房地产信托投资基金是什么？...-问答

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房地产信托投资基金是什么？

梅运权 2019-11-05 22:42:00

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“房地产信托投资基金指的是房地产的证券化，房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

赖鸿春2019-11-05 22:54:27

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房地产信托投资基金是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

bafeinong2019-11-13 15:54:27
房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。

changraoliang2019-11-13 15:54:27
房地产信托投资基金是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与中过信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。

ansenzeng2019-11-13 15:54:27

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谁了解2019年信托公司投资收益排名？

1 平安信托 234,052.72
2 重庆信托 206,045.74
3 江苏信托 200,659.40
4 华润信托 175,049.80
5 华能信托 170,285.05
6 中信信托 132,949.48
7 外贸信托 119,796.99
8 建信信拖 98,007.73
9 国联信托 87,153.72
10 中诚信托 87,095.41
中位数 35,762.89
行业均值 48,487.94

政信信托是与政府相关的项目吗？

政信类信托是指信托公司与各级政府及其下属企业共同合作,通过单-或集合的形式发行信托产品来接受或募集资金,并将资金运用到以基础设施建设为主的各类政府项目之中以获取收益。为保障收益的有效实现,政府及其下属企业会以自身能力为基础提供一定的信用增级措施。分析一个政信项目是否优质,可以从四个维度来看:区域情况政府财政、融资主体、增信措施。

儿童信托基金的好处是什么？

儿童信托基金有什么好处：
与市场上的交易信托产品不同，儿童信托基金具有的特点都体现在对财富的保值方面，具体特色如下：
1、资产保护
儿童信托基金能有效的对资产进行保护，信托账户内的资金不受债务、破产影响，就算家道中落，孩子在成年之后依旧能享用信托基金中的资产，能够帮助家庭扶持孩子的成长。
2、无需缴税
很多富商喜欢把留给后代的资产先设立成信托，原因则是信托产品具有合理的避税功效，目前国家对于信托获得的收益是否要缴税还没有明确规定，而且信托机构在进行托管时是不会代扣代缴的。
3、合理分配
在一些豪门之中，儿女为了争夺遗产而反目的事件并不少见，为此，信托基金就能很好的解决这个问题。在制定儿童信托基金的时候，就能够将每笔资产按照统计数额来合理分配，如果家庭中存在多个儿童，这笔信托将会有效的对财产进行保管，等到合适的时机再按要求分配给孩子，避免了手足相残的事情发生。

房产信托里满足532指的是什么？

我只知道5是代表5个证：项目已经取得土地使用权证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证(“432”的4个证就不包括预售许可证)是指融资类房地产信托业务需要满足的基本要求：一般来说是“432”，“532”是后来提高的标准。
5个证：项目已经取得土地使用权证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证(“432”的4个证就不包括预售许可证);
30%：融资人自有资金投入占项目总投入的比例应达到30%;
2：融资人具有房地产开发二级资质。

我国信托法修改过吗？

《中华人民共和国信托法》已由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2001年4月28日通过，现予公布，自2001年10月1日起施行。没有修改过吧。

有谁投资过东莞信托吗？靠谱吗？

在东莞当地还是算很好的。东莞信托有限公司是经中国人民银行批准成立的非银行金融机构，前身为东莞市财务发展公司，1990年更名为东莞市信托公司。凭借稳健的经营、良好的资产质量，东莞市信托投资公司历经信托业五次整顿而获得保留，成为少数获得保留的地市级信托投资公司之一。2002年4月东莞市信托公司重新登记为有限责任公司，更名为东莞信托有限公司，注册资本5亿元。2013年5月23日，经广东银监局批准，将公司注册资本由5亿元增至12亿元人民币。

说说集合资金信托计划风险大不大？

如果是正规有牌照的信托公司，本身就是安全性的保证，风险是很小的，不过如果项目不好，也会出现延迟支付的风险。

探讨一下保管银行在信托中作用是什么？

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根据法律规定，保管银行主要履行以下职责：
（一）安全保管信托财产；
（二）对所保管的不同信托计划分别设置账户，确保信托财产的独立性；
（三）确认与执行信托公司管理运用信托财产的指令，核对信托财产交易记录、资金和财产账目；
（四）记录信托资金划拨情况，保存信托公司的资金用途说明；
（五）定期向信托公司出具保管报告。

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