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• 泊家酒店位于新牌坊嘉州路地铁站附近，是一个以投资为主题的带租约*酒店式商办项目。项目的主要优势为：1.地处政务中心，项目以南就是市人大和市高级人民法院。2.地处商务中心，周边400万方甲级写字楼群落，40家世界500强企业，办公人群超过20万人。3.地处商业中心，嘉州千亿级商圈，同时政府规划建设2个超大型购物中心，1个超五星酒店集群，建筑面积60万方，相当于4个北城天街的体量。4.地处交通中心，三条轻轨线，3号线6号线和在建的环线，2站直达观音桥，同事项目周边1km有10多个公交站点，出行便利。5.项目南部是新光天地，市目前国内最大的单体百货，重庆时尚潮流中心。6.居住中心，周边有60万人常住人口，消费力鼎盛，升值空间高。7.项目采用的是托管管理方式，10年托管，平均回报率6.3-6.7%。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
  齐景丽2019-12-21 23:59:20
• 住宅限购之下，不少人转而去投资商业地产，面积小、总价低的商业公寓因此大行其道。不过，买了公寓当“收租公”也并非一劳永逸。事实上，很多人投资公寓都有以下的误区，如果你对号入座找到一两个“误区”，那么或许你就不应该如此仓促入市。第一个误区：投资者只盯一手价说到房产投资，其实大部分买房投资的人，都是投资新手。他们往往只盯着一手价，忽略其他重要的事情。如果你想在不做好功课就投资商业公寓，还是不投为妙。举例来说，2019年左右销售的番禺万达广场公寓，当时也是以1.4万多元/m2销售，同期万博拍出一块地，地价达1.4万元/m2，“面包卖面粉价”，成为投资者入市的最佳理由。然而，番禺万达广场开业，周边也旺起来，有投资者入手番禺万达广场的公寓，二手价约1.6万~1.7万元/m2，也就是说虽然公寓售价与地价一样，该项目二手价并没有因此而狂升，持货4年只录得12.5%的升值。可见即使是在市区，商业公寓这几年的涨幅也有限。第二个误区：连放租的渠道都不清楚就贸然投资一位网友通过地产中介行购买了市区某公寓，最近收楼想放租却找不到中介。为啥租不出去呢？原来该区域是临江的旅游区和金融区，周边大小酒店林立，本身已有较便宜的长租房，商业公寓放租生意不多，故此成为二手房中介布点的空白点。当时二手房中介卖公寓的时候是看在开发商的佣金，当然好话说尽，作为投资者起码要到周边看看二手房中介行，了解一下租售行情。第三个误区：带租约出售也并非是万全之计投资者担心出租无门，为此不少开发商推出带租约出售的返租方案，不过即使是带租约出售也只是管收楼3年或五年，投资者放租难的问题只是推迟发生而已。珠江新城某带租约出售的商业公寓最近也发生纠纷，带租约的购房不一定确保按时收租，而且带租约的公寓房分分钟早已暗涨，“羊毛还是出在羊身上”。官方电话官方网站向TA提问。
  符能江2019-12-21 23:40:05