近几年投资商铺赚不赚钱

龚宏勋 2019-12-21 19:08:00

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,理财就是管钱,“你不理财,财不理你”。收入像一条河,财富是你的水库,花钱如流水。理财就是管好水库,开源节流。二、理财的三个环节1、攒钱:挣一个花两个一辈子都是穷人。一个月强制拿出10%的钱存在银行里,很多人说做不到。那么如果你的公司经营不好,老总要削减开支,给你两个选择,第一是把你开除,补偿两个月工资,第二是把你一千元的工资降到九百元,你能接受哪个方案?99%的人都能接受第二个方案。那么你给自己做个强制储蓄,发下钱后直接将10%的钱存入银行,不迈出这一步,你就永远没有钱花。2、生钱:基金、股票、债券、不动产3、护钱:天有不测风云,谁也不知道会出什么事,所以要给自己买保险,保险是理财的重要手段,但不是全部。生钱就像打一口井,为你的水库注入源源不断的水源,但是光有打井还不够,要为水库修个堤坝——意外、住院、大病。因为开车撞人倾家荡产的例子。坐飞机的例子:一个月我有时需要坐十次飞机,每次飞机起飞和降落的时候我都会双手合十,我并不是信什么东西,我只是觉得自己的生命又重新被自己掌握了,因为在天上不知道会发生什么。所以每次坐飞机我都买了88元保50万的意外险,这是给家人的爱心和责任,这50万够我的妻子和孩子生活两年,两年时间她可以改嫁。一个中心,三个基本点:以管钱为中心,攒钱为起点,生钱为重点,护钱为保障。三、多少钱可以开始理?不在乎多少,一个月省下100元买基金,从20岁存到60岁,是637800元;30岁存到60岁,是22万;40岁起存,7万;50岁,2万。钱生钱是长跑冠军,理财一定要从年轻时开始。钱的秉性:你不爱我,我不爱你。女孩子,一定要自立,靠山山倒,靠人人跑。四、如何进行资产配置:个人的水库应该分成三份。第一份:应急的钱,6个月至一年的生活费。存银行,活期、定期,或者货币市场基金。第二份:保命的钱,三至五年生活费,定存、国债、商业养老保险。应该是保本不赔,只会多不会少的东西。第三份:闲钱,五年到十年不用的钱,只有这种钱才可以买股票,买基金,做房地产,或者跟朋友合伙一起开个什么生意,去做这种投资,那么必须是闲钱。
车建军2019-12-21 20:01:29

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  • 商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。升值因素商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅,转向商铺。根据上海中原物业代理有限公司分析,影响商铺升值的因素主要有以下几点:零售业带动商铺中国入世后,零售业将在三年内逐步向外资开放。在这段时间内外资零售业将大举进军中国市场,内资零售业也加紧“圈地”步伐,特许加盟的形式大大加快了零售业的扩张步伐。据2001年11月零点调查与指标网的调查结果显示,最适合进行特许连锁经营的行业是零售业。值得关注的是,家电等专业连锁店快速的发展引起了业界的重视。因此,未来一段时间内对商铺的需求将有较为稳定的增长。需求主要集中在便利店、大型超市与卖场、连锁餐饮、品牌专卖店等。人气指数大量客流为商业带来活力。位于商业繁荣地区的商铺,客流量的走高带动了商业兴旺,为投资商铺带来很大空间。因此,选择商业地段的商铺就要特别注意来往的客流量;位于小区内的商铺,小区人气兴旺与否是很重要的因素。住宅小区内业主多,就意味着消费需求多,开个商铺做生意有得好做,投资商铺也就有得好赚。关键之处在于,小区必须具备一定规模。例如,万科城市花园的优诗美地的商铺已渐成气候,成为投资者的投资热点。地区潜力商业氛围浓的地段,商铺会有较高升值潜力,反之亦然。在市政动态方面,沪上著名的商业街南京路和淮海中路将引来新一轮改造。南京东路邀请国际著名咨询公司麦肯锡进行长远目标定位,到2019年,把南京路建设成国际一流商业街。淮海路请来仲量联行为其进行一期商业改造规划,计划将淮海路建成更为时尚的商业街,届时将有更多国际一流品牌旗舰店一路排开。上海中心城区繁华商业街上第一座大型公共绿地--5万平方米的四川北路大型绿地建设方案已经敲定,2002年建成后,四川北路商业街商业布局和档次都将进一步扩大和提升。因此,上述地区的商铺有一定的升值潜力。
    赖鸿华2019-12-21 20:41:23
  • 地理位置非常重要,人员流动性强的地方及专一行业集中的位置是理想的选择。比如菜市场附近可以投资铺面出租给卖粮油生活日杂的租户,郊区建材市场投资商铺出租或转手给经营建材的商户等。可预见性也是关键,据可靠的信息某个地方要建一个人群集中的商住宅或步行购物街等,那么在附近也可以提前布局购买商铺,等主体商业圈建起时,你的商铺的增值率不言而喻。另外,知名老字号连锁店也可以加盟投资,经过专业的培训,对管理和营销有一定的认识后即可独立运作,不过投资相对费用要高些,除了门面外还要加盟费及员工工资开支等等。总而言之,多观察多调研市场,不能冲动式的投资。预祝您早日获取丰厚的投资回报。
    黄登荣2019-12-21 20:24:04
  • 常言道,一铺养三代。除了住宅、公寓,商铺也是很多人热衷投资的对象。买个商铺,在家坐收房租,轻轻松松就能赚个盆满钵满。投资商铺有前景亦存在风险商铺不比住宅,买商铺就是一种投资,而投资的目的无非是为获利。相对于股票、黄金等这类投资,商铺保值性高,投资回报率高。据相关数据显示,商铺的投资回报率多在8%,而住宅则在5%左右;而且商铺签约租期较长,随着时间的推移,商铺租金还会逐渐递增。但投资者也需注意到投资商铺背后暗含的风险,稍有不慎就可能血本无归。例如商圈不佳,商铺定位模糊、开发商信用及管理风险、商场未来发展潜力等,每一个因素都可能成为商铺日后发展的致命因素。我一个朋友之前有过一次开店的经历,店铺对面是一个比较大型的购物商场,再加上周边高校环绕,生意应该差不到哪去。但当他租下店铺开张没多久,商场由于管理不善便关门了,只剩下附近居民前往仅存的超市消费,而附近的商铺也出现转了又转,最后干脆出现空置的情况。相信大家身边也会经常看到店面转让,空铺出租的现象。所以说,买铺尤为不易。投资商铺陷阱多且买且慎重投资商铺看似简单,实则很难,尤其现在很多商铺模式让投资者看不透搞不懂,稀里糊涂买了之后,却发现自己落入了开发商的宣传陷阱。这里我就列举三种模式,其一只出售纯产权,其二售后承租,其三售卖经营权,每一种模式都能让你分分钟落入圈套。1、所谓纯产权出售是指开发商只是将商铺的产权直接售卖给购房者,但并不会为购铺者提供招商、管理和经营等服务。这样的商铺大多见于社区底商、专业市场或是小型的综合性商场。由于没有开发商的统一管理,再加之业主水平参差不齐,后期很容易导致整体出现无规划、无特色的混乱局面。2、售后承租的商铺销售模式比较常见,是指开发商在一定期限内承租或代为出租投资者所投资的商铺。这种商铺最大的弊端在于物业投资收益的不确定性,而且很多开发商通常是将此类商铺分割成若干个小店面,一旦后期无法统一招商,你所投资的铺面也无法独立经营。3、售卖经营权这种模式比较好理解,假如你购买了这类商铺,意味着你仅有物业的使用权,相当于长期租了个铺子,最终的产权所有者是开发商。个人认为,虽然大环境下生意越来越不好做,但是做生意的人还是很多。嗨住租房提醒投资者不管在县城还是一线大城市投资商铺,最关键考虑的因素当属地段,优质的地段任凭风吹雨打,都无所畏惧,但好的地段自然很多人会抢,这也是商铺投资中最常遇到的情况。
    边华涛2019-12-21 19:43:10
  • 首先投资很多然后每年根本赚不到几个钱。
    齐晓向2019-12-21 19:19:22

