信用卡欠款20万,申请公积金贷款有影响吗

车德仁 2020-01-17 16:43:00

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没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款,但是有些银行在计算审批额度的时候,会把信用卡欠款做为负债计算,这样给贷款额度就会减少;不过如果信用卡走在最低还款,也说明还款能力不是很强,银行会考虑还款能力的; 如果手中有钱,一定先把信用卡中的钱换掉,因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18%还要高,如果以房贷5年以上7折优惠利率4.158%来计算,比房贷利率要高出三倍还多,是很浪费钱的。
米天增2020-01-17 17:03:27

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  • ,基本很难贷到款了,人民银行规定,各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传,不可篡改。银行也不会对您的使用记录做出任何不良的评价,只是如实的反馈您的历史使用记录,不加任何主观判断。若您后续办理贷款业务,放贷行会综合参考您的信用记录,并不仅针对某段时间,若能坚持保持良好的消费和还款记录,则会不断增加您的信用度。信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月,也就是信用卡逾期还款产生的不良信用记录会在征信系统里保存两年。如果用卡终止,对应的记录也不再滚动,而是长时间保存下来。因此,信用卡发生逾期还款后,最好不要还清欠款后立即注销信用卡,而应该坚持再用卡两年以上,且保持期间的信用良好,这样就能靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。征信业管理条例》规定:征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。
    齐晓宇2020-01-17 17:54:28
  • 信用卡有可用额度,状态正常,就能使用。有欠款没事,到最后还款日还款即可,只要不留下不良记录,就没事。
    黄田青2020-01-17 17:18:33
  • 信用卡由欠款,但没有逾期不还的情况,不影响公积金贷款审批,如果出现了信用卡逾期未还的情况,是会影响到住房公积金的贷款审批的。以郑州为例,根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》关于贷款条件的规定:1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上,近期未缴不超过4个月;4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。扩展资料:《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;六、贷款人规定的其他条件。郑州市住房公积金——住房公积金贷款须知。
    赵顺铃2020-01-17 17:02:02

