信托与租赁的区别是什么？...-问答

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信托与租赁的区别是什么？

黄煦凯 2019-11-05 22:50:00

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他们都是一种比较创新的金融融资模式。概念性的东西不多说了，比如两者载体不同，一个是信托公司，一个金融租赁公司。
最大的区别是：
金融租赁更多应用在一些企业的设备购买上，辅助企业以租赁的模式帮助企业提高现金流，企业只有设备的期限内使用权，无拥有权，项目成立看的更多是标的设备和企业的支付能力。资金来源是公司自有的。
信托的融资类业务涉及的范围就广泛了：政府融资平台，工商企业、股权质押、商业地产。更多的是考察需求资金的载体实力，资金来源是成立产品后，通过产品销售募集而来！

赵飞雪2019-11-05 23:18:23

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概念不同：租赁，是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的进行管理或者处分的行为。

齐晓堃2019-11-05 23:05:15
租赁资金来源是公司自有的，信托是通过募集的方式。

边向南2019-11-05 23:00:40
两者载体不同，一个是信托公司，一个金融租赁公司。

黄盟盟2019-11-05 22:54:41

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中国建设银行建于哪一年

简单说，最初就是为了中国的建设服务的，后来才慢慢变成综合性的银行，但是名字基本没变。中国建设银行成立于1954年10月1日。当时行名为中国人民建设银行，1996年3月26日更名为中国建设银行。第一阶段，为经办国家财政拨款时期。1954年10月，建设银行经中央人民政府政务院决定成立后，其任务是经办国家基本建设投资的拨款，管理和监督使用国家预算内基本建设资金和部门、单位的自筹基本建设资金。第二阶段，为国家专业银行时期。从20世纪80年代中期起，为适应经济金融体制改革和经济发展的要求，建设银行先后开办了现金出纳、居民储蓄、固定资产贷款、工商企业流动资金贷款、国际金融、住房贷款和各种委托代理业务。通过开办各种面向社会大众的商业银行业务，丰富了银行职能，为向现代商业银行转轨打下了坚实的基础。第三阶段，为国有商业银行时期。1994年，按照国家投融资体制改革的要求，建设银行将财政职能和政策性基本建设贷款业务分别移交给财政部和国家开发银行，从功能转换上迈出了向现代商业银行转轨的重要一步。

信托产品的收益怎么样？

近几年来，信托公司可开展的业务品种更为丰富，产品设计也更为灵活，大大丰富了投资者的投资渠道，这为投资者提供了分享投资收益的绝好机会，越来越多的人也把视线转到信托理财上。目前，信托产品范围涵盖贷款信托、证券投资信托、外汇信托股权融资、债券购买、房地产融资等，不同的信托产品有不同的收益预期，其风险程度也有所不同，为了控制风险，不少信托投资公司还请来了大企业集团或者银行进行担保。投资者可通过信托间接投资房地产和实业，既可以规避较高的风险，同时也能获得可观的收益。随着理财产品日益丰富。面对名目繁多的理财产品，百姓开始把收益率看成一个很重要的选择指标。于是，凭借收益率远远高于其他理财产品的绝对优势，信托理财开始吸引百姓目光。根据相关的消息，信托理财产品的预期年收益率通常都在4％－5％，往往高于同期其他固定收益类投资产品，这也是为什么信托产品销售比较和火爆的原因。很多人会有疑问，为什么信托产品的收益率会这么高，比同类理财产品高这么多呢?是因为信托产品的起点高；信托产品的投资时间长；信托可在规定的投资范围分散投资；大的信托公司风控把握很好。

中国建设银行股份有限公司天津滨海第一支行怎么样？

中国建设银行股份有限公司天津滨海第一支行是2007-06-22在天津市滨海新区注册成立的股份有限公司分公司(上市)，注册地址位于天津开发区第一大街86号泰达市民广场L1SW1-2。
中国建设银行股份有限公司天津滨海第一支行的统一社会信用代码/注册号是91120116681855820P，企业法人郭晓敏，目前企业处于开业状态。
中国建设银行股份有限公司天津滨海第一支行的经营范围是：吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内结算；办理国内保理业务；办理住房公积金及单位、个人城市住房基金的归集、结算等业务；办理票据承兑与贴现；代理发行金融债券；代理发行、代理兑付、承销政府债券；代理买卖政府债券、金融债券；从事银行卡业务；代理收付款项及代理保险业务。经总行授权的其他业务；经中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在天津市，相近经营范围的公司总注册资本为4442568万元，主要资本集中在 5000万以上规模的企业中，共30家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

开办一家信托公司，需要达到哪些条件？知道的告诉一下

设立信托投资公司，应当申请中国人民银行批准，并领取《信托机构法人许可证》。
申请设立信托投资公司应当具备下列条件：
一、有符合《中华人民共和国公司法》和中国人民银行规定的公司章程。
二、有具备中国人民银行规定的入股资格的股东。
三、具有信托投资管理公司规定的最低限额的注册资本(不少于三亿人民币，经营外汇业务的不少于1500万美元)。
四、有具备中国人民银行规定任职资格的高级管理人员和与其业务相适应的信托从业人员。
五、具有健全的组织机构、信托业务操作规则和风险控制制度。
六、有符合要求的营业场所、安全防范措施和与业务有关的其他设施。
七、中国人民银行规定的其他条件。
设立的信托投资公司应当接受中国人民银行根据经济发展需要和信托市场状况对申请审查。

