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• 低估在美房产的潜力，或许是华人海外投资的一大误区。可以说，如今虽然不是买入的白金时期，差不多也是黄金时期了。一个重要的征兆是，作为美国楼市最破败的根基之一的“汽车之城”底特律市，已经走出谷底开始复苏，或许会成为“羊群效应”的开端。
  龚家裕2020-02-08 20:36:00

• 常见误区之一，就是拿大陆房地产市场状况套美加房产。自以为抄底底特律等破产城市成功，然后套牢到赔钱。

  身边有远房亲戚就是这个套路被人忽悠2010年低价买底特律房然后一直套牢到今天的。

  首先美国房每年都有房产税，税价和当时买入价格没有关联。只和政府雇佣的估值机构每年进行一次的估值有关系。像底特律这样人口净流出的地区，估值上去后你是找不到接盘侠接盘的。直接导致后续税费远高于购买价格。并且由于人口净流出基本找不到租户，或者租金低迷基本无法覆盖日常性维护支出（维护本身，以及雇佣当地机构代为维护）。

  万一你的租户付不出房租，你的麻烦大啦！美国几乎所有州，租客房租拖欠一个月31天以上你才能把他正式算作拖欠，然后开始发正式的纸质拖欠通知（31天以前只能收额外滞纳费，而且有费率上限）通知发出后的一个月31天，再不缴费也不联系你的话。你才能找搬家公司进行强制清场。这期间所有费用都由你自己承担，租客为了泄愤故意搞坏屋子不在少数。如果这家还有65岁以上老人或者小孩，多半是法律保护不能清场的。

  最后美国房子大部分都是木质结构，别说70年，维护不善20年都撑不住。从10年拖到17年不出手，残值可能已经去掉四分之一到三分之一。而枪都没摸过的大陆土豪哪敢去底特律这样治安差的城市居住，这房产连自己居住的价值都没有。

  其他还有拿大陆股市庄家割韭菜那套玩美国小盘股。直接被罚款并禁止进场。或者不切实际的回报率期望，半年受不了就想抛结果大陆房价已经涨到不可能进场的程度了

  米如何2020-02-08 20:35:00
• 误区：英国房产价格下跌
  英国房产一直很强劲，不只是伦敦，其他城市房产也在逐渐强劲起来。而且英国房产最大的特点就是稳定，想投英国房产的投资客更多的是理性投资或者是出于保值的想法。
  齐显涛2020-02-08 20:34:00