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• 这张图说明了成都目前的城区范围跟其他国内核心城市相比还有非常大的差距，同时成都又是目前国内人口净流入城市最大的城市，根据目前的局势，成都城区的扩大以及更明显的组团式发展是不可逆转的形势。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
  赵风蕾2019-12-22 00:08:28
• 要投资房产，就要把握以下几点：1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。6.小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。7.投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。
  齐晓怡2019-12-21 23:58:37
• 按照成都当地人的说法，成都分为东南西北门，其中南门和西门是发展得最完善的区域，目前成都市买房的最高级限购区——天府新区和高新区都集中在南门，也是导致南门房价升高的主要原因之一，目前高新区均价21000多，天府新区均价14000多，投资这边来讲性价比相对不高，西门有青羊区，武侯区，青羊区是学区最好、最集中的片区，目前的均价21000多，武侯区均价16000多，整体房价也比较饱和，而政府的东进南拓北改中优政策，主要发展的就是北门和南门，发展必然涉及规划，而在旧城区的规划必然涉及拆迁，北门的居住人群较多，拆迁起来相对困难，发展受到限制，而东门在以前是工厂，大部分是厂区，拆迁起来成本相对较低，目前政府着力打造的就是东门，且未来天国际机场的修建也会带动东门的发展，尤其是龙泉驿区域，此外龙泉目前的整体房价处于成都的洼地，均价在8000左右，未来周边配套及规划起来以后，房价的浮动空间也会比较大，整体综合来看，东门是最适合投资的地方。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
  连健儿2019-12-21 23:39:16
• 成都发展已进入新的时代，强力实施‘东进’战略，规划建设一个‘新成都’。东进的目的是为成都开辟永久永续发展空间，定位是“国家向南开放的门户城市、成渝相向发展的新兴极核、引领新经济发展的产业新城、彰显天府文化的东部家园。东部区域目前仍有较大的土地和环境资源优势，但与中心城区的发展是不平衡的。所以在这样的条件下，发展东部的代价低，而且可塑性强。政策所指必然是一次新的机会，就如当时政府大力发展城南一样，是一个道理。所以投资紧跟政府的战略规划走，大概率是一个正确的选择。目前东边的房价还不算太高，就是一个价值洼地，选择在这个时候投资，收益回报率是相当不错的。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
  龙小萱2019-12-21 23:21:05