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好，我认为2019年房价可能会小幅度上涨1.我们来排除房价大涨的可能。房价大涨有三个前提：一个宏观景气；二是市场需求；三是政策扶持。从宏观景气看。目前中国经济面临内外两重压力：国内是新旧动能转换之际的增长势能不足，经济呈现L型；而国际上面临全球贸易冲突的各种不确定性。所以，经济增速可能放缓，老百姓的收入预期可能也不如此前，因此，从底层逻辑看，房价不具备大涨的基础和可能。从市场需求看。房价上涨依赖两个前提：一是购房者有需求；二是购房者有钱。但在过去的3-4年时间里，稍微有购房能力的人，大多数都已经买房上车，这不仅耗费了他们大量的积蓄，还让他们背上了较高的债务。除了极少数高收入人群外，大部分的购房者已经无力在未来的数年时间内再次买房置业。因此，失去了购房者的需求和储蓄，房价大涨的可能性微乎其微。从调控政策看。住建部在2019年底的公开态度表明，稳房价、稳地价、稳预期是总体工作目标。所以全国层面，政策不太可能发生根本性的逆转，至少从打压变为扶持，是不可能的。一城一策，因城施策，夯实城市政府主体责任”等新的提法，大概率会将调控的主导权交还地方政府，更多还是为了“防止大跌”，以及照顾“地方财政”，但也绝不会允许地方政府滥用政策，导致大涨。2.我们来排除房价大跌的可能。除非发生大范围的经济危机，例如像2019年那样，世界金融危机叠加地震灾害，否则房价大跌的可能性很小。但是中国目前的经济增速维持在6.5%左右，属于全世界前列；3万亿美元的外汇储备世界第一；外债极低，还拥有全产业链优势等，这些都让中国没有发生经济危机的可能，也拥有抵御任何外部冲击的能力。排除了大涨大跌，那么就只剩下小涨、小跌。那么，为什么我认为会小涨，而不是小跌呢？这个主要是从地价角度和供需角度来判断的。各地情况不一样，具体分析具体判断。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
窦连波2019-12-21 18:38:01
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2019年几乎整年的时间全国都在政策收紧，但在2019年底的时候，个别城市开始出现政策松动，山东菏泽打响了松动政策第一枪“取消限售”，紧接着宁波，兰州个别地区地区取消限购，广州商办可以卖给个人......很多人感觉楼市要回暖，房价要上涨，其实不用太担心，这些政策宽松的地方都是掀不起大风大浪的小地方，对整体楼市起不来太大的作用，但是也会有利好的预期。总而言之，楼市的基调是“维稳”，既不想看到房价大涨，也不允许房价大跌，但是对于很多地方政府，财政上可能真的有点抗不住了，2019年政策可能会从全国“一刀切”变成“因城施策”一城一策的方向发展，这样才能符合健康发展的前提。对于北京房价而言，由于2019年大量限竞房的入市，供应量上相对充足，未来市场还是稳定的基调，可能会出现轻微的回暖，暴涨的可能性不会存在，有国家在监管着市场，对于刚需买房是件非常利好的事情，可以有更多的时间去挑选对比合适的房子，不管怎么样，有合适的先上车永远是正确的选择。刚需赶紧买，刚改可以挑，投机看钱包。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
符自为2019-12-21 19:12:03
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2019年房价应该会有所上涨，但是增速可能会放缓。因为政府调控在陆续收紧，各地区去库存任务逐渐完成，再加上大批租赁住宅补充市杨，很多人有了不同的选择，可以根据自己的实际情况，选择合适的居住策略。同样的，2019年卖出去的土地，在2019年刚好经过一年的建设周期，可以上市了，按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是房价不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨，成本已经增加，让开发商吐出利润不可能。所以房价的上涨在2019年依然是主流趋势。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
黄益新2019-12-21 18:54:36
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这个问题也说不清楚，万一我说他涨以后跌了怎么办？我说他跌了以后涨了怎么办？这个没发生过的事情，没有人敢肯定。
龙宏辉2019-12-21 18:20:49
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房价会不会涨？那就看你经济怎么样？发展。看你的开发商的良心。看那个城市的物价。
龚尚福2019-12-21 18:11:10