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什么是小额信托？

黄煜猷 2019-11-05 23:00:00

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小额信托基金，作为信托公司灵活运用的资金池，通常用于补充其他信托项目的筹资，并参与其他项目。但它本身有一定的独立性，有自己的固定期限和收益。在信托产品中，小额信托基本上拥有普通信托产品的所有优点。因其收益稳定，投资门槛低，小额信托往往是最受欢迎的信托品种。然而，只有很少的信托公司有资格出售这种产品，而且不同公司的收益率差异非常大。
由于发行小额信托受到各种限制，很少能有机构在全国范围内出售小型信托产品。

龚寅雷2019-11-05 23:05:33

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小额信托产生的背景
1、市场不稳定，经济不景气
近年来，股票市场、房地产市场和宏观经济都不稳定，固定收益理财产品的投资已成为普通老百姓的主要投资渠道。近10年来，国家对信托不断进行完善、发展、监管。投资信托的安全性得到了提高，因为其减少了银行融资这一环节，所以固定收益类理财产品中，从收益、安全性综合比较，信托还是很有投资价值的。
2、普通信托产品门槛高
最近几年，信托产品的年化收益率通常在8%--11%之间(取决于投资金额、时间、项目不同收益也不同)。但由于起点高(通常在100万人民币以上)，大多数人都被拒之门外。对于那些想要投资于稳定且高收益的投资信托的人来说，只能选择其他产品了。
随着金融市场的日益发展，目前已经有小额信托基金可供投资者购买。购买起点在30万到50万元之间，收益率在7%--9%之间，其投资时间一般为12 --24个月。

边剑霞2019-11-06 00:00:10
在信托产品中，小额信托基本上拥有普通信托产品的所有优点。因其收益稳定，投资门槛低，小额信托往往是最受欢迎的信托品种。然而，只有很少的信托公司有资格出售这种产品，而且不同公司的收益率差异非常大。

齐明思2019-11-05 23:54:18
小额信托基金，作为信托公司灵活运用的资金池，通常用于补充其他信托项目的筹资，并参与其他项目。

齐景新2019-11-05 23:18:39

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老赖农村房子和土地法院可以查封吗

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。农村一户只有一片宅基地，综上所述，从保障基本生活的角度考虑，法院一般不会拍卖农村的房子。但最高人民法院颁布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条规定：“人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。我国集体土地所有权和使用权原则上是禁止交易的，实际生活中，集体土地权属也存在事实上的交易，因为集体土地虽禁止交易，但其上的建筑物却可以自由流转，那么在转让建筑物时也就不可避免地存在土地权属的交易。所以，《通知》第24条对这一问题作了灵活性的处理，规定人民法院在处理集体土地使用权和农村房屋涉及集体土地使用权时应与当地国土资源管理部门进行协商，取得一致意见后即可执行。由此可见，集体土地上的房屋并不是一定不能执行。另外，有关专家表示，即便房屋无法查封、拍卖，胜诉后，也应该及时申请强制执行，因为哪怕执行不了，法院也还有别的手段来震慑“老赖”，如禁止其高消费，将其纳入不诚信名单等等，仅从这一点来说，及时申请法院执行，也是很有意义的。拓展内容：法院强制执行要走哪些程序根据《民事诉讼法》第22章的规定，我国人民法院强制执行的通常方法和手段有以下几种：1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。查询是指人民法院向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。2、扣留、提取被申请执行人的收入。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。当事人和利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的裁定驳回。

