已经抵押的公房能做贷款吗...-问答

贷款商业贷款问答详情

已经抵押的公房能做贷款吗

黄玉晓 2019-11-03 21:58:00

推荐回答

已购公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

龙岳红2019-11-03 21:59:40

提示您：回答为网友贡献，仅供参考。

为您推荐: 理财投资贷款股票基金信托外汇保险信用卡贵金属债券

其他回答

已购公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

连俊宏2019-11-03 22:00:19

相关问答

在大连买老房子能贷款多少

若是我行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%；2、“二套房”的首付比例最低40%。我行个人贷款接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年。具体您的房子是否符合条件及可贷金额，需要您申请贷款时与经办行确认。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

住房公积金贷款夫妻账户余额80万，一起买房，公积金大概能贷款多少

如果都是首套房是可以的。但还要你两人公积金归属情况，如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起贷款，贷款最高额度根据所在地不同会有差别。如果不是属于同一公积金管理中心的话，就只能一方贷款，另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款。夫妻双方公积金账户余额不能同时累加扣划。每月还款优先从借款人公积金账户扣划当月还款额，若借款人公积金账户余额小于当月还款额时，直接从配偶的公积金账户扣划当月还款额；若配偶的公积金账户余额小于当月还款额时，直接从还贷的银行账户中扣划当月还款额，待夫妻双方中任意人账户余额大于当月还款额时，再从其账户中扣划当月还款额。扩展资料条件：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于12个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。威海公积金住房-办理业务，是否可以夫妻双方账户余额。

青岛个人住房公积金贷款最大能贷多少的呢

目前，住房公积金贷款买房利率最低、优势也很多，因此，很多人选择用公积金贷款买房。那么，购房者想要用公积金贷款买房，申请公积金贷款的流程到底有哪些呢？1、确认贷款金额1）公积金申贷金额一经确定不可更改，所以需要公积金贷款申请人及配偶，到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。2、报评估1）青岛市南区、市北区、黄岛区需要提前5天报评估，崂山区、李沧区和城阳区需要提前3天报评估。2）公积金管理中心认可的评估报告由特定的评估单位出具。市南区、市北区、崂山区和李沧区：青房评估；黄岛区：中证评估、贝斯特评估；城阳区：亚泰评估。3、出具网签1）办理公积金贷款需要提前开具房屋维修基金条并完成缴费，后出具网签。4、办理面签1）带齐办理面签所需的证件，根据购房人和售房人情况的不同，备件要求也不一样，一般情况下卖方需提供房屋产权证、产权人身份证、产权人名下银行卡、首付款收据；买方需提供身份证、户口本、婚姻证明、公积金联名卡、收入证明。根据双方不同情况，备件有所差别。2）应该到场的人员不能缺席，否则不予办理，具体需到场人员要根据申请者自身情况确定。3）面签当天要签署公积金贷款合同，购房者可以针对等额本息和等额本金两种还款方式，做出适合自己的选择。5、公积金中心批贷带齐办理批贷所需的证件，到住房公积金大厅窗口办理。6、放款1）批贷后需要办理过户，取得房产证。市南、市北提前预约报抵押人；崂山区周二周四下午办理过户；李沧、城阳审批当天过户；黄岛公积金过户无需报抵押人到场，工作日即可正常办理过户。2）从取得房产证到放款需要10个工作日。青岛办理公积金贷款从报评估到放贷需要一个半月左右，具体情况也会受到申贷人数和政策的影响而有所偏差，所以在选择了公积金贷款之后需合理计划接下来的流程，也要在签署购房合同时对各款项到位时间留有余地。买新房，就上搜狐焦点网官方电话官方网站向TA提问。

