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说说房产信托里满足532是什么意思?
龚子彬
2019-11-05 22:51:00
推荐回答
是指融资类房地产信托业务需要满足的基本要求:一般来说是“432”,“532”是后来提高的标准。
5个证:项目已经取得土地使用权证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证(“432”的4个证就不包括预售许可证);
30%:融资人自有资金投入占项目总投入的比例应达到30%;
2:融资人具有房地产开发二级资质。
黄田青
2019-11-05 23:05:16
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其他回答
3是代表30%:融资人自有资金投入占项目总投入的比例应达到30%。
chaniuduan
2019-11-07 12:05:16
我只知道5是代表5个证:项目已经取得土地使用权证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证(“432”的4个证就不包括预售许可证)
龙小霞
2019-11-05 23:00:41
5个证:项目已经取得土地使用权证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证(“432”的4个证就不包括预售许可证);
30%:融资人自有资金投入占项目总投入的比例应达到30%;
2:融资人具有房地产开发二级资质。
齐新良
2019-11-05 22:54:42
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项目关联方:
1、融资方湘潭九华经济建设投资有限公司 (主体 AA & 债券 AA+ )为 湘潭九华 示范区管理委员会 100%控股的全资公司,作为湘潭九华示范区唯一的基础设施建设主体,得到了湘潭市和九华示范区财政的双重支持,未来可持续发展能力较强。
截至 2017 年末,公司注册资本为 6 6 亿元。截至 2018 年 12 月底,资产规模710亿 元 。
融资人资产规模较大,近几年稳健增长。过去三年及一期营业收入为 354,142.33、 391,955.30、 5 422,903.35 和 4 302,557.24 万元。
2、用款项目已到收尾期,预计为 48 个月,即从 2016 年 12 月开始,至 2020年 11 月底竣工。
九华经建投已与九华示范区管委会签署了《工程委托代建合同》,届时由九华示范区管委会支付回购款。
3、湘潭九华示范区,创建于 2003 年 11 月 6 日,位于我国湖南省湘潭市北部,处于长沙、株洲和湘潭三市的地理中心,是实施我国中部崛起战略、加快长株潭城市群一体化进程的重点区域。
湘潭九华示范区是长株潭城市群国家两型社会建设综合配套改革试验区的五大示范区之一,也是省政府批准设立的台商投资区,2011年升级为国家级经济技术开发区, 2013 年成功获批国家级湘潭综合保税区。
离岸信托与家族信托的区别在哪儿?
1、离岸信托:
离岸是指投资人的公司注册在离岸管辖区,但投资人不用亲临当地,其业务运作可在世界各地的任何地方直接开展。
信托是财务管理的一项重要工具。在普通法的定义下,信托是指委托人将其财产(包含不动产,无形资产和有形资产)交予受托人,让受托人根据信托的主旨,为受益人之利益或为特定的目的,对财产进行管理或保管。
离岸信托是指在离岸属地成立的信托。在操作上与信托类似,但因为特定的属地对信托的定义或法条有相对宽松或特别的政策,或受益人的利益能够得到更多的保护。
2、家族信托:家族信托是一种信托机构受个人或家族的委托,代为管理、处置家庭财产的财产管理方式,以实现富人的财富规划及传承目标,最早出现在长达25年经济繁荣期(1982年到2007年,被称为美国第二个镀金年代)后的美国。家族信托,资产的所有权与收益权相分离,富人一旦把资产委托给信托公司打理,该资产的所有权就不再归他本人,但相应的收益依然根据他的意愿收取和分配。富人如果离婚分家产、意外死亡或被人追债,这笔钱都将独立存在,不受影响。 家族信托能够更好地帮助高净值人群规划“财富传承”,也逐渐被中国富豪认可。
3、离岸信托和家族信托区别:
家族信托比离岸信托更有优势。首先,《信托法》要求在国内开展信托活动必须持有信托牌照,这意味着,离岸信托的主体资质可能得不到承认,存在潜在风险。
其次,当离岸信托在产生纠纷时,很可能会陷入国内司法鞭长莫及的困境。另外,语言和文化差异的障碍也会带来服务的困难。他预计,国内信托在未来5年内会超过离岸信托规模。
有人投资过国联信托投资公司吗?好不好
还可以吧。国联信托,国联信托股份有限公司的简称,其前身是无锡市投资信托公司。2007年6月,经中国银行监督主管部门批准成为第一批换领新金融牌照的信托公司之 一。2007年7月,更名为国联信托有限责任公司。2008年7月,国 联信托有限责任公司变更为国联信托股份有限公司。公司目前注册资本为12.3亿元人民币,控股股东为无锡市国联发展(集团)有限公司。2011年末,公司 信托总资产224.18亿元。
信托公司通过怎么样的方式来盈利的呀?
承揽项目,募集资金,收取手续费,银信合作,归还本金赚取息差。信托公司作为一个中介平台,为筹资方提供资金,同时,为提供资金的一方(投资方即委托人)提供资金管理的服务。信托公司可以同时满足融资方的资金需求和投资方的投资理财需求。
信托公司的盈利方式是通过与双方协商的回报率之间的差额实现的。这个差额实质也包含了一定的管理费、销售费用、印花税等。
都说买政信合作类信托安全,是不是啊
要看具体的项目了,不过整体上来说,政信类还是相对安全的。
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