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• 一般情况下我们在签合同的时候对贷款问题都是有明确的规定的，我们常见的几种审核不通过的原因有以下几种情况：第一种信用卡有长期逾期未还的情况，第二中是信用卡有坏账的情况，第三者是长期因拖欠被拉入征信黑名单的，这几种情况一般是不会进行放贷的。

  赵风翎2020-01-17 22:00:17

• 限购难以买房更难贷款

  是否有购房资格，是否提供弄虚作假提供虚假申请材料等，才是申请贷款的基础。武汉外地户口买房有难度，需提交近两年内满一年以上武汉市纳税或社保证明，才能买房;武汉户口则只要名下没有两套或以上的住宅就可以买房。

  所以如果不满足要求的不能在武汉买房，不能买房则不能谈是否能贷款;例如名下已经有两套房产的武汉户籍家庭，即使这两套房都没有贷款，那么买房限购，贷款限贷。

  限贷无法办理贷款

  银行目前执行的贷款(商贷)政策是现在是认房又认贷，第三套房限贷;也就是说不管名下是否有两套房，即使没有住宅只要有两次贷款，再贷款买房时则按照第三套房贷执行，限贷。

  此时如果具有购房资格，买房只能选择其他的付款方式，商业贷款申请是拒贷的。

  信用记录不良者贷款难

  良好的个人征信也是贷款的必备条件之一，但是一些银行是允许少数不良信用记录存在的。

  银行工作人员表示，对于个人信用存在少数不良记录的申请者，贷款也是可以申请的;有一两次的逾期并不影响贷款，而且如果楼盘合作银行房贷有优惠的话，在部分银行申请贷款时仍然可以享受首套房利率。目前武汉部分银行要求逾期不能累计超过6次、连续超过3次，一般在这个范围内的，都不会影响贷款的申请;也有部分银行则明确要求购房者不能有有个人逾期记录

  龙小艳2020-01-17 21:54:17
• 被拒原因主要有主观和客观两个方面。不具备个人申请条件个人资质问题如果你想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。这需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，如银行征信一塌糊涂、无稳定收入等。抵押房产不合规定不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。
  龚宇迪2020-01-17 21:36:23

• 1.征信记录太差，过多逾期；
  2.没有稳定的收入，不具备还款能力；
  3.贷款用途不合法；
  4.有失信被执行记录；
  5.不具备完全民事行为能力。

  黄瞻云2020-01-17 21:03:00