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• 我看明白了,你说的是转按揭贷款,你的所有提问都没有任何问题,都可以办理,只要找个代理公司就可以了,没必要自己跑,很麻烦的,需要跑很多地方,需要很多证明,我劝你就找个房地产公司,他们就有这方面的业务,还有专门办理这个的机构,不知道你是哪里的所以无法提供具体信息.收费标准就是商业贷款的收费标准,找代理公司有额外的费用,不知道你们那怎么收,天津是贷款额的3%.具体商业贷款预收费：1、评估费＝评估值*5‰本息合计费率金额本息合计费率金额31.08580.08%24171.56950.05%8541.11650.08%32181.60760.05%9051.14630.08%40191.64600.05%9561.18480.07%42201.68520.05%10071.21710.07%49211.72470.045%94.581.25000.07%56221.76480.045%9991.28340.07%63231.80530.045%103.5101.31730.07%70241.84610.045%108111.35170.06%66251.88740.045%112.5121.38670.06%72261.92920.04%104131.42230.06%78271.97180.04%108141.45830.06%84282.01440.04%112151.49480.06%90292.05770.04%116161.53180.05%80302.10130.04%120担保费＝贷款额*本息合计*金额+200例：10万10年担保费=10*1.3173*70+200=1122.11。
  黄盛才2019-11-09 18:08:42
• 　商业性银行贷款指各商业银行向工商企业提供贷款。该类贷款主要为满足企业生产经营的资金需要。形式：1、普通商业贷款无须利用买方贷款清偿2、快速商业贷款需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保3、公积金贷款手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
  贺齐辉2019-11-05 22:19:40
• 银行贷款没还清的，无法办理房屋产权变更。如果原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。徐州市不动产登记交易服务中心工作人员提醒，虽然现在有些中介公司可以提供借贷服务，让客户提前还清房贷，但其中的风险和相对较高的利息需要市民慎重选择。对于婚姻存续期间购买的、无抵押贷款的房产，可以进行离婚析产。需要原夫妻双方到场，提交的资料有：原房屋所有权证、原国有土地使用证，原夫妻双方身份证、户口簿、原结婚证、离婚证、离婚协议或离婚判决书。扩展资料：如果是在夫妻关系存续期内处置婚前财产，可以办理夫妻间赠与，该赠与是免税的。如果夫妻已经离婚完毕，又不属于直系亲属关系，可以按房屋买卖办理更划算。划算主要与房产交易的个人所得税有关，具体的税率和缴税政策需要咨询税务部门。女方希望变更房产证上的房屋所有人姓名，需要原夫妻双方到现场办理，但不需要孩子到现场。如果男方无法前来，可以通过当地的公证处办理委托公证。需要提供原房屋所有权证、原国有土地使用证、原夫妻双方身份证、户口簿、原结婚证、离婚证、离婚协议或离婚判决书。凤凰网-离婚后贷款房能变更产权吗？还清全部本息后方可办理。
  黄盛琰2019-11-05 22:05:41
• 提前还贷流程：1提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。3降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。4退保。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
  齐晓平2019-11-05 22:02:32