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• 可以，商业贷款和公积金贷款相互不受影响。一般而言，个人可以在还没偿还完银行贷款的情况下进行再次贷款。但是，借款人必须满足以下要求：1、具有完全民事行为能力。2、有能力按时全额偿还。3、个人信用记录良好。4、债务不能太高。5、每月还款总额不应超过家庭月收入的50％。扩展资料：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。住房公积金。
  樊振纲2020-01-17 21:54:12
• 个人消费贷款是指银行向申请购买"合理用途的消费品或服务"的借款人发放的个人贷款。个人综合消费贷款是指银行向借款人发放的不限定具体消费用途的人民币担保贷款。客户以"合理用途的消费品或服务"向银行申请贷款，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款。贷款期限最长不超过20年以个人住房抵押贷款为例，商业贷款一般最长期限为20年;同时需提供贷款银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式有些银行仅接受抵押或质押的方式作为贷款担保条件。申请条件具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过55周岁;具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份;有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;具备明确消费意向或已签署了相关消费合同;能提供贷款人认可的担保。相关资料提供有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明;确认消费行为的相应资料或文件销售合同、协议或其他有效文件;个人消费贷款申请表可从申请行的销售网点获得;银行要求提供的其他材料。贷款额度最高50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保。个人消费贷款授信期限:最长借款期限可达5年。申办流程:提出申请--银行审批--签署合同--办妥手续--贷款发放--客户还款。借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。银行对借款人担保，信用等情况进行调查后，在15日内答复借款人。借款人的申请获得批准后，与银行签订借款合同和相应的担保合同。借款人在额度有效期内，在可用额度范围内，可以随时支用，支用时填写贷款支用单支用贷款。银行将贷款资金划转至合同约定的帐户中。借款人在额度有效期内可循环使用贷款，其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差。借款人每次支用贷款后，可用额度相应扣减，借款人每次归还贷款本金后，可用额度相应增加。借款人在额度有效期满前，应偿清额度项下贷款全部本息，并在偿清贷款本息后20日内到银行办理抵押、质押登记注销手续，借款人与银行签订的《借款合同》自行终止。
  连东红2020-01-17 21:36:16
• 首先确认你的商业贷款银行允许商业贷款转公积金贷款，其次，确认你剩余的贷款额度满足公积金贷款要求的房屋评估价的60%以下；流程：先向商业银行大商业贷款转公积金贷款的申请，具体的需要商业银行和公积金管理中心要求去办。1、转贷对象、范围1凡具有武汉市城镇户口包括蓝印户口或暂住证、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。2已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。3原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。2、转贷条件1转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;2原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录;3因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;4办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;5办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;6同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。3、转贷额度、期限、利率转贷额度：1转公积金贷款的金额不能高于原商贷余额取千元以上整数，且不能超过公积金贷款的最高限额，一级市场单套住房建筑面积在90平方米含，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成以内的，转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的80%单方职工不超过50%;对购房建筑面积在90平方米不含以上的，其转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的70%单方职工不超过50%。2转公积金贷款借款人的具体贷款额度按以下公式计算：转贷借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限。3转公积金贷款审批额度与原商业贷款余额的差额部分，由转贷款借款人用自有资金结清。转贷期限：转公积金贷款的期限，不得超过原商业贷款的剩余年限，同时不得超过转贷借款人距法定退休年龄的剩余年限。转贷利率：按人民银行规定的个人住房贷款同等期限的同档次利率标准执行。4、转公积金贷款办理程序1咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理：①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》;②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件如未婚应提供未婚证明;③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明由银行提供;④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。2资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。3签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。4资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。5变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。6资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。7按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。8结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。9注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  龙宪连2020-01-17 21:02:51
• 商业贷款是购房贷款中最简单方便的贷款方式，它没有公积金贷款门槛多，办理流程也简单。从购房者打算买房开始，一系列的事情蜂拥而至，购房者若想贷款方便点，认为商业贷款就是一个不错的选择。如果您对商业贷款感兴趣，不妨看看下文有关商业贷款申办的方法，若是您对商业贷款的额度存在疑问，可以看看下文。购房商业贷款额度购房贷款额度最多是购房款的75%，购房款取购房总价与房屋评估价中较小数额。首套房贷款额度最高75%，二套房商业贷款额度最高为50%。银行会根据所购房屋的性质进行贷款额度的判断，其中最麻烦的就是二手房商业贷款额度的判断，不过这些是由银行决定。另外，商业贷款的期限最长是30年，计算方法：房龄+贷款期限≤30年。购房商业贷款详细流程一、签约官方电话官方网站向TA提问。
  米培英2020-01-17 21:02:27