谁给我讲讲国民信托-淮安清江浦城资集合资金信托计划?

樊春辉 2019-11-05 22:29:00

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项目关联方:
1、资方淮安市清江浦城资主体评级AA,实控人清江浦区政府,公司总资产254.17亿元, 净资产124.98亿元。 18年融资人共发行过两笔PPN,总规模8.9亿元,到期日为2023年,均在本信托到期日之后;
2、担保方淮安清河新区投资主体评级AA,实控人清江浦区政府。公司总资产265.94亿元,净资产135.72亿元,营业收入10.97亿元。是清江浦区规模最大的城市基础设施建设主体;
3、总面积71994.80㎡商业住宅用地抵押,价值76127万元。抵押地块位于淮安市城区中心位置,周边紧邻住宅小区商业环境成熟,距淮安市第二人民医院、万达广场均在两公里范围内。
黄登清2019-11-05 22:38:59

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  • 预期收益说明:
    100万≤认购金额<300万                 8.8%
    300万≤认购金额                      9%
    bengguxue2019-11-08 11:38:59
  • 该项目目前处于在售状态,起投资金100万。
    bingqunzhui2019-11-08 11:38:59
  • 投资方向:资金用于受让融资人持有的淮安市融祥置业有限公司(简称“标的公司”)100%股权收益权,资金具体用于融资人日常经营所需。
    失心忘情2019-11-08 11:38:59

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单一信托与集合信托的区别是什么?
通俗点说,集合信托就是受托人(信托公司)把众多委托人(信托购买者)的资产集合成一个整体加以管理和处分。单一信托和集合信托的不同就在于委托人一般只有一个。
第一,从交易主体上,两者没有本质区别。
第二,从资金运用方式上,单一资金信托的资金运用方式更为单一,贷款运用型所占比例更高,投资和交易性的比例更小,主要原因是单一资金信托的委托人多数对资金运用对象有相当充分的了解,希望借助单一资金信托的通道借款给资金使用者。如果是投资运用资金,机构多数会选择自己直接通过股权投资方式进行,一般不会借助信托公司的渠道。
单一信托与集合信托两者交易结构上的主要区别,集合资金信托产品经常借助于受益权分层分级,将受益权分为劣后、优先等层级,以增强信用等级,保障社会投资者的权益,尤其是在股权投资类、证券投资类产品中更是如此。单一资金信托比集合资金信托产品更加单纯、简洁。另外,单一信托资金几乎都是运用于一个对象、一个项目。
一般来说,集合信托计划都是信托公司先找项目,然后设计产品的结构期限,最后发起后在对外募集信托购买者,信托公司在其中占据了主导作用。
而单一信托计划往往是委托人主动找信托公司,按照委托人自身的意愿协商投资的期限和方向。委托人在其中占据了较大的作用。目前比较常见的单一信托计划就是银信合作项目。银行主动找上信托,把单一资金委托给信托然后指定贷给某些企业,信托在这里面只是起了一个通道的作用.