房屋或是土地的租赁期限分别最长是多长年...-问答

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房屋或是土地的租赁期限分别最长是多长年

赖鹏举 2019-11-05 21:29:00

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依据《中华人民共和国合同法》第十三章租赁合同第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以不管租赁什么最长不得超过二十年。但可以续租。

齐敬英2019-11-13 09:16:34

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我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。在签土地出租合同的时候需要注意一些事项，因为全文。

齐新玉2019-11-05 23:02:20
土地租赁最长时间为20年。合同法》第二百一十四条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。你现在提出收回土地是合理的，其一，该土地的承包人是你，对外出租合同也不是你本人所签，没有得到承包人的同意，社区长所代签合同无效。其二，《农村土地承包经营权证书》是你主张权利的重要依据。全文。

齐景坤2019-11-05 22:19:38
20年。按照合同法的规定，任何租赁合同都是不能超过20年的，所以最长年限就是二十年。

齐文生2019-11-05 22:05:38
房屋的租赁期限最长20年，过20年继续租需重新订约；如果原有合同租赁期限超过20年，合同仍然有效，不过超过20年的部分无效，也就是说，超过20年的租赁期限相当于订的还是20年的租赁期限。土地的租赁，一般由双方协议，租赁期限也不应该超过该土地用途下的使用年限。比如，该土地用作工业，工业用地使用权是40年，则该土地租赁用作工业最长是40年，余后需重新订约。

赵驻军2019-11-05 22:02:29

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《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。如能提供更为详细的信息，则可给出更为周详的法律意见。全文。

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