理财预算需要了解哪些基本知识?

黄玉起 2019-11-06 14:51:00

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总收入为了制订每月理财预算,你首先需要确定自己的总收入。你可以制作一张表或下载下面我们为你提供的预算表统计自己所有的收入来源,包括工资、利息、退休金以及任何其他收入。如果你已婚,也应当把配偶的收入计算在内。当填写工资的时候,请填写你的实得工资而不是名义工资。因为公司通常会从名义工资中扣除五险一金的费用。但如果公司不负责你的五险一金,你需要将这些项目纳入你的计划开支,因为它们是必要的生活保障。如果你还有工资以外的其他收入来源,记得把金额填入“其他收入”一栏内。总开支要想准确地估算开支,你就需要详细掌握各项支出的情况。开支分为固定与非固定开支。固定开支是指一般不会按月变动的开支,例如房屋租金和保险费。非固定开支则为按月变动的开支,如用餐或娱乐消费。如果你在一个或多个类别上的开支每月都会大幅变动,可以取三个月开支的平均金额作为本月的参考。余额当你列出每月总收入及总开支后,用总收入减去总开支来计算余额。若余额为正数,那么恭喜你,这说明你的开支少于你的收入。而如果余额为负数,则表示你的开支高于你的收入,是时候想办法开源节流了。恭喜你!你已经完成了理财预算。之后,你需要时刻检查你的财务状况是否符合预算。如果实际支出很难遵循预算,这可能意味着你为自己制定的计划不太灵活,需要进行调整。理财预算可能需要经过数次修订,才能真正符合你的需要。下载一张理财预算表:www.practicalmoneyskills.com.cn/assets/downloads/Budget_Worksheet.pdf了解更多实用理财技巧请访问:www.practicalmoneyskills.com.cn。
堵文斌2019-11-06 14:58:12

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  • 1、“都不够花的,哪儿有钱理财啊”你知道自己为什么会月光吗?因为,合理的消费支出应占收入的50%左右,而你的消费支出和收入比例已经高达80%甚至100%。很多人却自我催眠:刚工作两三年,工资不高,不够花呢,哪儿有钱去理财啊。可你知道吗?巴菲特6岁开始储蓄,每月30块,13岁时,他有了3000块,买了一只股票,他现在是世界首富。2、“没买啥东西啊,钱都哪儿去了”你是否时常感到疑惑,“钱,都去哪儿了?”在移动互联网的兴起,给人们的衣食住行带来了诸多便利,一个手机几乎搞定所有。手机在手,没事儿都要刷一刷,有啥秒杀、优惠、折扣,错过了好吃亏有木有?有了手机支付,出门不用带钱包了,方便是方便,但是,钱不经手,花起来却丝毫没有肉疼的赶脚了,不知不觉的你就花超支了。无预算、无计划的消费是导致你无财可理的源头。3、“有了信用卡,想买啥买啥”现在的年轻人,谁还没有一两张信用卡?说信用卡是用来拯救月光族的“伟大发明”一点都不为过,它让经济能力有限的“剁手族”提前实现购买愿望,想买就买,再也不用先攒钱了,消费体验棒棒哒。但爽了一个月,还是会到还款日,终究要面对赤裸裸的现实:没钱还!4、“消费也要有逼格啊,不然怎么好意思发在朋友圈”“中午没事买个星巴克拍个照吧,其实他根本不喜欢喝咖啡”、“穿个球鞋非得买个限量版乔丹”、“本来只想买个代步车,但不选个奔驰GLC怎么好意思发朋友圈?”、“不买个爱马仕包包,我出门逛街怎么街拍啊?”5、“保险可以用来以大博小,买买买”一提到保险,大家都会觉得那是有钱人的奢侈花费,其实不然,没钱的年轻人更应该买保险。为什么?年轻人此时负担较轻,保费也少。毕竟天有不测风云,万一你发生了重大意外,保险就能派上用场,使你的生活及财务状况免于崩溃的下场。谨记,只买对自己有价值的保险才是明智之举,随大流是万万不可的!6、“工资不够花,搞个副业增加收入也不错”工资不够花的时候,正常人都会想到“开源节流”吧。但“节流”仅仅是减少支出,本身不能生财,也不能扩大资产规模。还是“开源”靠谱!怕就怕,你能想到的开源只是摆地摊、接私活。反过来说,如果这能暂时解决你的燃眉之急,也不失为好办法。但如果你因此影响了正职,比如,上班打哈欠、老是在想私活怎么搞,那一定有问题。时间长了,势必影响自己的工作业绩和上升空间。
    管爱娟2019-11-06 15:06:19
