看你要比较的年限。

1、目前银行公布的商业贷款基准利率：0-6月含6月贷款年利率是4.35%，6月-1年含1年是4.35%，1-5年含5年是4.75%，5-30年含30年是4.90%。

2、公积金贷款利率为5年以下2.75%,5年以上3.25%。

贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类：中央银行对商业银行的贷款利率;商业银行对客户的贷款利率;同业拆借利率。银行贷款利息的确定因素有：

①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类：借入成本—借入资金预付息;追加成本—正常业务所耗费用。

②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。

③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。

公积金利率

目前最新利率2008.12.23后执行基准利率 1-5年 利率3.33% 5-30年 利率3.87%

商业贷款基准利率（可以折扣、首次购房可享受7折、第二次原则上调10%利率，不过现在银行也可以给予8折左右的折扣）

2008.12.23后基准 1-5年 利率5.76% 5-30年 利率5.94%

2008.12.23后7折 1-5年 利率4.03% 5-30年 利率4.16%

2008.12.23后85折 1-5年 利率4.90% 5-30年 利率5.05%

2008.12.23后1.1倍 1-5年 利率6.34% 5-30年 利率6.53%

一、住房公积金贷款期限

各地住房公积金管理中心的规定不同，一般来说，一手房公积金贷款期限最长为30年，即360个月；二手房公积金贷款期限最长为20年，商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限（男职工不超过65岁，女职工不超过60岁）。

二、住房公积金贷款利率

现行住房公积金贷款期限1－5年，年利率为2.75％，贷款期限6－30年，年利率为3.25％；购买第二套住房申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。

贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。