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请问安置房可以用来办理抵押贷款吗？

黄灿泉 2019-12-21 17:18:00

推荐回答

如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。

个人房产抵押贷款的申请材料：

1、身份证明

2、户口本

3、婚姻证明

4、收入证明

5、抵押房产的房地产证及评估报告

6、贷款用途证明

7、银行规定的其它资料

米多多2019-12-21 17:36:40

提示您：回答为网友贡献，仅供参考。

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其他回答

如果有房产证就可以。

连俊文2019-12-21 18:18:17
可以。实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。

连亚玉2019-12-21 18:00:30
当然是可以的。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

龚峰景2019-12-21 17:54:36

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谢邀。说下如何打造自己的好的银行流水的方法。什么是银行流水银行流水也叫银行卡交易对账单，众所周知持卡人的每一笔存取款、消费、转账信息都会被详细记录，形成的银行卡交易清单，就是银行流水。常见的银行流水主要有银行代发工资流水、自存流水以及转账流水等。为什么要提供银行流水其实，要求提供银行流水主要是为了判断借款人的收入水平与还款能力，收支稳定的银行流水往往证明了借款人具有稳定的还款能力，逾期或欠款的风险较小。因此，它的重要性不言而喻。你的银行流水，是财力证明的一种，显示收进来多少、支出去多少，对你办理信用卡和贷款，有很大的影响。什么是好流水，不同行的信审员有各自的判断的标准，但是有些共性可以参考。1.长期稳定银行是典型的低风险爱好者，它宁愿少赚，也不愿意冒风险，所以往外借钱时，会尽量的求“稳”。要求借贷者有长期稳定的收入。一个好的流水，最大的要素就是稳定。收入至少要持续6个月，中间不能间断。而且，这收入最好来自于公司账户，银行代发，交易类型显示为“工资福利”或者"工资代发"在银行眼中，这才是真实的代表你每个月的真实的工资流水。可是，有些小公司职工因为公司要避税的问题，经常使用一些避税的手段，比如现金发放工资。或者有些人有兼职收入，来源比较杂乱，随机。这怎么算呢？如果你每个月的固定时段，有基本相同的稳定收入打到卡上，大部分银行还是会认作客户的工资收入的。当然，这种收入就不够优质了，间接说明你的工作单位实力不够硬。严一些的银行，干脆就不认。收入要有零有整，因为你的收入扣除五险一金后基本上是个有零有整的数。零碎的收入才显得真实。千万别把工资流水刷成整数。2.养流水注意的方法平时可以刻意的去「养流水」。比如，找靠谱的人或者公司，在每月固定几天内转帐一笔资金到自己的卡上，这笔钱不要太整齐，最好带着小数点后两位。转账的人、转账的时间和数目尽量不要变。如此连续坚持6个月，在查的不严的地方，就可以当收入流水用了。有一些人还这么操作过——买房贷款时，找公司给自己开兼职收入证明，写清楚酬金是现金支付，这样即使银行卡上没有收入记录，银行也认了。甚至还可以做假流水。过账流水，为无效流水很多人会以为，银行流水就是资金的“存存取取”，想当然的认为流水可以快速“自制”，这种快进快出的流水，根本就是无效的银行流水。这样的流水也无效:-即存即取，无效；-少存多取，如果存1000元，取5000元，卡内余额很小，无效；-半年内有两个月没有流水进账，无效；-支付宝流水，微信支付流水等，无效；-信用卡流水，无效。隐患流水如果你提供的储蓄卡流水中，有较多其它贷款机构的贷款发放、代还款划扣记录，这些都是减分项的隐患流水，金融机构会重新估算你的隐藏负债。但正常的房贷和车贷还款记录则不是隐患流水，有这些还会更好3.其他财力证明方法财力证明有很多种，流水只是其中一项而已，而且不是最重要的一项。现在你去银行借钱，最先被问的八成是——你在什么工作单位工作？国企央企、500强外企、事业单位、公务员，在银行所向披靡；于小公司员工来说，可能第一道门槛就把你拒了，收入再多也没用。第二重要的是——你的公积金交了多少？社保交多少？缴纳的越多，贷款越轻松。比如一个朋友，收入不高，但公积金是顶格交的，每月接近3500元。她办房贷时就一路畅通，现在办个消费贷什么的，也有一堆产品可选。而除了工作单位要牛、公积金要高之外，另一个很重要的财力证明，就是你的固定资产了——有多少房子、几辆好车？几本房产证甩出来，很多问题也就不是问题了。越有钱，越能借到钱，就是这个意思。4.信贷员审核流水注意的点1）一是审查银行流水账号的真实性以及账号与户名是否一致。打客服电话，根据自动语音提示服务，按提示输入银行帐号，如果是假流水，系统提示账号不存在。2）审查流水内容是否符合逻辑。借贷双方反映的资金流入流出与余额是否相符，即上一行“余额”加本行“贷”方金额或减本行“借”方金额，应等于本行“余额”；3）看审查交易日期是否合法。如对公账户的在非工作日发生对公交易则为虚假流水；4）看文件字体是否真实。银行流水都是针式打印机打印的，使用的是特殊字体，虚假流水是通过普通电脑打印，使用宋体加粗字体；5）审查勾稽关系。如“摘要”栏写的是“ATM取款”，交易金额一定是100元的整数倍，如出现几元几角几分的交易金额一定是虚假的；6）审查流水细节。放大镜下观察打印系统，回单上面的业务章自动生成、位置统一、平衡整齐。5.房贷注意的点现在人凑首付大多都是家里亲戚朋友支持或者消费贷凑首付。有一点切记，当亲戚朋友给你借款时，或者你在借消费贷凑首付时，切记不要打入你的流水的卡。一旦打入你给银行的流水证明的卡，那就是一个非常糟糕的流水了。银行会严查你的放贷借款，严重的情况下即便是你的流水很好，银行也不贷款了。切记切记，即使是你的直系亲属的借款也不要打入你的流水卡。好好养好的你流水是一个非常重要的事情。正确的做法是：消费贷或者亲戚朋友的借款打入自己的另外一张卡，从自己的另外一张卡转入给银行提供证明的流水卡。部分观点来自米斯特汤&越女，权侵删。更多有趣有料回答请看：轻松拥有理财技巧和数十万信用卡额度。有100w左右的现金，有什么好的理财方式？www.zhihu.com办信用卡哪家银行好？www.zhihu.comP2P理财平台你看好哪几家？www.zhihu.com信用卡结合理财能有哪些妙用？www.zhihu.com。

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