畴。家族信托是指个人作为委托人，以家庭财富的管理、传承和保护为目的的信托，受益人一般为本家庭成员。根据现行《信托法》，信托是指委托人基于对受托人的信任，与受托人签订信托合同，将其财产所有权委托给受托人，由受托人按照委托人的意愿以自己的名义管理信托财产，并在指定情况下由受益人获得收益。

国元信托发行的“成都龙泉驿项目”这个产品如何啊？

【项目亮点】超强债务方：债务方实际控制人为成都经济技术开发区管理委员会，截至2020年6月末，合并资产总额1167.81亿元，主体评级AAA，债项评级AAA；担保方：担保方由成都经济技术开发区管理委员会100%控股，截至2020年6月末，资产总额678.49亿元，主体评级AA+，债项评级AA+；融资所在地处于成都经济圈核心区，是成都市中心城区，2019年度全国综合实力百强区第27名，2019年度全国投资潜力百强区，2019年完成一般公共预算收入71.3亿元，实现地区生产总值1318.88亿元，GDP位列成都市下辖县区第二位。成都，四川省省会、副省级市、特大城市、成都都市圈核心城市，中国西部地区重要的中心城市。2019年，全市实现地区生产总值17012.65亿元，在全国城市中位列第8 位。

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