中国银行和中国建设银行一样吗？

中国银行和中国建设银行是不一样的，他们都是中国的商业银行，但是从建立时间等方面都是不同的，它们的区别为：
1、成立时间不同。中国银行于1912年2月5日正式成立。中国建设银行成立于1954年10月1日。
2、总部所在地不同。中国银行总行位于北京复兴门内大街1号，是中央管理的大型国有银行，国家副部级单位。中国建设银行总行位于北京金融大街25号，是中央管理的大型国有银行，国家副部级单位。
3、建立背景不同。中国银行是经孙中山先生批准，最早是履行中央银行职能，负责代理国库、承汇公款、发行钞票等的银行；中国建设银行成立的基本背景是，中华人民共和国开始执行发展国民经济的第一个五年计划，以建设156项重点工程为中心的大规模经济建设在全国陆续展开，为管理好巨额建设资金，建设银行应运而生。

看信托合同需要重点关注哪些内容？懂行的朋友说说看

看懂信托合同应重点关注的事项：
1、信托产品的预期过往收益
与银行投资模式的预期过往收益一样，信托产品的预期过往收益是投资者考量信托产品的一个重要因素。固定过往收益类信托合同揭示的过往年化收益率，往往是扣除了相关费用之后，包括信托报酬、保管费、监管费、渠道费等。但也有信托公司收取1%的认购费。
另外投资者还需要重点了解产品的过往收益分配方式，目前的固定过往收益类信托一般是一年分配一次过往收益，投资本金到期一次性偿还，也有部分信托产品是按季分配过往收益。
2、信托产品投资期限
一般在信托存续期间，信托是不能够赎回的，具体条款都可以在信托合同中找到。有些信托合同规定，实际操作会根据项目运作状况，或者期满之后延期几月结束的情况，或者提前兑付的情况而定。投资者选择购买信托产品，一定要合理进行时间匹配，目前产品多分为一年以内(短期)、一到三年(中期)或者三年以上(长期)。
3、信托产品安全性
和所有的投资一样，考虑信托产品的安全性本质上是让投资者全面认识信托产品的风险，其中包括政策风险、项目经营风险、不可抗风险等。信托公司拥有一套严密有效的风险防范机制，并对每一个信托计划均设计有效规避风险的方案，使信托投资的风险降到最低。
对于投资者来讲,考察信托产品的安全性关键是要看融资方的实力、资金用途、还款来源、抵押物，以及其他担保措施的具体情况。当然，还要留意投资去向的行业景气程度，比如当前的能源矿产类的信托风险相对较大。
同时，提醒，说明书不等同于信托合同。信托说明书是客户购买信托产品前了解信托产品的主要途径，而信托合同是信托关系建立和存在的法律依据。但在购买信托产品的过程中，认真阅读信托说明书和信托合同都有助于帮助投资者规避销售过程中产生的风险。

中国建设银行股份有限公司成都第一支行怎么样？

中国建设银行股份有限公司成都第一支行是1986-06-02在四川省成都市注册成立的股份有限公司分公司(上市、国有控股)，注册地址位于成都市东城根中街138号。
中国建设银行股份有限公司成都第一支行的统一社会信用代码/注册号是91510100901906686A，企业法人张希强，目前企业处于开业状态。
中国建设银行股份有限公司成都第一支行的经营范围是：办理人民币存款、贷款、结算；办理票据贴现；代理发行金融债券；代理发行、代理兑付、销售政府债券；代理收付款项及代理保险业务；保管箱库保管业务（按审批文件内容从事经营活动）；外汇存款；外汇贷款；外汇汇款；外币兑换；国际结算；结汇、售汇；资信调查、咨询、见证业务；按规定经中国银行业监督管理委员会批准或有权上级行授权开办的其它业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在四川省，相近经营范围的公司总注册资本为598570万元，主要资本集中在 5000万以上规模的企业中，共60家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

信托财产的所有权属于谁啊？

我国《信托法》没有明确规定，信托财产所有权归属问题。
《信托法》第2条规定，信托是委托人将财产“委托给受托人”，受托人以自己的名义对信托财产进行管理或者处分。
第14条规定，信托财产是受托人因承诺信托及因信托财产的管理运用、处分或者其他情形而“取得的”财产，均没有使用“所有”或“所有权”术语。
因此，日本学者对信托通常的解释是，信托使受托人取得了信托财产的所有权，而受益人则拥有向受托人要求以支付信托利益为内容的债权，即受益权。

谁能讲讲什么是固定收益类信托产品？

固定收益类信托产品是指一种收益利率与受益期限有一定规律的信托产品，该产品通常是由信托产品所发行的。
大致流程是：融资方通过信托公司筹得募集资金，通过抵押给第三方公司做担保业务，抵押通常是资产抵押或者是股权质押，担保借款人在规定日期可归还本息。
固定收益信托产品大致可以分成四类，分别是贷款类、股权投资类、权益投资类、组合投资类以及少数其他等。
贷款类信托产品：通常向融资方企业发放贷款来完成这类信托。
股权投资信托：以股权方式投资，通过股权受让和向公司增资，持有公司部分或全部股权。
权益投资信托：信托公司获得特定权益(一般为股权或债权)及相关从属权力，受托人通过持有该标的权益并按照相关约定获得清偿后，实现信托计划财产的增值。
组合投资信托：投资于某单一或多个项目的集合资金信托。投资方式包括但不限于贷款、股权投资、权益投资，等等。

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