如何才能合法合规的做海外置业业务...-问答

如何才能合法合规的做海外置业业务

龙小霞 2019-12-21 18:59:00

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合法合规的做海外置业业务，你要看你有没有这几点了：是否拥有海外置业业务牌照，并查询真伪服务费和服务质量，这也是选择高性价比的正规代理公司重要衡量标准之一推荐会的规模和频次也是考察代理公司实力的重要指标之一是否拥有国内及国外全资直属子公司以上几点希望能够帮到你。官方电话官方网站向TA提问。

齐景发2019-12-21 19:18:20

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海外留学海外移民海外置业哪个好

，可以哦，加拿大魁省PEQ移民项目介绍:参加加拿大魁北克省指定的职业教育培训学校的职业培训，完成1年半的学习，即可快速获得加拿大绿卡。该项目彻底脱离常规加拿大技术移民评分制的苛刻标准，无面试要求，无雅思要求、无法语成绩要求需接受法语培训、无雇主信要求!优先递交移民申请，优先审理，成功率几乎100%。加拿大魁省PEQ移民申请资格:1、高中或以上学历;2、年龄18-35岁之间;3、家庭存款40万人民币或以上;4、基本的英语听说水平入学申请及签证申请无需提供雅思和托福成绩。加拿大魁省PEQ移民项目优势:1、时间短：PEQ项目总共1年半，其中课程学习为1年，剩下半年的时间由学校安排实习。毕业后即可快速申请并获得绿卡前后两年的时间就可以申请获得加拿大移民绿卡;2、项目真实可靠：PEQ项目为加拿大魁北克省教育局官方项目可到魁省教育局官网查询;3、无面试要求，无雅思要求、无法语成绩要求、无雇主信要求;4、项目含金量高留学+移民+就业三合一，所获培训文凭受西方发达国家承认，可以到美国，欧洲等国家找到专业工作;5、省钱：比如读大学要4-5年时间学费要7-8万加币，PEQ项目学费仅仅2-3万加币;6、易学成并顺利毕业，因为是属于职业培训，动手操作环节较多，教学直观;7、入学申请签证申请无需语言成绩要求，只需具备基本的英语听说水平即可;8、课程完成后就可以立即申请加拿大移民，无需工作经验、无需面试及雇主推荐信要求;9、毕业后可以自动申请到加拿大三年工作签证;10、获得加拿大绿卡后，学生还可以继续深造读大学此时享受同加拿大居民的学费待遇，同时可以获得政府的奖学金，基本父母不用再掏钱供孩子读大学或研究生;11、一人成功，全家移民;12、极高的就业率!100%就业!魁北克省政府根据目前及未来5-10年劳动力市场的需求，制定各专业招生数量，因此，只要参加完1年半的职业培训，100%就业。本司加拿大技术移民30万人民币，不成功不收费！。

请问京东金融海外置业的海外房产服务都有哪些国家呢？

目前据了解国外的房子还没有限购这个说法吧，具体要求也是根据每个国家的标准不同定的，比如美国和其他国家购房肯定就不一样了。你想知道详细的信息可以咨询一下京东金融海外置业公司，他们会有每个国家具体的信息，优惠政策什么的，房产公司都会比较清楚一些。

