请问房地产信托前景怎么样?

齐效君 2019-11-05 22:16:00

推荐回答

房地产信托,就是信托投资公司发挥专业理财优势,通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目,为委托人获取一定的收益。房地产信托是信托产品的一种,房地产信托投资基金是房地产信托产品的一种表现形式。而房地产信托投资基金(REITs)亦是当地产证券化的重要手段,就中国而言,尚没有真正国际意义上的REITs。房地产依托机构筹措资金的渠道、方式与银行大不相同,其主要方式有房地产信托投资基金、房地产信托存款、集资信托和代理集资、资金信托、共同投资基金等,形成了房地产信托融资。
房地产信托有几个优势:
1、不受银行贷款约束可以不受通过银行贷款是企业自有资金应不低于开发项目总投资的30%的约束,也能弥补121号文规定的只有主体结构封顶才能按揭所造成的中间消费融资的断裂。
2、创新空间宽广,具有巨大的灵活性。信托具备连接货币市场、资本市场和长夜市场的综合融资平台优势。可以针对房地产企业本身运营需求和具体项目设计个性化的信托产品,突出表现在信托对不同阶段、不同水平的项目都可定做解决方案。
3、具有“一法两规”支持的财产隔离功能。信托设立以后,其财产处于一种“特殊状态”:技能充分体现委托人和受益人的医院、利益和特殊目的,又不记在委托人所有权益项下,独立于委托人其他自由财产而存在;它名义上为受托人所有,但又不失为委托人的自有财产。
连云玲2019-11-05 23:03:50

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

其他回答

  • 房价好就靠谱,它赚钱了,你也有分红!
    齐晓巍2019-11-10 05:56:26
  • 房地产信托有几个优势:
    1、不受银行贷款约束可以不受通过银行贷款是企业自有资金应不低于开发项目总投资的30%的约束,也能弥补121号文规定的只有主体结构封顶才能按揭所造成的中间消费融资的断裂。
    2、创新空间宽广,具有巨大的灵活性。信托具备连接货币市场、资本市场和长夜市场的综合融资平台优势。可以针对房地产企业本身运营需求和具体项目设计个性化的信托产品,突出表现在信托对不同阶段、不同水平的项目都可定做解决方案。
    3、具有“一法两规”支持的财产隔离功能。信托设立以后,其财产处于一种“特殊状态”:技能充分体现委托人和受益人的医院、利益和特殊目的,又不记在委托人所有权益项下,独立于委托人其他自由财产而存在;它名义上为受托人所有,但又不失为委托人的自有财产。
    黄皓翔2019-11-05 22:56:44
  • 靠谱的,主要是投资的房地产行情好就好!
    黄皓月2019-11-05 22:21:40

相关问答

分为四种。1、储蓄卡:储蓄卡是建行最普通的银行卡,是借记卡的一种,主要具备存款、取款、消费的功能。可以在ATM机上存款与取款,也可以在银行柜台存款与取款,消费主要在POS机上消费。2、支付宝龙卡:支付宝龙卡是建行与巴里巴巴合作推出的网络购物卡,本质属于借记卡的一种,但结合了电子商务的理念,除了具备借记卡的功能之外,还具备支付宝的一切功能。3、准贷记卡:准贷记卡属于建行信用卡的一种,用户需要在银行开卡时提交一部分的备用资金,当备用资金余额不足时,准贷记卡在建行有一定的信用额,在信用额度范围内仍然可以消费。准贷记卡的本质为可以透支的信用卡。4、国际贷记卡:国际贷记卡为建行发行的可以在全通范围内进行消费的信用卡,其具备双币种功能,相比普通的信用卡,其使用更方便、适用范围更广。扩展资料:使用银行卡注意事项:1、在任何情况下不要泄露自己的银行卡号、密码、等相关信息,尤其是短信验证码。个人资料也要注意保护,如手机号码、身份证号码等不要随意告诉陌生人。2、在密码设置上使用不易破解的密码,避免使用生日、证件号、或者简单数字组合等方式进行密码的设置。3、在购物刷单时,一定要注意核对金额是否正确,输入密码时要做好保护措施如:遮挡进行操作等。刷完卡要注意拿回的卡是否是本人的卡。4、如果收到一些陌生短信,里面有陌生网址链接时,一定要认真核对,不要随意去点击链接。收到有关的虚假电话、短信,可以直接致电官方客服热线进行咨询,认证收到的消息是否是否正确。中国建设银行-借记卡中国建设银行官方网站-中国建设银行。
1、可以兑换礼品的,进入建行官网就可以兑换了,不是信用卡积分,是建行网上银行积分兑换兑换。2、储蓄卡积分每年年末有可能会清零,咨询一下当地建行信用卡部,如果清零,年底前去尽快兑换积分吧。3、也可以到建行的网站上查好可以兑换的礼品,记下礼品的编号,然后打电话到建行客服中心要求兑换就可以了。扩展资料:建行的积分积累方式:1、建行龙卡信用卡积分包括基本积分和奖励积分。2、基本积分为持卡人使用建行龙卡信用卡:持欧洲旅行卡消费1欧元积9分。3、成功办理建行龙卡信用卡商户分期、邮购分期付款业务,将一次性获得分期本金总额等额积分。4、成功办理消费分期业务不改变原始交易积分,不另计积分。5、成功办理购车分期、安居分期业务将不再累计相应积分。6、建行龙卡信用卡积分计算日期为该笔消费的银行记账日。7、建行龙卡信用卡奖励积分是鼓励持卡人特定消费、用卡或使用有关产品或参加活动并符合奖励条件而额外计算的积分。奖励积分按积分奖励类活动所公布的活动条款计算和使用。8、建行龙卡信用卡持卡人主卡及附属卡的积分合并计算,附属卡消费产生的积分累积到主卡。9、因任何理由将刷卡购买的商品或服务退还、或因签购单争议、或其他原因而退还款项者,中国建设银行将扣除原先通过此笔交易取得的积分。