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集体土地的房子法院可以查封吗

樊志锋 2019-11-05 21:31:00

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法院对村集体土地可以查封。根据最高人民法院颁布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条的规定：“人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。
赖鹏博2019-11-05 22:02:41

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  • 当然可以，现在法律上一般认为自征收公告发布之日起，土地的所有权就收归国有，不在乎其之前所属状态，如果是法院查封用于抵债的话，可以将征收这一部分的土地补偿费用于债务的偿还，这样不会改变征收将土地变为国有。
    黄石卫2019-11-21 12:27:43
  • 法院根据需要查封价值超过你应付款项的固定财产。相比较之下，有三证房产便于拍卖，当然查封三证的房产。
    赵高升2019-11-05 23:02:28
  • 集体土地上的私人房产，被债权人起诉，有可能会被法院强制执行拍卖，具体原因是你的房产的土地性质是集体土地，那也就是说，土地是不归你所有的，你所拥有的仅为地上建筑物的所有权，法院在强制执行拍卖时，也仅能拍卖地上建筑物。做为集体土地上的地上建筑物的价值，会相对周边其他的房地产价值低很多，因为房地产价值里最大的部分是土地价值。如果你的房产是住宅，且是你唯一一套生活所必需的居住用房，法院可以查封，但不可以强制，更不能强制执行，逼你搬离。但可以置换小面积的，或相对偏远的价值低的房产给你居住。以中间的差价，偿还上诉人的欠款。如果你的房产不是住宅，或不是你唯一一套生活必必需的居住用房，则法院有权查封，拍卖，并强制执行。
    龚家逵2019-11-05 22:19:49
  • 最高法《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。扩展资料：根据《中华人民共和国担保法》规定，下列集体土地可以抵押：一经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;二以乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。下列集体土地不得抵押：一集体土地所有权;二乡镇企业的土地使用权不得单独抵押;三耕地、宅基地、自留地、自留山;四所有权、使用权不明或者有争议的集体土地;五被依法查封的集体土地。中华人民共和国担保法-最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定。
    齐晓曼2019-11-05 22:05:51
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您的回答是是错误的，《请看保险法法律法规》------《保险法》第34条规定，保单是不被查封，罚没的财产！《税法》第4条，保险不需纳税且不能随意抵押！《公司法》89条，人寿保险公司不能破产及解散《婚姻法》18条，购买人寿保险属于个人财产！《保险法》61条，保单是不存在争议的财产分配！《合同法》73条，保险收益保险金不用于抵债！保护你！《保险法》第34条规定，保单是不被查封，罚没的财产！《税法》第4条，保险不需纳税且不能随意抵押！《公司法》89条，人寿保险公司不能破产及解散《婚姻法》18条，购买人寿保险属于个人财产！《保险法》61条，保单是不存在争议的财产分配！《合同法》73条，保险收益保险金不用于抵债。
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