如何转移财产，才能做到合法避税

，应该如何转移财产，才能做到合理避税，下面整理了以下资料，希望能够帮助到你。在资产转让上，美国税法对三种身份的人有着不同征税规定，这三种人分别是美国公民、绿卡持有者、非常住外国人。在征税上，美国是“以人为本”，只要你是美国公民或是永久居民，不管你的财产在哪，在中国也好、美国也罢，到了天涯海角，都跑不了被课税的状况。即使是非常住美国的外国人，如果在美国有资产，“山姆大叔”也会先判定此人是否属于在美国正式居住，一旦答案是YES，好了，这些人资产转让金额超过豁免额也需要纳税。山姆大叔”这一招够狠，您在中国辛辛苦苦打拼一辈子积攒的财富，只因拿到了一张绿卡，不仅无法全部留给后代，到头来还要向“山姆大叔”进贡。说起来这也不能全怪“山姆大叔”霸道，申请绿卡、成为美国公民，是个人的选择，既然选择了美国，就要按照美国的税法缴税。外国人的全球资产和美国资产转让哪些需要缴纳美国遗产税和赠与税，美国人在面对财产问题的时候，是怎样做到合理的规划和转移呢?移民前，账面增值换现美国征税的原则，一般只针对已实现的收入征税，即财产在买卖或转移时才征税。若财产还未转移，账面上的增值是不征收增值税的。账面上增值未实现的情形很多，如房地产的涨价、股票债券和珠宝的增值。新移民在财产处理时，很可能遇到美国的财产增值征税的问题。因为成为美国居民时从国外带入的财产不必缴税，所以最简单的办法是在报到前，把账面增值未实现的收入换现，例如把股票抛售、房地产过户，如喜欢再买回来，提高成本，还有可以登陆报税前购买美国的大额人寿保险，把钱藏起来，免税投资，永不交税。或待到获得身份后再用手上的现金投资新的股票和房地产。这样，就不必为这些移民前增值的财产缴税了。不过除了人寿保险里的投资外，其他投资以后的增值还是要交税的，反之，若有亏损的投资，也不必急着卖，可以等拿到绿卡后再卖，这样以后可抵税。合理利用每年赠与豁免额按照税法，2019年每个人每年可向任何人赠与$14000美元，在这个额度以下任何的财产赠与都无需缴纳赠与税。如果一对夫妻有2个未成年孩子，每一个孩子夫妻两人一年可以赠与28000美元，2个孩子就可以赠与$56000美元而不必缴税。这样算下来，10年的时间，父母转让给孩子的财产便可以达到$560,000美元，这可不是一个小数目。如果把这些钱用来投资，投资所得和本金则都属于孩子的财产，这个时候所赚的钱都名正言顺的落入了孩子的腰包，就无需缴纳赠与税。合理利用赠与税在美国，赠与税是给钱的人付税，收钱的人不用付税。如果父母没有美国公民或绿卡身份，那么他们的汇款是不需要缴纳赠与税的。但是收到的海外资金有一定规定，如果金额超过10万美元以上，就必须填写3520税表申报，但申报不意味着你要付税。因为申报制度是方便于美金税务局做好记录，了解您的钱来自何处。无限婚姻扣减原则美国税法规定，夫妻之间财产转移不受年度赠与豁免限制但夫妻必须都是美国公民，因为美国法律定义夫妻为单一经济共同体，夫妻之间的财产转来转去没有限制。这种无限婚姻扣减是对美国公民的优惠政策，永久居民因本质上还是外国人，所以“山姆大叔”就会另眼相待。夫妻双方如果都拥有绿卡，成了永久居民者，来去美国可做到畅行无阻，但不享有无限婚姻扣减，一方去世了，即使将全部财产留给了健在的配偶，配偶如果要获得遗产，必须要先缴纳遗产税才能获得遗产，而不是要等到遗产传给后代时才缴纳遗产税。美国税法对非美国公民继承美国公民遗产很不利，在婚姻关系中还有两种情形会对继承遗产造成不同的结果，而这就要看是美国公民留下遗产还是继承遗产。比如丈夫是美国公民，妻子从内地移民美国只拥有绿卡，如果丈夫去世，妻子就不享受无限婚姻扣减。来自内地的妻子可以继承丈夫留下的遗产，但前提是这位来自内地的妻子，在扣除遗产免税额后必须马上交遗产税，否则“山姆大叔”不会让这位绿卡持有者继承任何遗产。购买人寿保险为自己，为配偶，为子女购买保险，最终目的都是为了让财产顺顺利利延续下去。比如很多人一生中能留给子女的财产可能不会超过百万美元，如果买下一份保额为百万美元理赔的人寿保险，这就等于是实实在在为子女留下了百万现金。而且人寿保险的理赔受益人不用缴纳所得税，也不用缴纳遗产税。随着中国投资者对财产的规划，不少人也意识到了境外保险的好处。设立家族信托信托有多种多样，基本可划分为可撤销的与不可撤销的两类。前者常见的有生前信托LivingTrust和Pension信托等;后者包括人寿保险信托、朝代信托等。关于信托有两条必须明白：第一，可撤销的信托既没有多少省税的功能，更没有资产保障的作用。道理其实很简单，就因为它可以随时撤销。第二，真正具有遗产规划作用的是不可撤消信托，但放进去的现有财产或未来财产如人寿保险法律上讲已经不属于你，你没有支配权，更没有受益权。如果你确实担心成为被告，怕债权人日后染指你的财产，你就要设立不可撤消的信托，把自己用不着的财产放进去，指明你的子女作受益人。这样做有两大好处，一是以今天的价值把财产转移进去了，日后该财产包括升值不会算作你的遗产，因而没有遗产税。二是因为该财产已经不属于你了，如果被告，别人拿不到该信托中的财产。网页链接。

