在2019.6.16我写过一篇文章，题目为《买南沙前必看!》，有业内的前辈看完，说可以考虑在南沙投资公寓。现在你刚好也提问到这个，我就说说我的观点。1、工作。从侧面来看，目前南沙楼市“两热一冷”土拍热、一手热、二手冷，此前知了哥就发过文章《警钟敲响!南沙楼市，你需要静静!》分析过了。既能吸纳资金增加区域收入，保障基础设施的建设，降低金融风险，确保经济稳定快速增长;又能降低刚需自住群体的对房价快速上涨的压力和内心的焦虑，从而保护了当地的产业，促进外资进入，增加就业和稳定就业，有助于一个新区域的发展，基本符合“六稳”的要求。所以，南沙注定了是满足“刚需自住、长线投资”的区域。那是否代表买入南沙没有机会?不是，从辩证的角度来看，现在进场南沙二手恰恰是好时机，原因如下：1、较多二手楼盘处于配套相对成熟的地段或阶段。2、二手成交低迷，议价空间相对火热的一手大。3、楼龄新，现楼发售，收楼快。什么人适合买入南沙?1、刚需自住：工作通勤1小时内。2、刚需自住：对面积需求较大。3、刚需自住：喜欢山林或海景。4、增值保值：逐利心态较淡薄。ps：投资的收益，主要是来源于出租租金和将来买卖赚取的差额。所以，当你决定买之前，请思考一下，将来你这套房子能租给谁?租金是多少?哪些人会接盘?举个例子：如果每年有10亿台iphone供应中国市场，苹果手机还可以卖这么贵吗?南沙什么房子适合买?1、靠近地铁站。2、靠近学校。3、入住率较高。4、底商或附近商场的商家入驻率较高。知了哥补充：地段、地段、地段，稀缺才有价值!后语：希望各位冷静对待楼市，理性购房。谨记房住不炒。