有人了解房地产信托投资基金吗，有什么特点？...-问答

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有人了解房地产信托投资基金吗，有什么特点？

黄玉珑 2019-12-21 23:31:00

推荐回答

REITs的特点在于：
1、收益主要来源于租金收入和房地产升值；
2、收益的大部分将用于发放分红；
3、REITs长期回报率较高,与股市、债市的相关性较低。

齐晓杰2019-12-22 00:10:11

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其他回答

特点：具有流动性和及时变现性。

黄白玲2019-12-22 00:21:31
特点：为投资者提供更多投资途径投资门较低。

辛国海2019-12-22 00:00:35
特点：收益稳定且较高避免双重纳税。

连丽萍2019-12-21 23:41:32

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大陆首富排行榜2019

前10名中有2位新人，分别是排名第七的马化腾和排名第十的陈丽华。来自房地产行业的富豪人数最多，达5位，多一位。以饮料、IT为主业的富豪各有2位。平均年龄为56岁，比总榜大4岁。有3位做过百富榜的首富。67岁的宗庆后及其家族以财富800亿元继2019年后再一次登上首富的宝座。宗庆后家族财富增加120亿元，主要原因是娃哈哈2019年销售额较上一年增长23%。利润较上一年亦有小幅增长，宗庆后家族包括宗庆后及其太太施幼珍和女儿宗馥莉，拥有娃哈哈80%的股权。58岁的王健林以财富650亿元排名第二。王健林财富增长44%，排名上升4位。万达集团2019年完成销售收入1051亿元，净利润79亿元，万达集团的总资产已经达到2000亿元人民币。5月，万达以164亿元收购了美国第二大影院AMC，这是历年来中国民企并购外资企业的最大交易。44岁的李彦宏以财富510亿元再次进入前三名，排名第三。与2019年相比，李彦宏财富减少了9%，排名保持一致。李彦宏持有16%的股权。是中国在纳斯达克上市市值最大的民营企业，市值已达2,880亿元。58岁的严彬以财富500亿元排名第四。严彬财富保持不变。在经济形势不容乐观的当下，严彬的财富没有缩水主要得益于其功能饮料—红牛的销售业绩，2019年红牛在中国大陆的销售额达到100亿元人民币。严彬最近一年开始开发价值11亿元的伦敦最具特色的地标性历史保护建筑10TrinitySquare。首富56岁的梁稳根以财富460亿元排名第五，排名较上一年下降4位，梁稳根财富减少了34%，主要原因是在过去一年中集团旗下两家主要上市公司的股价较上一年有所下跌。梁稳根持有三一集团58%的股权，他的财富主要来源于三一集团旗下的两家上市公司。另外，梁稳根是十八大党代表，三一集团是上榜企业家最多的企业，共有7人上榜。梁稳根以27亿元收购全球混凝土机械第一品牌德国普茨迈斯特公司90%的股权。2001年首富，64岁的刘永行及其家族以财富450亿元排名第六。财富增长10%，排名上升两位。2019年，东方希望集团完成销售额531亿元人民币。41岁的马化腾以410亿元的财富排名第七，排名上升了六位，2019年，马化腾控股的腾讯完成销售收入285亿元，实现利润102亿元，突出的业绩使上市公司股价大幅上涨，腾讯的市值已经超过3,500亿元。是所有上榜企业中市值最大的公司。48岁的吴亚军及其家族以财富380亿元排名第八，蝉联全球白手起家女首富，但排名下降一位，吴亚军家族财富减少了10%，2019年上半年，龙湖实现销售额人民币145亿元，吴亚军家族持股比例76%。54岁的许家印以财富350亿元排名第九，相比，许家印财富减少了24%，排名下降4位。宏观调控的形势下，恒大2019年实现销售额619亿元，净利润114亿元。另外，许家印投资的广州恒大足球队获得了2019年中国足球联赛冠军。71岁的陈丽华以340亿元的财富排名榜单第十，相比，财富增加3%，这也是陈丽华第一次进入榜单前十名。陈丽华的许多产业均位于北京市区最核心的地段—金宝街。

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大家知道资金信托和财产信托不同之处在哪？

一：相关概念：资金信托VS财产权信托
资金信托即是我们通常接触到的以投资为目的的信托产品，也是大部分包括选信托网在内的第三方理财公司的主营业务之一。它是指委托人基于对信托公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托公司，由信托公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的管理、运用和处分的行为。
财产权信托是以财产权为信托财产所设立的信托关系，包括股权信托、债权信托、收益权信托、有价证券信托、专利信托等。根据财产权利类型的不同，财产权信托又可进行二级分类，例如债权信托可以分为应收账款信托、银行信贷资产信托等。
二：投资者角色：投资者（受益人）VS受益人
市场上发行的融资性集合信托中，资金信托与财产权信托委托人的角色是不一样的。资金信托的委托人是投资者，初始信托财产是投资者交付的认购资金；财产权信托的委托人是融资方，初始信托财产是融资方信托给信托公司的债权、股权、收益权等财产权。
在财产权信托中，投资者交付产品认购资金从而获得信托公司代为转让的信托受益权，投资者变成受益人，因此财产权信托的委托人和受益人是分开的，这与资金信托中委托人与受益人都是投资者不同。

