我想问现在移民美国需要什么条件？投资移民美国需要多少钱？
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现在有越来越多的人在美国买房，相伴而来的问题就是在美国买房和国内是否一样?有什麽条件?今天就带大家看一看在美国买房需要什麽条件。 美国买房条件美国针对房产的购买没有太多限制，至於中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似於"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。在美国投资买房要注意一些基本规定： 买房不能投资移民：外国人可以在美国投资买房，但不能藉此获得美国身份。 美国买房条件有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。 美国买房条件签约7天内可退房：买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付，一般在2.5%-3%。在美国买房的“麻烦”: 美国买房条件在美国买了房子虽然永远都是自己的，但买房後每年都要交税，直到永远除非你卖掉。美国政府每年徵收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。相当於每过五十到八十年，你就要把你的房产值，再向政府交一遍。如果你没有钱按时缴纳房产税，那麽，美国政府可以没收你的房产。把你的房产拍卖，用以抵偿欠税。 美国买房条件另外根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的0.5%-3%不等。如果出租，还要缴纳租金的5%-10%作为管理费。中国的富人一直在盼着房子升值，而很多美国人却巴不得房子降价，因为地产税会随着房价涨跌。出租卖房也要交税 美国买房条件"外国人"在美国的房产，如果是出租，每年获利部分的交税额为个人所得利润的20%，如果一年的个人所得为5%-7%，即这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费，一般3.5%左右的20%为实际交税的费用。美国国税局定义的外国人，不是正常意义上的外国公民，而是一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。所以如果非美国国籍也无绿卡的外国人，若长期居住在美国，则不算是“外国人”。 美国买房条件如果房产卖掉，则需要交房子获利的33%，在此之前卖方还要支付房地产经纪公司费用、卖方的过户公证费、屋主产权保险费、县政府过户税、市政府过户税、一年的房屋保修费、白蚁检查费、屋契文件准备费、文件公证费、经纪公司的法律规范监督费等等，另外还需还清所有尚未支付的地产税、社区费等，这些费用几乎要占去房屋全价的7%左右。 卖房开支最大的一笔费用是请经纪人，大约占房价的6%，但唐人街很多人拥有房地产经纪人的执照，就是专门为了在买卖房子时，可以省掉经纪人的费用。另外，无论你投资房产是赚了还是赔了，外国人卖房必须要向美国税务局缴纳所得税，由产权公司在过户时就扣除房价的10%。 看了以上这些信息，相信大家对在美国买房的问题有了一定的了解，所以在美国买房前，一定要做好所有的准备哦。
黄生香2019-12-21 23:04:43
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情况一：年轻能熬，学业优秀或家境小康途径：上学>工作>永居难易度：*时间：五到八年备注：留下来加拿大比美国容易很多。有奖学金就不用花钱。情况二：有小才华小能力途径：直接工作移民，美帝H1B，L1，加拿大联邦技术移民或省提名。难易度：**时间：三到五年备注：热门行业且在国内要能达到年薪三十万水平。情况三：贼拉有钱途径：投资移民难易度：***时间：不知备注：准备奉献一千万人民币至少情况四：才华出众途径：美帝特殊人才引进难易度：****时间：很快备注：美帝有。加拿大不清楚。必须是文艺体育科学有世界声誉者，或跨国公司总裁级别。情况五：臭不要脸途径：偷渡，难民难易度：*****时间：一辈子受苦备注：被洋人和当地华人两边唾弃，只能上网找优越感。
黄石卫2019-12-21 23:38:12
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我在另一个回答：https://www.zhihu.com/question/22337675/answer/156614551已经答过，写的比较完善，为了方便大家复制过来给大家参考下移民美国分为家庭移民、雇主担保移民、其他类别三大类。家庭移民前提是直系亲属已经是美国公民或持有绿卡，公民可以帮配偶、父母、子女、兄弟姐妹申请移民，绿卡持有者只能帮配偶和未婚子女申请。雇主担保移民分为EB1、EB2、EB3、EB4、EB5几个类别，其中只有EB1杰出人才和EB2里面的NIW国家利益豁免不需要雇主可以直接准备材料申请，但是非常难。另外EB5是投资移民，花钱投资项目就可以。其他类别的前提是有美国雇主在美国招不到人+并且你的条件符合岗位要求+雇主愿意招你，才可以。找雇主难度相当大，试问你是老板的话你会直接为一个自己没怎么用过的外国人来经历一系列的麻烦事帮他申请绿卡吗?要给政府发无数文件、要跟律师配合完成文件的整理、要把自己的税务给政府验收、要给政府交钱、要提供招聘本地人的面试记录、要在当地打广告…总之各种麻烦…其他类别最后说。下面分各种场景具体介绍一些：留学生路径：打算送孩子去美国念书的都看一下。留学生想拿绿卡要跨越三座大山：l第一座大山：找工作快毕业前或者一毕业就要着手准备找工作，找到愿意帮我们解决身份的雇主一般来讲都很困难，找不到雇主又不想继续努力的话，gameover，打道回府；l第二座大三：抽签毕业后，每年只有4月份一次机会通过工作机会去抽取工作签证：由于申请的人数远多于报名的人数，因此要抽签决定谁能拿到工作签证，近年本科学历中签概率是30%以下，研究生博士是50%左右，抽不到的话，理论上就gameover了；除非是STEM专业的毕业生可以走世界排期的EB3雇主担保移民，最快2年全家拿到绿卡。除了速度快，其他条件要求与上面说的非技术类EB3雇主担保移民是一样的。4.有别国护照的大款可以走E2，也是一种类似L1的工作/投资签证，可以投资美国，很快登陆美国生活。不过最后拿绿卡，还是要靠常规的拿绿卡方式，如EB1c或者EB5。中国国籍办不了。
赵香稳2019-12-21 23:00:58
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美国eb5投资移民的申请条件一、投资额：经过认可的区域中心投资50万美金，区域中心以外投资100万美金，如果项目运营没有问题，5年返还投资款。二、申请人要求：年龄21周岁以上，无语言，经商管理经验等要求；三、资产证明：只需合法即可，无来源要求。四、移民监：每半年登陆一次美国。目前来说美国eb5投资移民项目的成功率还算蛮高，但是风险依然是不能忽略的，即使只有1%，对于单个投资人来说也是100%的失败。另外要注意的是办理的时间，目前申请eb5投资项目的投资人非常多，案件积压严重，美国移民局每年只审理3000个来自中国大陆的申请人，所以使得办理的时间拉的很长。目前看从递交申请到i829获批需要8-9年的时间。时间越长，投资的风险就越大。最后要注意的是移民政策的变化，eb5项目投资款上调已经炒了有好几年了，今年川普上台后，一系列政策都表明川普及其团队对移民政策是收紧的态度。收紧政策不外乎两种方式，一、减少移民配额，二、上调移民门槛。不论是哪条实施，对于想移民的人士都是个坏消息。
樊技飞2019-12-21 22:55:13