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不行的,只要担保,不但不能给另外的人担保,就是自己公积金贷款都是不可以。公积金贷款担保手续简便,费用低廉。凡符合贷款担保条件、抵押物落实、要件齐备的担保申请,担保中心在借款申请初审期间,完成担保申请审批工作;不必为申请保证担保办理财产、人寿保险,而且只收取价格低廉的担保服务费。借款人交纳担保服务费后,担保机构不但对借款人偿还债务提供全程连带保证责任担保,还对借款人免除抵押登记全部费用,对商业贷款借款人由担保机构办理抵押物评估并承担评估费用。扩展资料职工因工作变动调出单位或与原单位终止劳动关系的,单位应自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,单位需填写《住房公积金变更清册》和《住房公积金转移凭证》,并持住房公积金管理中心审批文件,到受委托银行办理职工住房公积金的转出或者封存手续。职工离开工作单位,只是中断工资关系仍保留劳动关系的,其在中断期间住房公积金的缴存随之中断,但职工住房公积金账户不变,结余的住房公积金本息仍保留在职工住房公积金账户内,单位应为职工办理封存手续。职工住房公积金封存仅适用于中断工资关系仍保留劳动关系职工的住房公积金管理。职工住房公积金封存期间,凡符合提取规定的,由单位代为办理支取手续。公积金。
高额度信用卡竟然会影响房贷审批按揭买房先还信用卡遭遇:今年35岁的市民符翔是一家事业单位的中层,有固定收入,之前没有做过任何贷款,但他名下有10张信用卡,总透支额度在人民币35万元左右。符翔解释说,使用信用卡方便,平时去消费都不用带现金,再加上刷信用卡消费有打折、加油都有优惠,所以长期养成了消费刷信用卡的习惯,甚至交物业费都刷信用卡。这些信用卡有些是自己办的,有些是银行人员主动推销的。因为有固定收入,所以多张信用卡的额度都在人民币5万元以上,有的经过提额后高达人民币近10万元。有了高额度信用卡,符翔有些“沾沾自喜”,觉得这些卡是身份的象征。不过,最近符翔准备买房办按揭时,麻烦来了,符翔被银行告知:信用卡额度实际上是相当于银行预批给你的贷款额度,使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度,只是有50天的免息期而已。这个额度使用了就相当于向银行贷款,会影响到按揭买房特别是公积金按揭贷款买房,所以银行建议符翔先把所有的信用卡欠款还完,才向银行申请购房按揭。这下符翔亏大了,一些分期的大额消费虽然可以提前还款,但分期手续费还得全额照收,一笔人民币5万元的消费分12期手续费全额收一次就得近5000元。符翔有三笔大额消费,提前还款手续费就得损失1万多元。在知道信用卡额度实际上就是预批贷款额度后,符翔开始想注销几张信用卡,但手续十分麻烦,不能通过银行柜台,只能电话销卡,而且多张卡必须在注销后40天才能生效。曾经让符翔心仪的高额信用卡,如今却让他烦恼不已。高额信用卡影响贷款银行:使用高额度信用卡会影响按揭买房买车?记者对此走访了多家银行。中行金贸支行的一名客户经理表示,过度使用高额度信用卡确实会影响到贷款按揭买房的审批,因此购房者在办理按揭贷款期间最好不要使用大额信用卡,而且最好把信用卡欠款还完,更不能有逾期记录。平安银行海甸支行的一名负责人则称,银行做买房买车按揭贷款时,首先会通过查询个人的收入证明、信用报告来进行评估,使用了信用卡的额度实际上就使用个人贷款额度,信用卡额度用多了就可能影响到银行审批按揭款的速度和额度。招商银行海口分行的郑经理称,信用卡透支属于个人负债,银行在做购房贷款时会考虑个人信用和供款能力两个方面。不过,多家银行客户经理也表示,信用卡没有不良信用记录的不影响放款,但是一般在办理某家银行商业贷款在审批阶段的,是不允许在其他银行有大额欠款,否则银行贷款难以审批过。另外记者还了解到,目前各家银行给个人做买房买车贷款主要参考的是人民银行征信中心的个人信用报告,个人征信按月更新,信用卡还款并不能在征信系统中实时更新,在没有更新的时候银行进行查询,对个人信用贷款方面情况是算负债的。信用卡宜少不宜多提醒:一家经营第三方支付的公司负责人陈光浩认为,像符翔遭遇的情况,首先是个人在对信用卡额度没有充分了解的情况下,以为申请的信用卡额度越高越好,但是很多额度在30万以上的信用卡实际上是贷款卡,而且没有免息期,很多持卡人对此却并不知情。另外,各家银行在推广信用卡或者在信用卡说明书里向持卡人仅强调用信用卡的方便和消费优惠,没有提醒持卡人过度透支会影响其它贷款,而且对消费分期提前还款必须全额还手续费等情况,也没有说明或者作出重要提示。记者还了解到,不少银行每一年都有信用卡发卡任务,不排除一些办卡业务员为了完成任务量而刻意隐瞒了使用高额度信用卡的“隐患”。记者通过向多家银行个贷客户经理了解到,一个人最好办理两至三张信用卡,合理使用可以给生活带来方便,在消费时享受一定的优惠。反之如果办信用卡太多或额度太高,使用就要谨慎,遗失卡片没有及时注销、逾期还款等会影响个人信用记录,透支过高则会影响其它贷款。记者通过向多家银行个贷客户经理了解到,一个人最好办理两至三张信用卡,合理使用可以给生活带来方便,在消费时享受一定的优惠。反之如果办信用卡太多或额度太高,使用就要谨慎,遗失卡片没有及时注销、逾期还款等会影响个人信用记录,透支过高则会影响其它贷款~。