哪些国家和中国互免养老保险

美国的养老保险分为三个部分，即联邦退休金制度、私人年金计划、个人退休金计划。联邦退休金制度是美国最基本的养老保险制度，始建于1935年，以当年美国国会通过的《社会保障法》为起点，以后经过不断补充、修订，基本条款沿用至今。美国联邦政府的法律规定，职工退休年龄不分男、女都是65岁，同时必须纳税40个季度制度，规定20岁以上的国民都有义务加入基础养老金，做到“全民皆有养老金”。随着经济发展和社会变革，日本又在国民养老金的基础上设立了以企业在职人员为对象的厚生养老金和以公务员为对象的共济养老金。国民养老金、厚生养老金和共济养老金的保险费是强制征收的。国民养老金的资金来源于个人缴纳的保险费和国家财政补贴，厚生养老金和共济养老金的资金由个人和企业对半分担。三种养老金都由国家统一管理、统一发放，所以统称为公共养老金。由于出生率下降和人口老龄化等问题存在，个人缴纳的公共养老金保险费是逐年递增的。据厚生省估计，在职人员应缴纳的保险费在其工资收入中所占比例每5年提高5%，到2025年将达到34.3%。日本女性和男性退休年龄一样，目前同为60岁。政府在支付退休养老金时考虑到了物价和工资的增长因数。除了基本部分外，养老金中还包括了随平均工资上升而附加的“工资变动”部分和随物价上涨而附加的“物价变动”部分。就目前而言，一对老年夫妇只要他们在退休前缴足了公共养老金保险费，每月就能领到金额为23万日元的养老金，折合人民币19000元，相当于一个在职员工平均月收入的80%。

海外信托都有哪些优势？

近两年海外信托需求开始兴起，是因为其多元化的功能逐渐被发现。除了投资理财、代际传承、慈善等本土信托的通途，海外信托还具有以下四大优势：
1.更强的保密性。海外信托的保密性极强，大部分离岸司法辖区内信托根本不需要注册，很多海外信托外界根本不知道它的存在，即便是一些经典的海外信托案例会将该信托的存在暴露在公众视野下，但非信托参与人很难了解海外信托的具体设立情况，信托财产和信托受益人都能得到更强的保密。
2.更灵活的税务规划。必须要强调的是，“通过信托可以避税”的说法是错误的，能否避税需要综合信托财产的类型、收益形态、税务人身份等多方面综合考虑，即便是海外信托也是如此。但是，海外信托设立地点选择更具灵活性，能够充分利用各个国家不同的税收制度，通过税务规划，实现信托财产及收益少交、免交税费或者税务递延。
3.更彻底的资产隔离。信托的资产隔离功能是基于信托财产的独立性，但是只有全权信托的信托财产才是完全独立的。所谓全权信托就是完全由受托人决定信托财产的运作，并不是所有的海外信托都是全权信托，比如美国信托分为可撤销信托和不可撤销信托，只有不可撤销信托才是全权信托。而在我国的信托法下，根本没有全权信托概念，不止有些信托约定受托人和委托人共同管理，而且我国信托天生具有可撤销属性，即便是现在已经有不可撤销信托，也只是限制了委托人的撤销权，并没有限制其他人撤销权。我国《信托法》规定，如果委托人设立信托损害了债权人的利益，债权人有权申请人民法院撤销该信托。
4.规避外汇管制。一方面全球经济下行下，为了分散风险；另一方面发掘海外市场的投资机会，比如到泰国、越南等国炒房，我国高净值人群的海外投资需求增加。但是除有留学等特殊合理需求并提供有效证明外，个人一年只能兑换5万美元或等价外汇，这些外汇远无法满足海外投资者的需求。因而很多投资者另辟他径，比如购买劳力士手表等奢侈品再退货换汇、借用他人外汇额度等。但我国这两年外汇管制趋严，对买卖外汇、虚构支付结算、公转私套现、支票套现等行为严格管控，稍有不慎就会触犯刑法。而海外信托受离岸司法辖区监管，可以通过在外汇管制宽松地区设立海外信托配置海外资产，规避外汇管制。

身边好多朋友投资平安信托，是不是业内口碑很好啊？

平安信托的前身是成立于1984年的中国工商银行珠江三角洲金融信托联合公司，1996年由平安保险集团收购，并更名为平安信托投资公司。平安信托不管从经营能力、资产管理能力、风险控制能力、创新研发能力还是兑付能力近几年排名都属于行业内前列。平安信托是指，投资人向平安信托投资资金，由平安信托专门的管理人员在中间管理投资资金，投资人从中获得收益。对于手里有空余资金又无较好投资项目的朋友来说，平安信托是个不错的选择。