  • 学会理财是一件非常重要的事情,无论是年轻人还是年龄比较大的朋友们,都是需要学习理财知识的,,下面就给你盘点一下理财的入门小知识。1、高低搭配理财产品为了保证资金安全,很多投资者只会一味的选择低风险的理财产品进行投资。这样虽然保障了资金的安全,但也限制了资产的最大化增值,得到的收益是微乎其微的。在投资理财过程中,低风险理财产品是根本,高风险理财产品是发展,只有高低理财产品一起搭配,相辅相成,才能享受到更高的收益。2、理财不是富人的特权当下社会有很大一部分年轻人是月光族,这也就导致他们觉得投资对他们来说是一件遥不可及的事情。可是事实真是这样吗?当然不是的,理财投资不是富人的特权,即使你现在月光,只要稍微转变一下生活方式,也是可以坐投资理财的。无论是强制储蓄还是低门槛的理财产品,它们从不拒绝穷人,不要让贫穷限制了你追求高质量生活的梦想。3、购物货比三家购物消费需要学会控制欲望以及带脑消费。当然也并不是说让你降低生活质量,只是说同样的东西在不同的店子可能就会有不同的价格,可以货比三家,或者利用商品优惠劵购买,或者不着急用的东西,在打折促销的时候购买,让我们省一点。4、你不理财,财不理你下意识的做理财能让我们对个人资产把握的更好。通常来说,个人理财做预算时应该分为三个部分:不必要开支、必要开支以及可有可无开支。节省下不必要开支和冗余消费,能让我们资金积累的更快。5、不随波逐流理财最忌讳的就是跟风投资,因为每个人的经济财力、风险承受能力以及收益期望不一样,因此适合的理财产品也千差万别,随便跟风购买理财产品,除了达不到预期的投资效果外,本金还有极大的亏损风险。6、定期存款不管你现在月薪多少,一定要养成定期存款的习惯。钱不是万能的,但没有钱是万万不能的,积累积蓄能增强我们对抗风险的能力,也是为未来做风险准备必不可少的一步。
    龚峻松2019-11-06 15:02:40

相关问答

问过在菁英地产工作的朋友一、买房要了解什么知识之购房综合知识名词1.问:什么是商品房?答:商品房是指开发商通过招标、拍卖、挂牌等有偿转让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,按市场价出售。2.问:什么是商业用房?答:商业用房是指各类商场、临街房、门面房、餐馆、宾馆等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。3.问:什么是房屋?答:房屋一般指上有屋顶,周围有墙,能防风避雨,御寒保温,供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资,并具有固定基础,层高一般在2.2米以上的长期性建筑物。4.问:什么是住宅?答:住宅是指供家庭居住使用的建筑,包括别墅、公寓、职工宿舍等。住宅不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括商场、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。5.问:什么是成套住宅?答:成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。买房要了解什么知识买房前必知的购房术语6.问:什么是非成套住宅?答:非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋,比如没有独立卫生间、厨房的职工宿舍或学生公寓即属于非成套住宅。7.问:什么是现房?答:所谓现房是指开发商已办理完毕自己名下的房地产权所有权证俗称大产权证或已做完初始产权登记的商品房,消费者在这一阶段购买商品房可以不签预售合同。8.问:什么是准现房?答:准现房是开发商经常用的一个名词,指房屋主体已封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋,或者房屋已基本具备入住条件,但还没有取得建设工程竣工验收备案表,未做初始产权登记或未取得开发商名下的房屋所有权证。9.问:什么是房屋的所有权?答:房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利,房屋各项权益的总和。按《民法通则》规定,房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容。房屋产权的概念与房屋所有权的概念一致。10.问:什么是房屋权利人?答:房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。11.问:什么是房屋权属证书?答:房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证,房屋权属证书受到国家法律保护。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。比如房屋所有权证是由县级以上房屋行政主管部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法所有权利的证书。房屋产权证书记载的内容包括:发证机关、证号、产权类别、产权所有权、房产坐落地址、房屋结构、间数、层数、建筑面积、使用面积、设计用途、他项权利摘要和附记,并配有房地产测量部门的分户房地平面图及房屋登记表。