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商业贷款哪些情况下可以不提供工资流水

龙小龙 2020-01-17 20:46:00

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一.商业贷款收入证明有什么要求?1.需要达到月供的二倍;2.按照银行要求的格式进行开具;3.联系方式需留座机;4.收入证明上需加盖单位公章/人事章。二.商业贷款如果贷款人收入证明不足以覆盖月供两倍，可以通过哪些途径来解决?1.交通银行可以通过兼职收入、男女朋友共同借款等方式解决2.北京银行可以男女朋友一方、父母做担保人;3.收入可开成税前年收入，可将所有奖金、补助、公积金全部计算在收入里。4.农业银行、浦发银行的接力贷。三.商业贷款哪些情况下可以不提供工资流水?1.世界五百强企业;2.国家机关单位、事业单位;3.华夏银行：收入证明低于2万不含2万;4.邮政储蓄银行：收入证明低于1.8万;5.收入证明3万元以下，交通银行、浦发银行可以不提供工资流水。

齐方杰2020-01-17 21:02:07

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没有工资流水可以贷款吗

按揭房贷款审核还是比较宽松的，要求不会特别严格。一般城市看按揭金额和月供金额，月供低于3-4000的，银行可能不会要求提供流水，月供较大的银行会要求提供，证明收入和还款能力。流水不一定为工资流水，毕竟不是所有买房的人都是上班族，上班族不是都打卡发工资，只要是个人名下的资产或者有收入的流水都可以的。

贷款买房月供不到2000的话用提供银行流水吗？

需要的，只要你是贷款就需要银行流水，一般是半年达的，每个月的流水要到月供的2.5倍，利息准确。

和工资证明以及个人银行流水可以贷款吗

可以，需要提供六个月以上的自存流水自存流水证明给银行证明你有还款能力，但是不是所有银行都许可。具体请咨询贷款银行。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。扩展资料按揭买房选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。办理按揭申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。签订按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。贷款买房。

办理商业贷款有哪些程序？银行流水不够怎么办？

1、办理商业贷款需要提供近半年的银行流水。2，银行流水的要求：依、对于工薪阶层，银行主要会看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。贰、对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。三、银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账；同时银行流水中体现出的家庭月收入。银行流水不够可以通过以下办法解决：1，已婚人士可提供夫妻双方的流水对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。2、提供公积金缴存证明或者个人纳税证明可以向银行提供个人纳税证明或社保证明，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入.3，往银行卡中一次性存入一定数额的资金可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供收入证明，这样也是可以证明自己的还款能力的。4，还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类；同时也可以提供基金或保单票据。5，提供符合要求的担保办理贷款有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明；如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷。

最近要办住房贷款，但是出了一些问题，想问一下这些情况会不会影响贷款。1，需要提供六个月工资流水，

1、一般来说，在买房贷款时，会需要借款人提供半年以上包括半年的银行流水。有时候可能也会只需要3个月左右的银行流水。2、不同的银行对银行流水的时间要求会有不同的规定，具体的数据可能会因人而异，不同的人可能都会有所不同，在你进行房贷借款的时候，你可以问一问银行的工作人员，以银行的工作人员的回复为准。3、达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷，如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。另外，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，这样银行会认为你已经有固定的大额开支，会影响你还款能力的评估。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。扩展资料银行流水情况及其解决方法：1.已婚人士可提供夫妻双方的流水小李每月打卡工资1万元，申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入≥房贷月供X2，小李每月工资流水要达到至少12000元以上才行，而小李的妻子小丽每月打卡工资为9000元，夫妻二人每月共同流水为19000元，符合银行要求。分析：对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。2.往银行卡中存入一定数额的资金小张最近新换了工作，他半年内的银行卡流水只有3个月的是显示“工资”字样的，申请房贷时，为了证明自己的还款能力，小张往银行卡里一次性存入了20万元，同时又提供了单位的收入证明，每月打卡工资能达到9000元，是房贷月供的2倍多，证明了自己的收入足以偿还房贷。分析：像小张一样的借款人，可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。3.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水小黄想申请房贷，银行要求提供流水，但是她每月工资都是发现金，没法提供流水，但小黄每月按时交纳公积金、个税、社保。有银行同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。分析：个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。4.提供符合要求的担保办理贷款老张名下还有一套房产，是之前全款买的，他每月收入虽少，年底的奖金却很可观。老张现在想申请贷款再买一套房，但是因为自己打卡工资不满足要求，媳妇又没有工作，无法帮他提供共同流水，这让他买房犯了难。分析：有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。5.提高首付，减少贷款额度小刘想申请贷款，自己刚工作不到半年，每月打卡工资5000元，单身，自己又没有其他能证明自己还款能力的有效证明。分析：借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。总结：由于地方性和银行政策的不同，借款人最好提前咨询当地的贷款银行，及时了解贷款政策，根据自己的实际情况选择适合自己的解决方法。银行流水。