海外投资移民如何才能不被骗？

一、关于税1.“非美国公民夫妻之间不得享受美国夫妻之间无限制的自动继承财产的权力，因此会导致夫妻中后死亡一方需先缴纳遗产税”是什么意思?美国政策规定美国夫妻双方享有无限制自动继承财产的权力，一方死亡后，另一方可自动继承其财产，不需缴纳遗产税;非美国公民夫妻不享受这一政策，因此后死亡一方在继承财产前须先缴纳遗产税方才能继承其财产。2.个人免税额和标准扣税额的区别是什么?1免税额是指税法中规定的课税对象全部数额中免予征税的数额。无论课税对象的数额多大，未超过免征额的，不征税;超过的，就其超过分征税;2标准扣税额与中国的累进税率相似，设置起征点，对超过的部分随税基的增加而按其级距提高，征税对象数额越大的等级，税率越高。3.为什么当房产无法顺利出租或因其它原因而入不敷出时，实时个人所得税为零，仍然需要做出申报?做出申报并不表示缴税。收入是负的时候，个人所得税是零，还是要进行申报。二、关于风险1.房屋中介的费用都是由卖方支付，那么在双方都有中介的情况下，是否存在双方中介和卖方勾结的情况，抬高房价，这时如何保护买方的权益?是否有相关法律的规定?美国法律规定，房屋中介或从事房产交易的代理人必须持有执照，若中介方不考虑自身代理人的利益，则有吊销执照的可能。2.公司持有房屋与个人持有房屋有哪些优势和劣势?是不是带租约的法拍屋只能以公司的名义来买以及带租约的法拍屋只能以个人的名义来买，这两者之间有没有必然的联系?公司较于个人，拥有永久存续及有限责任的的特点。如果公司持有房产，就可以实现房产持有的长久性和安全性。同时以公司名义持有房屋，房屋在公司股东之间就可以实现赠与和继承的便利，避免因非美国身份带来的财产转移带来的赠与税与遗产税等税务问题。同时，房产日常的开销及费用也可以在公司申报时进行相应的抵扣。使用公司持有房产的主要劣势相对于个人持有而言，就是起初需要花一笔钱去设立公司。这两者之间没有必然联系，法拍屋以公司的名义来买更有优势，在以后的缴税，转让以及其它交易环节有很多的便利。3.原屋主贷款60万美元购得一房，后因工作调动要出售房屋，当时那栋房子的市价已降至46万左右，于是找经纪人挂牌亏本销售，有一买家出价50万元，但要求卖方退还3%以支付其贷款费用，为什么这一offer行不通?这一offer存在诈欺的风险，就条件来看，买方要卖方退还3%的房价以支付其贷款，也就是说，买方是在卖方退钱之后向贷款机构借贷，然后支付房款，若买方毁约不买房或卷钱私逃，卖方就得承受损失。4.关于购买法拍屋，原业主拖欠的税款和工程款等的费用为什么会有可能转移给新的业主?在法拍屋拍卖的时候，原业主拖欠的税款和工程款很有可能被作为附加条件附在法拍屋上，新的业主如果确定拍下这个法拍屋，就必须接受这项附加条件。5.底特律的房价低廉，但是投资有很大的风险，基本没有增值空间,那么对于开发底特律的房地产市场有没有价值?除了价格因素之外，中国购房者应该考虑更多因素才对，为什么有出现上千人上底特律“抄底”的现象?底特律的房价虽然很低，但是房产高税收和目前城市糟糕的治安也让低价房产并不具投资价值。投资者不应只考虑房价因素，信息的获取不够充分也是投资者盲目选择的原因。6.银行屋的来源是什么?银行为什么要将持有的银行屋卖掉?当许多房屋贷款人到期还不了银行贷款的时候，银行就会申请法院拍卖房屋，以实现自己的债权。但当房市低迷，房价下跌的时候，拍卖可能拍不出去，这时银行只能自己拥有房屋。当银行手上这种房屋越来越多时，意味着银行的负资产越来越多。银行为了减轻负资产的财产压力，增加现金数量与流量，就会低价售出这些房屋，以实现损失的减少。官方电话官方网站向TA提问。