大连公积金贷款20年月供是多少，商业贷款是多少

买房采用公积金贷款是最划算不过了,不过在很多情况下,存在公积金贷款额度不够或者是不具备公积金贷款的条件等。那么,最开始采用商业贷款,后来又想要转为公积金贷款,要具备哪些条件?办理有哪些流程,办理流程复杂吗?商业贷款转公积金贷款的申请条件:1、借款人个人公积金账户开户须满180天,且在申请贷款时起向前推算,需满足连续按时足额缴纳住房公积金达6个月以上。2、原贷款银行同意提前全部还款。3、借款人没有正在偿还的公积金贷款,借款人及配偶信用良好,正在偿还的住房贷款不超过两笔组合贷款转公积金贷款不受此款限制。4、之前用商业贷款所购买的房屋产权证已办出。5、选择先抵后贷的,有自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保;选择先还后贷的有自筹资金用于偿还商贷余额。6、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。7、商转公贷款可选择“先抵后贷”或“先还后贷”的方式进行办理;组转公贷款只能选择“先还后贷”的方式办理。8、购房人、抵押人必须满18周岁。9、符合法律、法规及规章规定的其他条件。注:借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天含65天的不予贷款。商业贷款转公积金贷款的办理流程1、受理:借款人填写《贷款申请表》,借款人及其配偶授权查询征信系统,经公积金中心审核无不良贷款或不良信用记录后,到公积金中心招标选定的房地产估价机构对抵押房屋进行评估选择先抵后贷的,需对原商贷房屋及抵押房屋分别评估。三个工作日后,向公积金中心提交贷款所需材料。2、审批:公积金中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后,确定公积金贷款额度和期限。选择先还后贷的,5个工作日内,公积金中心出具“贷款审批表”,借款人自筹资金还清银行贷款,解除原商贷房屋抵押,借款人、抵押人持解除抵押的房屋所有权证等手续到公积金中心继续办理。公积金中心与借款人、抵押人签订借款合同。①选择先抵后贷方式办理的:借款人应保证转公积金贷款资金全额用于提前偿还原商贷,并在转公积金贷款发放之日起三个月内,将相关材料已解除抵押的房屋产权证、银行提前结清贷款证明等提交公积金中心审核。②选择先还后贷方式办理的:借款人应在公积金中心出具《个人住房公积金贷款审批表》之日起三个月内完成提前偿还原商贷及解除原抵押房屋抵押登记的相关手续。借款人持《个人住房公积金贷款审批表》及其他相关材料到公积金中心受理办事处办理转公积金贷款的后续手续。超过三个月的,原申请审批手续作废。3、抵押登记:借款人、抵押人或代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续,并将抵押办结材料转公积金中心。4、放款:公积金中心收到抵押登记材料并核实后,委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户。办理商业贷款转公积金贷款前，一定要注意看下自己是否满足相关的条件，避免做无用功。搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息官方电话官方网站向TA提问。

日照公积金贷款买房最多能贷多少

，能贷款。自2019年7月1日起，在山东省内其他城市正常缴存住房公积金的日照籍职工，购买普通自住住房，可向户籍地住房公积金中心申请公积金贷款。申请异地贷款职工需在本市开设公积金账户并转移或缴存不少于住房公积金贷款额10%的住房公积金。

在日照用公积金贷款买房最多能贷多少

一个人买房最多能贷几次商业贷款，最多贷款金额有多少？

月平均工资是4000块钱，想要商业贷款买房，主要是看你的房子的总价值是多少，除了除去首付之后就是你贷款的金额，一般可以用房产证作为抵押物进行按揭贷款的。

2019扬州买房公积金贷款最多能贷多少钱

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201909/t20190921_1151946.html在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201910/t20191024_2567833.html中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。

一个人先用公积金贷款买房，结婚了能两个人一起用公积金还那个房贷吗

可以，结婚以后可以提取公积金配偶的公积金来还房贷，准备好提取所需要的材料向公积金管理中心提取申请就可以了，需要夫妻关系证明。

职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料：

（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（2）购房发票的原件及复印件；

（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）提取职工本人的银行储蓄账号；

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

荆州公积金贷款买房能贷多少

1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；3、有不少于购房总价款30%的自筹资金；4、同意用所购住房作抵押；5、同意办理贷款综合保险；6、有保证人同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；7、公积金管理中心规定的其他条件。

热门分类

个人贷款小额贷款抵押贷款银行贷款民间贷款信用贷款商业贷款贷款软件贷款利率贷款平台

相关问答

推荐问答

热门问答