沈阳农行贷款流水1万以下需要提供税票吗？

若需要自助申请贷款，农业银行有开展网捷贷业务，目前可以通过个人网银和掌上银行申请，自动审批，快速到账。若持有农行储蓄卡，可登录掌上银行，点击“全部→网捷贷→立即申请”，还可登录个人网银，点击“贷款→网捷贷→立即申请”进入申请页面。最高贷款金额为30万元，最低为3000元；客户的具体额度将根据客户在农行的业务情况进行核定。网捷贷贷款期限不超过一年，可以提前还款。借款人通过以下自助渠道办理提前还款业务。个人掌银归还网捷贷贷款：登录个人掌银，点击“更多-网捷贷-我的网捷贷”，点击“还款”。个人网银归还网捷贷贷款：登录时尚版网银，点击“贷款-网捷贷-我的网捷贷”，点击“还款”。

六种情况下申请商业贷款买房有可能被拒

常见商业贷款被拒贷的情况有三种：在京拥有两套及以上住宅会被银行拒贷；用假资料申请，具有骗贷性质的，个人征信情况非常差的，会被银行拒贷。另外，贷款人的年龄，也有可能影响是否能做商业贷款，未成年人不能贷款，超过65岁以上的申贷人，一般银行也不会接受贷款申请。一、申请商业贷款有条件吗？申请商业贷款的条件为：1.有合法稳定的收入，且收入可以覆盖月供的两倍。二、银行审批贷款时审核哪些条件？银行审批时，审核贷款人的条件包括个人家庭情况、个人征信、收入水平、名下房屋贷款的数量等。贷款资格即买房资格，没有买房资格不会贷款1.个人家庭情况包括申贷人的个人信息，家庭信息，申贷人的年龄，银行都需要进行核实。申贷人的年龄，一定程度上会影响贷款的年限以及贷款的金额。2.个人征信情况个人征信记录是银行审批贷款时非常看重的一点。日常手机欠费、水电费拖欠、信用卡还款逾期等，都可以在你的个人征信记录中留下污点。银行审查你的个人征信时，如果个人征信很差，能直接导致拒贷。以银行最后查询结果为准3.收入水平你的收入水平，体现在收入证明与银行流水上，收入情况直接决定你能不能贷到足够的贷款。贷款额度、贷款年限及月供，三者相互关联相互影响，如果你的收入不够，无法承担起月供，银行不会批贷。4.名下房产数量受北京限购政策影响，在京名下的房产数量，以及全国范围内的房贷数量，都会对你能不能成功申请到商业贷款产生影响。三、什么情况申请贷款会被拒贷？不符合限购条件的，用假资料申请贷款的，具有骗贷性质的，个人征信非常差的都会被拒贷。贷款人的年龄也有可能影响申请商业贷款，贷款人年龄太大，一般银行不接受贷款申请。1.不符合限购条件的自2019年9月30日起，受北京限购政策影响，个人在京名下有两套及以上住宅的，银行拒贷。2019年3月17日《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》中规定，仍执行此政策。2.没有购房资格的目前，市场上有这样的一种情况，先申请贷款，再补交材料。这里的无购房资格指的是没有买房资格，银行会拒绝贷款。3.个人征信记录差原则上来说，连续三次累计六次的逾期记录，银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等，逾期都会出现你的个人征信记录上。信用污点一旦进入个人征信记录中，将长久保留4.提供虚假资料的申请商业贷款时，如果申贷人提交了假的资料，如收入证明或联系人信息，一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷。即使个人征信记录良好，也挽救不了。5.具有骗贷性质的骗贷是指的申请贷款时虚高贷款金额，增加银行贷款机构贷款风险的，都会被认为是骗贷。比如说，哥哥要把房子卖给弟弟，300万的房子，弟弟贷款，把房价作价为330万，虚构了交易，进行贷款。还有非亲属关系的，虚构交易的情况，增加银行等贷款机构贷款风险的，也认定为骗贷。6.贷款人年龄超过50周岁通常，银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是银行欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。建议大家在申请贷款前，咨询申贷银行或专业的经纪人，将申请贷款的条件和材料都问清楚，做好充足准备，不要到申请被打回时再抓瞎。中国人民银行、《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》该内容仅在北京适用。

深圳可以提供小额贷款的银行是有哪些

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本人暂时没工作，不能提供工资流水什么的，急需用钱，有哪些可以快速借款的app啊？

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商业银行在一些什么情况下会上下浮动贷款利率

根据央行的规定，从2004年1月1日起扩大金融机构贷款利率浮动区间，商业银行、城市信用社贷款利率可在贷款基准利率上上浮70％，而农村信用社贷款利率的浮动区间上限扩大到可在贷款基准利率上上浮100％。商业银行、城市信用社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的1．7倍，农村信用社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的2倍。金融机构贷款利率的浮动区间下限保持为贷款基准利率的90％不变。以一年期贷款为例，现行基准利率为5．31％，扩大贷款利率浮动区间后，商业银行、城市信用社可在4．78％至9．03％的区间内按市场原则自主确定贷款利率。

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