相关问答

其实成为一个合格的理财顾问还是需要全方位的素质的,而不仅仅只了解某些方面的知识。在老百姓投资理财意识不断提高的今天,理财顾问有着非常广阔的职业前景,当然前提是你是否具备全面的素质,是否具有真诚对待客户的态度。想成为理财顾问需要学习什么?",其实要准确地回答这个问题,可以把"理财顾问"、或者叫"理财规划师"的概念进行明晰。理财规划就是运用科学的方法和特定的程序为客户制定切合实际、具有可操作性的包括现金规划、投资规划、退休养老规划、财产分配与传承规划等某方面或综合性的方案,是客户不断提高生活品质,最终达成终身的财务安全、自住和自由的过程。理财顾问正是从事理财规划工作的专业人士。如果用通俗的语言可以这么讲,理财顾问因为是根据客户的财务状况、家庭责任、投资风险偏好,为其量身定做综合性理财规划。所以理财顾问需要学习,经济学、货币银行学、投资学、保险学和会计学等方面;当然还需要学习法律方面的知识,如民法、合同法、民事诉讼法等相关法律知识。朋友如果非常希望成为一个理财顾问,也许自学这些书本可能并不一定会取得很好的效果,因为有些还是非常专业的。如果能够理论联系实践,在相关的金融理财机构进行实习也是一个比较现实的进入这个职业道路的一条捷径。比如现在有些外资的保险公司已经陆续进入二三线城市,他们同样带来了非常先进的经营理念,其专业的培训体系本身就是培养具有专业素养的理财顾问、理财规划师,不过专业培训后还是需要进入市场进行检验即寻找客户也许是一个挑战,但通过和客户的直接接触,还是可以获得迅速成长的。相对于其他金融机构,保险公司的行业准入门槛相对较低。除了这种途径,朋友还可以在一些专业的网站上学习到很多投资理财的知识,既有理论也实战的经验,还有最及时的经济资讯,也需要你的多多关注。如果有可能,你也可以进行某些投资理财品种的操作,如股票投资等,这一点要慎重。总之,要成为一名出色的理财顾问需要你具备全面的素质,从现在开始就来学习吧!祝朋友成功!我们拭目以待!补充一下,国家为了更好地规范理财从业人员的职业素质,也于几年前推出了"理财规划师"职业技能鉴定,在每年的4月份前后以及10月份前后接受报名,具体可以咨询劳动部门的职业技能鉴定中心,教材分别是《理财规划师基础知识》、《理财规划师专业能力》以及相关习题,该教材是"中国财政经济出版社"出版的,为国内权威指定的考试用教材,该职业资格鉴定是国内最公认的官方机构主办的,在网上可以查询到相关信息。这个职业资格鉴定考试的教材包括了投资理财的方方面面内容,具有很强的实际操作性。当然国际上也有相关机构在组织此类的认证,如美国的ChFC等等,这些证书的取得费用相对国内较高,难度相对非常大。现阶段不过也可以多在一些财经累的行业网站上多学习和了解吧,如和讯、金融界等等,哪里也能学到很多的东西,股票、基金、期货、外汇、债券、信托、银行理财产品等等。相信朋友只要用心学习,耐得住寂寞,理论联系实践,就一定会在不久的将来成为一名合格的理财顾问。