1.软贷款划分为两个利率档次。国家开发银行按项目配股的需要，贷给国家控股公司和中央企业集团的股本贷款，以及开发银行对项目直接发放的特别贷款，凡用于煤炭、农业、林业项目的划为一档，年利率为4.68％，其余项目划为二档，年利率为5.94％。

2.硬贷款按人民银行现行贷款种类划分为差别贷款、专项贷款、一般贷款和技术改造贷款等四类，其贷款利率均按人民银行规定的现行利率执行。

（1）差别贷款的三级划分及利率。差别贷款的范围基本维持人民银行现行的行业差别贷款三级划分，只是在一级中增加了林业、农药原药、水利；三级中增加了大型城市供水和煤气工程。各级利率水平分别为：一级一至三年（含三年）贷款利率8.64％，三至五年（含五年）9.72％，五年以上9.90％；二级一至三年（含三年）贷款年利率9.72％，三至五年（含五年）10.98％，五年以上11.16％；三级一至三年（含三年）贷款年利率10.98％，三至五年（含五年）12.42％，五年以上12.60％。

（2）专项贷款利率。专项贷款除原有劳改劳教专项贷款外，增加了国防、大型集成电路、军用电子、国家急需扶持的高新技术项目、工业环保项目等专项贷款，不分年限，年利率为10.98％。

（3）一般贷款划分为三个利率档次。一年以下（含一年）贷款年利率10.98％，一至三年（含三年）12.24％，三至五年（含五年）13.86％，五年以上14.40％。

（4）技术改造贷款不分期限长短，年利率为10.98％。

会，用假房产证抵押贷款是诈骗，涉嫌贷款诈骗罪。

贷款诈骗罪（刑法第193条），是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。贷款诈骗罪zhi于金融犯罪的一种。

依据《中华人民共和国合同法》：

第二百一十一条 自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。