项目亮点
稀缺江苏政信！优质住宅土地抵押 69.8%！覆盖当地前三大平台，均为 AA 发债主体！
1. 6.98 折超优质住宅土地抵押：本项目抵押物为 2 块纯住宅土地（评估价值 3.4335 亿元），权属明晰，第一顺位抵押给信托公司，抵押率69.8%！
2. 信托计划覆盖阜宁全部三大平台，均为 AA 发债主体，且债券到期日均在本信托计划之后。 
（1）AA 发行人，综合实力强：江苏开源投资集团，是阜宁重要的市政基础设施建设和投融资主体，100%国资控股，总资产 113.3 亿，AA 公开发债主体，存续公司债 15 亿，到期日为 2024 年 。
（2）AA 强担保（一）：阜宁城投（AA 评级，发债主体），阜宁最大的基础设施建设项目建设主体，截至 2019 年底，资产总额 201.53 亿元，目前公开发行债券存续金额 12.8 亿元。 
（3）AA 强担保（二）：江苏海鑫新能源发展有限公司，AA 主体，注册资本 16 亿，100%国资控股。截至 2019 年底，总资产 74.81 亿元，净资产 37.14 亿元。是阜宁主要的基础设施建设主体。
3. 用款项目十分优质-民生工程：江苏开源新能源光伏发电示范项目和开发区高新园区污水处理厂及管网建设项目的建设，新能源光伏发电项目建成后预计经营收入 5.7 亿元。污水处理厂及管 网建设项目的建设是重大民生工程，政府支持力度大。
4. 融资区域实力强，政府收入来源稳定。阜宁县属江苏省盐城市所辖县之一，地处江淮平原中部和 江苏省沿海中部，2019 年全县实现地区生产总值 555.06 亿元，全县完成一般公共预算收入 27.7 亿元，其中税收收入 21.68 亿元，占一般公共预算收入的比重为 78.27%；上级补助收入 43.06 亿元；政府性基金收入 40 亿元。