常州市买房组合贷款需要什么手续
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常州组合贷款买房流程
1.提出申请。申请购房组合贷款人向常州当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料。
2.签订合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向常州贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证。
3.办理抵押保险。签订合同后，到常州贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管。
4.开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，常州售房人要在贷款企业银行开立存款专户。
5.支用款项。申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入常州借款人的存款账户内。
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贷款程序
(1)向市住房资金管理中心提出个人住房组合贷款的申请。
(2)按银行要求提供必需的贷款所需文件。
(3)贷款审批通过后，由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》。
(4)贷款人填写《个人住房贷款申请表》。由受托银行对借款人进行贷款前的调查。
(5)签订组合贷款合同，由公积金贷款合同与商业性个人住房贷款合同两部分组成。
(6)发放住房贷款。
(7)偿还政策性个人住房担保委托贷款(公积金贷款)和商业性个人住房担保贷款本息
不清楚呢，可以打电话给相关银行询问呢。
一般情况下，购房者需要办理公积金和商业组合贷款，是因为公积金贷款的额度不够总贷款额，所以需要商业贷款来补充，那么在常州如何办理公积金和商业组合贷款呢？具体的流程又是怎么样的呢？
一、带着自己和配偶的身份证和住房公积金查询折先到住房公积金管理中心查询公积金最大贷款额度，最多贷30万，但不代表你就能贷这么多，得查。拿回《住房公积金贷款申请审批表》及空白的收入证明。
二、准备好首付款，然后计算一下公积金需要贷多少，剩下的商贷多少。而后到开发商售楼处签房屋预售合同。完事后，开发商一般会给你把贷款需要的资料准备好，一般包括：
·购房首付款收据（或发票）原件及复印件三份（商贷银行一份，公积金二份），并加盖开发商公章。
由于是组合贷款，一般情况下的复印件都是多份的，比其他单项贷款的要多。这一点要特别注意。
·房屋平面图及配置图二份，（用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按手印）
·撤押证明
·购房合同正本原件五份合同
·商贷银行的收入证明
·房屋预售证明
三、接下来就是申请人需要准备的东西了。
·有女朋友但还没结婚登记，房产又是两个人的，赶紧去登记。两人户口不在一起的需要提供结婚证原件及复印件二份。
·单身的，需要到户籍所在区民政局开收入证明（和结婚登记在一个地方）。
·申请人收入证明（公积金、商贷）1份及配偶收入证明（公积金、商贷）1份，拿收入证明让单位给盖章就行了，收入情况空着，到现场咨询一下再填不迟。
·申请人及配偶的身份证复印件多复印几份（各十份就差不多够了）。
·申请人及配偶的户口簿复印件二份
·填写《住房公积金贷款申请审批表》，有不清楚的地方，先不要填写，现场再补。
住房公积金网站上有公积金需要准备的材料。
四、以上材料准备好了，开始和银行、公积金管理中心签合同了。（这期间，最好是把所以的材料都带在身上）
（一）带着准备好的材料及原件先去开发商指定的银行先办理商贷，夫妻双方都要去，有一大堆材料表格需要填写。
（二）再去公积金处交准备好的材料，签完字后会给你6份《住房公积金贷款抵押借款合同》，期间，去银行办个卡，以备还款时用。再拿着材料（具体什么记不清了，贷款处的人会给你说清楚的）去银行，工作人员会告诉你需要准备的材料。主要有两份（好像还有一份是开发商的预售证明，之前就有了的），一、《住房公积金贷款抵押借款合同》，需要开发商（丁方）、商贷银行（丙方）签章（去找这两方签章时，千万要提醒他们是哪一方，特别是银行，他们主要办理纯商贷，习惯了把自己当成乙方，我的就是因为如此，银行把章给盖错地方了，又重新填了6份抵押借款合同的）。二、银行的《个人购房借款/担保合同》几份忘记了，工作人员会告诉你的。
（三）两项合同各方签章完毕后就把这些再交给交行，然后他就给你一张小纸条，指示你下一步该怎样做。
五、等待住房管理中心的电话。你也可以按纸条上的电话，给他打，知道审批完毕，通知你去交契税和抵押登记税。金额可由小纸条上的公式算出，现金、刷卡都可。到那里后，有工作人员会给你办手续的指示。办完后再回到他那里，交给他一些东西，发票自己留着。完事后，回家等消息。
六、一两天后，公积金管理中心、银行，会分别给你打电话通知你到公积金中心的银行、贷款银行拿还款资料。有《住房公积金贷款抵押借款合同》2份，特种划款凭证、委托贷款凭证、房屋预售合同备案证明、银行给的《个人购房借款/担保合同》2份，银行的借款凭证、抵押品凭证等。
七、将两种合同各一份给开发商，并出具各种凭证后，开发商给你开发票。现在手里有两张发票了，一张首付款发票，一张除首付后的余款发票，连同契税，登记税的发票及各种凭证都要保存好。
八、还款。公积金按《住房公积金贷款抵押借款合同》上的日期还款。商贷按银行给你打印的还款明细日期还款。