我国家族办公室排行榜？做的最好的家族办公室排名

米兰贝拉家族办公室凭借精湛的服务和良好的口碑荣膺“中国家族管理领袖TOP50”大奖、家族办公室类“2019综合家族服务创新机构”荣誉称号，并成功作为七大提名者之一将角逐“中国最具竞争力家族办公室”大奖。2019年9月荣膺由《财富管理》杂志社发起主办、中国首席经济学家论坛协办的“亚太财富论坛暨2019年度国际私人/家族财富管理中国风云榜—2019年年度家族财富管理创新之星”大奖。

信托公司的投资范围有多大？什么都投资吗？

信托投资公司作为国内真正从事受托理财业务的金融机构，根据国家金融监管当局分业管理的要求，已经成功实现信托业与银行业、证券业严格的分业经营、分业管理。根据《信托投资公司管理办法》规定，信托投资公司可以从事以下业务(包括本外币)：
(一)受托经营资金信托业务，即委托人将自己合法拥有的资金，委托信托投资公司按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分;
(二)受托经营动产、不动产及其他财产的。信托业务，即委托人将自己的动产、不动产以及知识产权等财产、财产权，委托信托投资公司按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分;
(三)受托经营法律、行政法规允许从事的投资基金业务，作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;
(四)经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等中介业务;
(五)受托经营国务院有关部门批准的国债、政策性银行债券、企业债券等债券的承销业务;
(六)代理财产的管理、运用和处分;
(七)代保管业务;
(八)信用见证、资信调查及经济咨询业务;
(九)以银行存款、同业拆放、融资租赁、贷款或投资方式运用自有资金;
(十)以固有财产为他人提供担保;
(十一)办理同业拆借;
(十二)金融主管部门批准的其他业务。另外，信托投资公司可以依照《中华人民共和国信托法》的有关规定，接受为下列公益目的而设立的公益信托：救济贫困;救助灾民;扶助残疾人;发展教育、科技、文化、艺术、体育事业;发展医疗卫生事业;发展环境保护事业，维护生态环境;发展其他社会公益事业等。

中国十大信托公司排行榜，信托公司哪家好，最好的信

没有最好的，只有在某个领域比较擅长的，每个信托公司擅长的领域并不一样。

谈谈离岸信托与家族信托的区别？

1、离岸信托：
离岸是指投资人的公司注册在离岸管辖区，但投资人不用亲临当地，其业务运作可在世界各地的任何地方直接开展。
信托是财务管理的一项重要工具。在普通法的定义下，信托是指委托人将其财产（包含不动产，无形资产和有形资产）交予受托人，让受托人根据信托的主旨，为受益人之利益或为特定的目的，对财产进行管理或保管。
离岸信托是指在离岸属地成立的信托。在操作上与信托类似，但因为特定的属地对信托的定义或法条有相对宽松或特别的政策，或受益人的利益能够得到更多的保护。
2、家族信托：家族信托是一种信托机构受个人或家族的委托，代为管理、处置家庭财产的财产管理方式，以实现富人的财富规划及传承目标，最早出现在长达25年经济繁荣期（1982年到2007年，被称为美国第二个镀金年代）后的美国。家族信托，资产的所有权与收益权相分离，富人一旦把资产委托给信托公司打理，该资产的所有权就不再归他本人，但相应的收益依然根据他的意愿收取和分配。富人如果离婚分家产、意外死亡或被人追债，这笔钱都将独立存在，不受影响。家族信托能够更好地帮助高净值人群规划“财富传承”，也逐渐被中国富豪认可。
3、离岸信托和家族信托区别：
家族信托比离岸信托更有优势。首先，《信托法》要求在国内开展信托活动必须持有信托牌照，这意味着，离岸信托的主体资质可能得不到承认，存在潜在风险。
其次，当离岸信托在产生纠纷时，很可能会陷入国内司法鞭长莫及的困境。另外，语言和文化差异的障碍也会带来服务的困难。他预计，国内信托在未来5年内会超过离岸信托规模。

说说信托与租赁的区别？

他们都是一种比较创新的金融融资模式。概念性的东西不多说了，比如两者载体不同，一个是信托公司，一个金融租赁公司。
最大的区别是：
金融租赁更多应用在一些企业的设备购买上，辅助企业以租赁的模式帮助企业提高现金流，企业只有设备的期限内使用权，无拥有权，项目成立看的更多是标的设备和企业的支付能力。资金来源是公司自有的。
信托的融资类业务涉及的范围就广泛了：政府融资平台，工商企业、股权质押、商业地产。更多的是考察需求资金的载体实力，资金来源是成立产品后，通过产品销售募集而来！

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