买私人的房子可以用住房公积金贷款吗?

童赛玲 2020-01-17 20:56:00

推荐回答

基本上的房子贷款都可以采用公积金贷款的。包括二手房,也是可以采用住房公积金贷款的。
齐敬英2020-01-17 21:02:55

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

其他回答

  • 应该是可以的吧,具体要求最好是去住房公积金中心了解一下
    赵颖霞2020-01-17 22:00:13
  • 可以的,可以用住房公积金贷款
    龚家迎2020-01-17 21:54:14
  • 可以
    龙小霞2020-01-17 21:18:21

相关问答

办理商转公的借款人需要满足公积金贷款的基本条件:1、比如借款人的公积金缴存状况必须是正常的,且收入要符合条件,有一定的还贷能力,能够提供被认可的贷款担保方式,同时,不能有其他没有偿清的贷款记录。2、申请商转公的借款人,其商业贷款程序必须是完整的,有产权证、契税证,以及抵押登记手续等等。3、商转公需要得到原贷款银行的同意。此外,如果申请人之前办理的是组合贷款,是不能够申请商转公的。而。商业贷款也只能申请转为纯公积金贷款。4、申请人的信用要好,没有贷款逾期记录。5、房屋产权属共有的,产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。6、转贷借款人婚姻状况发生变化的,应提供相关证明和房产合法权属公证。扩展资料:公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上;正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。公积金贷款。

第二次住房公积金提取需要的手续以及流程

因为提取公积金的前提的不同,在提取时就需要出具不同的手续,下面就针对于各种公积金提取前提来讲明一下相干手续的获取及办理流程。

一般来讲,如果第一次是以购房的情势而支取的住房公积金,那末第二次就要以还贷的方式支取了,职工用来偿还购房贷款本息,下面这些需要提供的证明材料:

由于了偿还购房贷款申请提取住房公积金的,从办理之日起满半年后才能再一次申请提取,而每一次提取都需要经由公积金管理核心审核。

1)提取人身份证;

2)住房公积金专用的存折或者者是住房公积金联名卡;

3)商业性的个人住房贷款部份需要提供自上次审批日起累计还款证明(须要银行加盖业务公章)或者者是借款合同指定的账号的供楼存折(须打印从上次审批日起累计的还款记录,至少是打印到最近两个月的)。

4)供楼账号变更时须出示账号变更证明;

5)结婚证(只合用于产权人配偶提取)。

纯公积金贷款办理提取时须提供提取人身份证、住房公积金专用存折或者住房公积金联名卡、结婚证(只合用于产权人配偶提取),无须提供上述提取其他所需材料。

贷提取公积金的,有下列两种方式,但只可以选择其中一种。

1、偿还住房贷款拜托提取住房公积金也就是拜托提取,是指缴存住房公积金的职工拜托所在地公积金管理机构以及贷款银行,

在其按月偿还住房贷款后,根据其按月偿还贷款情况提取公积金(含新职工住房补贴),并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。您凭相干证明材料到贷款银行办理签订《拜托协定》手续。

多人拜托的,应该同时到场办理手续。证明材料包含:借款合同、职工与贷款银行签订的扣款还贷拜托书及指定扣款还贷的银行存折(卡)、身份证、公积金卡。借款人之外家庭成员拜托的,

还应提供户口簿、结婚证等与借款人的瓜葛证明。其中借款合同、与借款人的瓜葛证明需同时提供复印件。(拜托提取只合用于姑苏大市规模内的住房贷款。)

2、还贷提取公积金现金的,

1年可以提取两次。凭住房公积金卡、身份证每一年两次提取,要保存10个月的缴存额,待还清贷款后一次性提取。假如是姑苏大市规模外的住房贷款的话,那还需提供借款合同、贷款银行出具的还贷证明及明细(当年有效)。

1、贷款利率不同对于申请者而言,最关心的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低,五年以上公积金贷款利率为3.25%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为4.9%,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。2、贷款机构主体不同住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行。3、贷款的资金来源不同住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款,是一种不以盈利为目的的政策性贷款。商业贷款是以房产作为抵押物,向银行等金融机构获得一次性借款的交易,是以赢利为目的,由商业银行审核发放的一种贷款方式。4、贷款对象不同住房公积金的贷款对象要具有完全民事行为能力,按月足额缴存了6个月以上的公积金,职业和收入稳定,有偿还贷款本息的能力,具有良好的个人信用状况,并且同意提供中心认可的贷款担保,并认可贷款合同条款的约定。而商业性住房贷款的对象是经资信考察合格,具有还款能力的自然人。一般来说,信用良好,有还款能力的人都可以办理商业贷款。扩展资料公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2019年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2019年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。参考资料公积金贷款。