你们知道信托首次法制化的国家是哪个吗？

应该是罗马。
《罗马法》是在罗马帝国末期，由国王奥格斯德士所创。《罗马法》中规定：在按遗嘱划分财产时，可以把遗嘱直接授予继承人，若继承人无力或无权承受时，可以按信托遗赠制度，把财产委托或转让给第三者处理。《罗马法》创立了一种遗产信托，这种制度是从处理罗马以外的人的继承问题开始的，后逐渐成为一种通行的制度。古罗马的“信托遗赠”已形成了一个比较完整的信托概念，并且首次以法律的形式加以确定。然而，此时的信托完全是一种无偿的民事信托，并不具有经济上的意义，还没有形成一种有目的的事业经营，其信托财产主要是实物、土地。

如何优选固定收益信托项目？

在如何优选固定收益信托项目方面，侧重如下几点，供大家参考：
1、项目必须有最少一个以上的风控点。风控点是指风险在哪个点可以止住。要么是募集主体（或担保方）实力特别强，破产的概率特别低；要么是抵押物特别好，很足值并且流动性好。一般有一个风控点就已经是还可以的项目，同时有两个或以上的风控点就更好。如有的项目风控措施很多，但每个措施都不能成为一个比较明确的风控点，那也不能算好的项目。
2、更注重还款来源分析，必须有充足的还款来源。还款来源是从更源头的角度防止坏账发生。要么是项目本身在存续期内有足以覆盖本息的现金流，要么是项目方担保方的经营性现金流比较稳健，并可用于偿还信托贷款（从该角度一般实际控制人无限责任担保的更好）。如果还款来源不充分不稳定，有可能靠到期的再次发行偿还，风险就相对大很多，受市场的流动性影响和项目方的再募集能力影响就会比较大。
3、增强对信托公司抗风险能力的考量。例如有些比较激进的信托公司总体的研究评级会偏保守一些，尤其是该类公司的资金池产品会评级降低一些；如信托公司的风格比较稳健，股东背景比较强的（例如有四大资产管理背景的），或资本覆盖率高的，或专业能力很强的，系统性风险会低一些。

天津信托怎么样？有朋友说还不错，是不是真的？

天津信托由中国人民银行天津市分行创建，于1980年10月20日成立，并于同年11月1日正式对外营业，是国内最早成立的信托投资机构之一。天津信托曾荣获由《21世纪经济报道》等权威机构评出的“金融理财金贝奖”，第二届“年度最佳风险控制团队”、第三届“年度优秀信托理财团队”等奖项。公司注重风险管控体系的建设，不断提升整体风险控制能力。公司秉承“合规经营、谨慎经营”的优良传统，恪守“诚实、信用、谨慎、有效”的经营理念，充分发挥“受人之托、代人理财”基本职能。说了这么多，简单的一句话就是，老公司注意风险控制。所以应该还是可以值得信赖的。

听说过中泰信托投资公司吗？

中泰信托有限责任公司(以下简称“中泰信托”或“公司”)是经中国银行业监督管理委员会批准设立的非银行金融机构，注册地为上海市，公司前身是中国农业银行厦门信托投资公司，成立于1988年。也是国内较早进行信托理财的公司之一。经过长期的发展，中泰信托已成为国内优秀的资产管理和财富管理金融机构。2003年，公司布局公募基金业，成为大成基金管理有限公司第一大股东，大成基金管理有限公司综合实力强劲，是中国首批获准成立的老十家基金管理公司之一。

云南信托公司靠谱不？说说看

还不错，云南信托成立于2003年，并充分发挥公司在资本市场的专业优势，培育了一支高素质、高学历、年轻化、专业化的人才队伍。云南国际信托在金融投资和理财领域不断创新和进取，成为一家专业化和诚信为理的信托公司，保持业界领先的地位。

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2、更注重还款来源分析，必须有充足的还款来源。还款来源是从更源头的角度防止坏账发生。要么是项目本身在存续期内有足以覆盖本息的现金流，要么是项目方担保方的经营性现金流比较稳健，并可用于偿还信托贷款（从该角度一般实际控制人无限责任担保的更好）。如果还款来源不充分不稳定，有可能靠到期的再次发行偿还，风险就相对大很多，受市场的流动性影响和项目方的再募集能力影响就会比较大。
3、增强对信托公司抗风险能力的考量。例如有些比较激进的信托公司总体的研究评级会偏保守一些，尤其是该类公司的资金池产品会评级降低一些；如信托公司的风格比较稳健，股东背景比较强的（例如有四大资产管理背景的），或资本覆盖率高的，或专业能力很强的，系统性风险会低一些。

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