为什么说希腊才是移民，置业，规避CRS的

誉球移民提醒你，中国税收居民设立的海外公司的银行户口将受到影响。海外保单、海外家族信托也属于信息交换的范围，即使资产被信托持有，但仍然属于申报的内容之一。过去的高净值客户往往会选择离岸地来设立信托、私人基金会，因离岸金融拥有在岸金融无法比拟的优点，如税收低或者零税收等。但在CRS的新形势下，如果离岸地属于加入CRS的司法属地之一，那么离岸金融工具也将作为信息而被申报。一些客户想通过离岸金融来达到隐匿资产、逃税、避税，将逐渐变的不可能。简言之，中国版CRS出台，意味着中国税收居民的海内外账户将会更加透明化，通过海外账户避税的可能性会进一步降低。

业内分析海外置业靠谱吗？

现在越来越多的投资者倾向购置海外房产。对于海外置业付款方式，应该选择哪个国家，以及购置注意事项等一系列问题困扰着购买者。笔者专程采访亨瑞国际咨询集团山东市场总监赵瑞为大家详细说明关于海外置业的相关信息问题。国人海外置业最青睐美国从中国人的海外投资置业分布来看，美国、加拿大、澳大利亚等国家都很受青睐，其次是欧洲国家以及亚洲的新加坡和马来西亚等国家。其中，中国人海外置业的目标还是美国。美国的住房销量从金融危机以后低迷了三到四年，过去两年中持续的回暖。奥巴马在APEC宣布给中国公民提供十年的签证，这就为中国公民个人在美国购买房地产提供很多便利。再有就是旅游和美国移民的促进也为美国华人投资提供了很大的市场。位置是影响投资的重要因素如果社区中有湖景，就挑能临湖观景的。如果高层的两居套房又有多出的楼顶空间，或者阳台更宽敞，买下没错。如果社区有泳池、网球场和烧烤区等公共设施，价格只比街对面那些没有额外设施的社区高一点，那宁可多花点钱买下。赵瑞表示，位置是影响投资的重要因素，要耐心等待，直到合适的房产出现为止。记住，对于优质的房产不要过于吝啬，因为这通常是值得的。如果海外置业买贵了，或者买了一个不好的位置，就得不偿失了。产权、价格、按揭付款问题多海外房地产市场的房屋种类繁多，最主要的是独栋点击领取看房红包，百元现金直接领官方电话官方网站向TA提问。

如何用第二本护照规避CRS，合法避税

避不了，中国不承认双籍，而美国必须在美使用美护照，只要你想双籍，而且已经加入外籍，你就需要注销户籍和护照，那么第一本护照就会被作废，所以理论也好实际也罢，不存在第二本护照合法避税。

根据今年国内的楼市行情来看，是否应该去海外置业更合适？

据广州市国土房管局20日发布了本地官方统计数据显示，7月广州中心6区房价超过2.7万元/㎡，为今年以来的最高值。而作为广州副中心发展规划的从化，目前楼盘均价才从化的均价是6962元/㎡，处于广州楼市价格洼地，升值空间非常大。随着广州地铁14号从化线的动土开工，交通网络日趋完善，从化将一跃跨进广州市中心半小时生活圈内，成为了广州人买房置业的首选之地。像从化的流溪河御景之类的高端楼盘，现在非常抢手。

如何通过京东金融海外置业购买国外的房子呢？

环球管家一直为客户灌输的理念就是：投资，需要因人而异。目前海外房产投资市场，大致可以分为三个梯队。第一梯队：美国，英国，澳洲，新加坡这类国家；第二梯队：日本，泰国这类国家；第三梯队：柬埔寨这类国家；根据自身实际能力抗风险能力，能承受的价位以及主要需求留学，移民，资产投资选择海外房产投资才是良策。

如果是去澳洲做生意，怎么样才能合法留在澳洲？

移民这个词并不代表就加入澳大利亚国籍，普通情况下一般人移民只需要拥有澳大利亚永久居留身份就可以了。这样很方便的进出澳大利亚和中国。和投资有关的澳大利亚签证是：188A签证,188B签证,188C签证,188E签证。获得这样的签证申请人的孩子和配偶都可以同时获得澳大利亚永久居留身份，申请人也可以在澳做生意。未获得永居签证之前去澳大利亚考察的话，可以办理商务签证登录澳大利亚。官方电话官方网站向TA提问。

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