12.问:什么是他项权证?答:他项权证指在他项权利登记后,由房屋行政主管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。13.问:什么是房屋权属登记?答:房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由所有权产生的抵押权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。14.问:什么是期房?答:期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得开发商名下的房地产所有权证俗称大产证止或开发商办理完毕初始产权登记止,在这一期间的商品房称为期房,购房人在这一阶段购买商品房时应签订商品房买卖预售合同。出售期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式,以便于资金的回笼。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中或开发商未取得产权的房屋。15.问:什么是楼花?答:楼花一词最早源自香港,是指未完工的建筑物。一般“楼花”指期房,即正在预售的房屋,期房阶段的转让被称作炒“楼花”。16.问:什么是经济适用住房?答:经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅,是国家为解决城市中低收入家庭住房问题而实行的一项住房政策。经济适用住房的建设由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定,一般利润率控制在3%左右。这类房屋的成本低于同等档次的商品房,故又称为经济适用房。经济适用房具有社会保障性、经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。经济适用房的产权管理与商品房不同。17.问:什么是尾房?答:尾房是空置房中的一种,通俗地说就是开发商卖剩下的房屋。一般情况下,当商品住宅的销售量达到80%以后,一般就进入房地产项目的清盘销售阶段,此时所销售的房产,一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量不好卖的房子,这些房子可能朝向不好、采光不足,或是楼层不好、或是噪音、或有质量瑕疵等原因。18.问:什么是烂尾房?答:烂尾房是指那些由于开发商资金不足、或者楼盘定位错误等原因,导致无法出售、大面积空置、无法回收前期投资,更无力进行后续建设,甚至整个项目停止建设。19.问:什么是定金?答:目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,开发商有权以购房者违约为由不退定金;如果开发商将房屋卖给他人,应当向购房者双倍返还定金。20.问:什么是违约金?答:违约金是指违约方按照法律规定和合同的约定,在一方违约的前提下,应该付给对方的一定数量的货币。违约金是对违约方的一种经济制裁,具有惩罚性和补偿性。只要当事人有违约行为,无论是否给对方造成损失,都要支付违约金。二、买房要了解什么知识之房地产开发名词1.问:什么是“五证”?答:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由规划部门核发,《开工证》由建设部门核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源部门和房屋管理局核发。2.问:什么是三通一平?答:三通一平也称净地,是指土地具备上水、雨污水和道路通以及场地平整的条件。3.问:什么是“七通一平”?答:七通一平也叫熟地,是指生地在经过一级开发后,使其达到具备上水、雨水、污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件,使二级开发商可以进场施工建设。目前七通一平工作由政府的土地整理储备中心负责或委托专业的土地一级开发商负责。三、买房要了解什么知识之房屋面积知识名词1.问:什么是房屋的产权面积?答:房屋的产权面积指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。2.问:什么是得房率?答:得房率是指套内建筑面积与建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。3.问:什么是实用率?答:实用率是套内建筑面积和住宅面积之比,大于使用率。即实用率=套内建筑面积/套内建筑面积+分摊的共有共用建筑面积四、买房要了解什么知识之房屋贷款及税费知识名词1.