投资总预算300万,目前可在杭州哪些区域买房?

籍延坤 2019-12-21 23:27:00

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以目前是市场情况以及楼市价位分布来看,可以考虑的区域有三:1、良渚:目前区域均价2万左右,随着地铁二号线全线开通,良渚往来杭州主城区更加方便快捷。但良渚房源目前较少,未来可考虑的只剩下昆仑华府二期的最后一幢。2、闲林老余杭:区域均价2万左右,未来科技城南,目前人气足、产业支撑完善,随着金融岛和城市公共中心的日渐完善,以及未来地铁三号线的开通,板块未来空间较大。3、临平:区域均价1.6-2万,临平作为杭州副城市中心去发展,地铁1号线连接主城,不论是临平工作、还是江干西湖主城区工作的人群,刚需投资首选。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
连亚莉2019-12-22 00:00:08

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其他回答

  • 目前杭州的公寓均价并不比同等区域的住宅均价低,30万的首付预算,总价60万,在杭州可选择性的公寓有限,目前只有萧山新街的永和之星可以考虑;永和之星:位于萧山区戚枫路和塘新线交叉口,隶属于萧山新街镇,是40年产权的公寓项目,主力户型有38方的平层,均价1.6——1.7   项目优势:1.该项目和萧山区的其他公寓相比较,均价较低,性价比较高       2.周边有地铁7号线的规划,距离合欢路站约200米,地铁优势明显       3.该项目的平带阳台,这是大多数公寓都欠缺的,自住有阳台,晾晒衣服更方便,居住更舒适度更佳       4.项目的开发商已和新街的政府签订协议,永和之星的业主可以享有周边的教育资源,   项目劣势:目前该项目的周边还在建设中,周边缺乏大型的商业配套设施,相应的配套可能要等几年官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
    米大丽2019-12-22 00:37:48
  • 以目前的市场来看,100万总预算的住宅项目在杭州已经找不到了。主城区的公寓基本维持在110-150万之间,100万以内的公寓项目目前主要集中在萧山、临平、拱墅北部等偏离主城区的板块。如拱墅的万科智谷、中国铁建;萧山的永和之星;临平的宋都时间名座等项目。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
    龙尚雪2019-12-22 00:21:09
  • 200万左右的预算,且在城西工作,在杭州可以考虑三个区域,一个是临安区,目前还是新房均价较低,2019年年底临安就会通轻轨,去城西也很方便;另外还可以考虑临平山北这个区域,这边新房均价也比较低,性价比比较高,而且周围配套完善,很宜居;也可以考虑大江东这个区域,大江东位于杭州湾,城东制造大走廊的核心位置,政府大力扶持,有很大的发展空间,后期地铁8号线去市中心也比较方便官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
    辛在柱2019-12-22 00:09:49
  • 总预算300万左右,留石高架以内目前只有宝嘉誉府,均价3万左右,89方+车位基本可以维持在300万。周边二手房均价在4万左右。沿着地铁二号线向北,紫金港枢纽附近的万科西雅图,是老余杭产品力较强的、可重点关注的项目。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
    连东英2019-12-21 23:41:02

相关问答

要投资房产,就要把握以下几点:1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看,所住小区里就能满足生活的需要,周边交通、教育等设施齐全,会成为理想化的生活模式,这样的房子比较容易出租。这样的房子,即使要转手出售,也都十分容易。2、确定投资策略。有些房子易于出租,但是不会有太大的升值潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年回报率。3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景,但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险,建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富,投资者可选择分散投资。4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌,楼市普涨机会也不会一直出现。所以,要兼顾短线和长线的关系,优化投资组合,在确保稳定收益的前提下,抓住机会博短线,方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。5、要学会侃价。这段时间,全国各地的楼盘优惠、打折较厉害,优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言,有4次砍价机会,投资者一定要把握住,争取用最低的价格买到房子:一是期房开盘之初,为了吸引购房者,开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时,此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购,因为开发商不仅节约了宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,当然会让利销售;四是已经买了房的买房人,你再带一个客户来买房子,一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。6.小户型更适合投资。房子形态较多,有别墅、洋房、新房、二手房、商铺,乱花渐欲迷人眼,究竟哪类房子最适合于投资?从户型上来说,小户型无论是长线还是短线投资,都比较适合。投资一手大户型,较易出现空置风险,年代久远、单价较高的二手房,建议不要投资。商铺投资潜力大,回报率较高,可出租、可经营,方式较为灵活。但资金投入较大,具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资,但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。7.投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望,因此投资新建小区,人气尚未形成,如果是出租,一年内出租率不会太高。出售的话,也不会马上升值,所以投资时,心态要好。
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