问:什么是按揭?答:按揭是英文"mortgage"抵押的粤语音译,有些购房人认为"按揭"就是指按揭贷款或抵押贷款。其实按揭的本意并不是贷款,而是一种民事法律行为,或者称作楼宇预售过程中约束买方、卖方开发商及金融机构银行三方的一种制度。是房地产信贷中的一种抵押担保方式,楼宇按揭是发展商、银行和购房者三方面的一种约定,约定购房者将其已购房产的权益做抵押,发展商为购房者按期消偿银行贷款做担保,在履行债务时,银行有权处分抵押物并优先得到偿还,在购房人还清贷款后,按揭受益人将所涉及的房屋抵押注销的民事法律行为。按揭也被称为楼宇按揭或银行按揭。2.问:什么是住房公积金?答:住房公积金是一种政策性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策,指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。具体内容主要有三个方面:1“个人存储,单位资助”住房公积金,专项用于住房支出,其公积金本息免征个人所得税。2按"统一管理"的原则管理住房公积金。3按"专项使用"的原则运用住房公积金。3.问:什么是个人住房抵押贷款?答:个人住房抵押贷款是借款人购买、修建住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物,向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的,贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。4.问:什么是个人住房担保贷款?答:个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证,并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款银行有权依法处理其抵押物或质物,或要求保证人承担连带偿还本息责任。5.问:什么是物业费?答:物业管理费是物业管理企业为了向业主提供物业服务,依据相关法律规定的内容权限,由物业所有人或使用人定期向物业管理企业交纳的服务费用。
会计需要具备的能力主要有:1、进行会计核算的能力。会计人员要以实际发生的经济业务为依据,记账、算账、报账,做到手续完备,内容真实,数字准确,账目清楚。进行会计核算,及时地提供真实可靠的、能满足各方需要的会计信息,是会计人员最基本的职责。2、实行会计监督的能力。各单位的会计机构、会计人员对本单位实行会计监督。会计人员对不真实、不合法的原始凭证,不予受理;对记载不准确、不完整的原始凭证,予以退回,要求更正补充;对违反国家统一的财政制度、财务制度规定的收支,不予办理。3、拟订本单位办理会计事务的具体办法的能力。4、参与拟定经济计划、业务计划,考核、分析预算、财务计划的执行情况的能力。扩展资料改革开放以来,随着经济发展和科技进步,优秀会计精神文化得到弘扬与发展。绝大多数会计人员能够认识到会计工作对于守护国家、单位和个人财产的重要性,将会计工作视为个人奉献社会和实现价值的重要途径。在会计实践中涌现出一大批先进个人,得到了社会认同和政府表彰。但同时,经济发展、社会变革也给人们带来巨大精神冲击。受拜金主义和享乐主义的影响,极少数会计人员没能守住职业道德的底线,协同他人造假,欺骗社会公众。这表明会计文化发展存在失衡现象,特别是会计精神文化与物质文化发展不协调。会计精神文化是规范会计人员行为的一种无形力量。规范会计行为,提高会计工作质量,促进会计行业健康发展,需要以会计精神文化为引领,着力构建不敢造假、不能造假、不易造假的惩戒、防范和保障机制。首先,加大执法力度,净化会计职业环境。会计人员中国共产党新闻网-加强会计精神文化建设。
1,如何选址:一般建议在学校、小区或者美食街附近较好,或者十字路口人流量多的地方。2、租金多少:根据当地消费水平来,问问周围店主3、为啥收转让费:转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。关于开办新店还应注意首先要注意自己是经营什么类型的店铺确定一个具体的开店项目以后,就需要对这个项目做更加深入的研究,这其中包括1、项目的资金投入需要在自己可控的范围之内;2、该项目自己可以操作的过来;3,当前市场是否有比较迫切的需求;4、是否是一个可长期做且越积累越容易做的项目;5、该项目目前的市场激烈程度;6、该项目领域是否熟悉、是否有可利用的前期资源;7、综合考虑该项目是否有自己无法跨越的难点;再者租门店方面开店项目确定以后,就要对你的主要消费群体做客户画像,比如性别、年龄、消费能力,消费场景,消费者职业特征等,选择几个目标客户群体集中的区域寻找门店,确定几家意向门店以后进一步观察:1、该区域的大概租金价格;2、根据开店项目特征选择门店大小、地段正偏;3、该区域消费者人流路径,停留时间、停留意图;4、该区域未来几年的城市规划,小店周边其他商业店铺大小、规模及进入和搬迁;5、意向店铺的布局是否符合自己对店铺的规划,重新装修的成本,店铺内水电气布局及价格;6、店铺转让原因、是否是真的房东、合同签订年限和付费方式;7、该店铺之前经营项目,遗留客户是否可转为你的客户其次开业前准备包括店面的资质办理、店面装修,门店场地区域划分,货架进场,设备采购和调试,根据客户进店路径、主销产品、客户购买频次高低摆放货品。店员的工作范围和责任划分,员工对产品熟悉培训国家法律、法规规定提交的其他文件。
会计基础知识不能速成1、初学者,开始学习时,一定要从教材入手,认真理解书上的每一个概念,切记,不能死记硬背。死记硬背是学不好会计的。会计的许多名词都是可以从字面意思理解的,会计基础上的许多都是从定义出发的,从字面意思就可以理解,例如负债,字面意思企业欠的债,具体到具体科目,前面一般有应付、应交、借款等,资产也是这样,前面一般有应收的字样,现金和银行不用说了,都知道它是企业的资产,另外产成品,库存商品等,应收账款,表面意思理解就是企业应该收回的款项,定义是企业销售产品提供劳务应该受到的款项,如果企业借给职工款项,不能是应收账款,因为他不是销售产品和提供劳务应收的款项,应该是其他应收款。我举例说明资产的定义,资产是有过去的交易和事项形成的,企业拥有和控制的经济资源,该经济资源很可能流入企业。比如企业应收A公司一笔款项,A公司现在破产了,无法支付所欠款项,那么该款项已经不是企业的资产,他无法为企业带来任何经济利益。2、理解准则,把握基本公式,所有的账务处理原则都是从会计恒等式出发的,因为他是会计的原理。企业会计的基本公式:资产=负债+所有者权益,这个公式应该这样理解,一个企业所有的资产是借钱买进的会计分录为借:原材料100贷:银行存款100我说的意思是,只要记住等式的左边增加就是借,右边增加就是贷。当然,你要了解资产分为那些,负债和所有者权益分为那些。
一、一名理财顾问的工作主要包括:1、与客户会谈和沟通,掌握客户的信息,分析客户的基本状况,掌握客户的理财目标和需求,为客户提供理财建议;2、指导客户记录财务收支和资产负债账目,对客户财务收支状况进行分析,判断客户财务现状。3、针对客户的需求独立设计可行性方案,给予具体的操作指导。4、及时收集客户的反馈意见,对方案的实施结果进行分析,并撰写报告。二、知识要求财务或金融相关专业,具备经济学、消费支出、保险学、投资学、货币金融学、实业投资学、税收、财务会计和相关法律法规等基础知识。技能要求:英语熟练经验要求:有证券、保险、银行从业经验。职业素养:需具有理性的分析与解决问题的能力、善于沟通、有强烈的责任心、具备良好的人品及职业操守、工作的相对的独立性。一名优秀的理财顾问应该具有何种特性:身兼多能的金融通才 一个优秀的理财顾问,不仅应该熟悉金融产品,还要熟悉各种投资工具和产品,如保险、证券、不动产甚至邮票、黄金等等,以及对相关法规的掌握、运用,只有具备相当的专业知识和敏锐的洞察力,且将自己所学所知不断更新,才能为客户提供有价值的资讯。1、强势的专业背景优秀的理财顾问身后,应该有强大的数据、政策平台作为支持、以确保为客户所制订的方案规避可能出现的风险。2、良好的职业素质具有良好的信誉,一切以客户为先,严守客户资料的隐私性和保密性。拓展资料:个人理财兴起于美国上世纪90年代初,成熟于90年代末,经过10余年的发展,独立理财顾问已经成为一个新兴的职业。而我国内居民储蓄额已超过10万亿元。据专业理财网站的调查,有78%的被调查者对理财服务有需求;50%以上的人愿意为理财服务支付费用。未来10年里,我国个人理财市场将以年均30%的速度高速增长,将成为继美国、日本和德国之后个人理财市场极具潜力的国家。专家介绍,按照1个理财顾问服务100人估算,国内理财顾问的缺口至少10万人。素质要求1、丰富的金融、投资、经济、法律知识理财规划师应是"全才+专才"这就是说理财规划师应系统掌握经济、金融、投资、法律知识,在某些方面又是专才,如保险、证券等方面又有特长。2、良好的人品及职业操守客户是理财规划师的"衣食父母",理财规划师应以客户的利益为服务中心,时时刻刻为客户着想,而不是以单一向客户推销产品为目的。此外,保守客户的个人秘密也是重要的一方面,理财规划过程中涉及到很多客户隐私,作为客户的私人理财顾问,应严守机密。3、相对的独立性在银行、证券、保险公司工作的理财规划师,在为客户进行理财规划的同时,或多或少都有推销产品目的,这是客观存在的问题。但推销产品应以客户的利益为出发点,不应是"为推销而理财"。今后社会上会出现很多"独立的理财公司",这些理财公司的独立性较强,不依附于某些金融机构,他们是从客户的角度出发,帮助客户选择投资产品,实现客户的理财目标。