农业银行以前的房贷，都已经结清，现在想再贷款买...-问答

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农业银行以前的房贷，都已经结清，现在想再贷款买二手房。做过几个网贷都已经结清征信差了几次会有影响吗

辛巧媛 2019-12-21 17:00:00

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个人二手住房贷款贷款期限、利率和额度：1、贷款期限最长不超过30年；2、贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，并根据贷款的不同情况上下浮动,最低为相应期限档次基准利率的0.85倍；3、贷款最高额度不超过所购住房全部价款或评估价值的70%；注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。编辑于 2019-09-21。

齐晓兵2019-12-21 18:05:54

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农行二手房贷款发放要求：农行将遵照监管部门对贷款自主支付与受托支付的要求，发放贷款。注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。编辑于 2019-06-27。

齐望东2019-12-21 17:41:16
二手房贷款流程:通过中介交易的,签三方合同后,中介会带业主、客户到农业银行申请贷款,签署银行文件,一般资料齐全前提下农行在5-7个工作日会出同贷书。等客户二手房产证出证后,将房产证拿到农行做抵押登记15个工作日,抵押登记完后就放款。如果不是中介交易的,就需要客户、业主自己联系农行办理。二手房贷款所需资料:买卖合同、业主房产证、业主身份证明、业主婚姻状况证明、客户身份证明、客户户口本、客户婚姻状况证明、收入证明、半年-1年银行流水、外地户籍必须提供最近连续1年的社保或纳税证明、定金收据。农行这两年相对不太重视二手房贷,如果金额不大或客户不很优质,农行相对比较挑剔。

黄甘雨2019-12-21 17:22:27
二手房贷款，审批通过后，有贷款合同，应该没有同贷书，你可以咨询一下银行客服。

齐春子2019-12-21 17:06:22

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农商信e贷贷款需要平台对个人进行评级，核定贷款额度，发放贷款凭证，符合银行贷款条件的用户通过审核后发放贷款，借款人按期还款。贷款流程：1信用等级评定。主要根据贷款人的基本情况、资产负债状况、生产经营状况、信誉程度等指标进行测评。一般分为优秀、较好、一般三个档次2核定信用额度。根据信用等级评定结果、资金需求情况及信用额度申请，由农村信用社核定相应等级的信用贷款限额。3发放贷款证。4借款申请。申请贷款时，持贷款证、有效身份证或户口簿，便可申请办理信用额度内的贷款。5贷款发放。农村信用社接到借款申请后，由信贷专柜人员或门柜人员审查后签订合同，填制借款借据，随后可按规定支用贷款。6按期还款。借款人按照借款合同约定偿还贷款本息。此条答案由有钱花提供，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌，提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式。有钱花运用人工智能和大数据风控技术，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务。手机端点击下方马上测额，最高可借额度20万官方电话官方网站向TA提问。

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银行贷款未还清还能办理房贷的。如果个人首套房是采用的公积金贷款，在公积金贷款还未还清之前是不能再次使用公积金贷款买房的，但是如果采用的是银行商贷的形式的话，是可以再次贷款买二套房的。个人按揭购买二套房首付最低40%，贷款利率执行基准利率上浮10%，首套房剩余贷款金额会影响二套房的最高可贷款金额，与个人的收入能力有关。

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夫妻以个人名义买房贷款是会查双方信用记录的。已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。特别提醒：个人征信系统是由人民银行建立的，如果想要了解自己的信用记录情况，可以带着身份证，到居住地的人民银行进行查询。为保护用户隐私，人民银行采取了授权查询、限定用途、信息安全、查询记录、违规处罚五项措施。在没有用户书面授权时，任何人看不到信用情况。银行也只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，才能查看用户信用报告。银行若违规查询市民个人信用信息，或将查询结果挪作它用，将被罚款1万元～3万元，涉嫌犯罪的将移送司法机关。因此，一定要珍惜好自己的个人信用，以免以后出现不必要的麻烦。

在分期乐上贷了几次1000以下的贷款有的已经按时有的分期还上了，会上征信么？上了有影响么？

您这种情况，一般来说对房贷没有影响。正常的网贷行为，且没有逾期记录，对房贷就没有影响。以下几种情况，有可能产生影响：1.频繁申请网贷如果你借的网贷平台与征信系统互联，就不要在短时间内申请多次贷款。申请网贷时，网贷平台会查我们的征信，这样就会留有征信记录，查征信的记录越多，对于我们从银行申请贷款就越不利。2.网贷逾期被记录网上贷款逾期也会对个人征信起到影响，一定要记得按时还清。以上就是对您问题的解答，希望对您提供帮助。

之前有几次信用卡逾期的情况，现在想贷款买房，会有什么影响？

没有影响。首先，要看那一次逾期还款的时间长不长。一般来说，逾期还款超过90天，虽然只有一次，但也甭想贷款了。因为，逾期还款的时间长了，贷款机构就会认定持卡人或借款人，是恶意逾期还款。若逾期还款在90天以下，对贷款还是有影响的，贷款机构可能会降低贷款额度，提高贷款利率。其次，要看那一次逾期还款发生的时间。一般来说，贷款机构比较在意借款人，近两年的个人信用记录。而两年以前的个人信用记录，只作为参考，对贷款的影响不大。若那一次逾期还款发生在五年以前，就已经被删除了，对贷款没有任何影响。扩展资料信用卡逾期对申请房贷影响程度分为两种：1、房贷利率会被提高或贷款成数降低如果持卡人有一、两次的信用卡逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，银行还是乐意为其发放贷款，但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。2、房贷申请被拒若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。注意：信用卡账单还款期限是一个月，连续三个月未还就是连续三次逾期还款；若信用卡账单逾期一次，还了之后又发生了逾期，如此共计六次就是累计六次逾期还款。凤凰网-信用卡逾期还款有影响吗。

中行的助学贷款，两年前已经还清。征信记录显示逾期两次，现在需要申请交行的房贷，会有影响吗？

可以，看逾期多久了，根据相关规定，住房公积金管理中心通过查询中国人民银行征信系统借款人及配偶个人信用报告，据《住房公积金个人贷款操作规程》第七条，借款申请人个人信用信息存在当前货款存在逾期的、单笔货款存在连续逾期超过6期含6期记录、单笔货款存在累计逾期超过24期含24期记录等，不予贷款。已经结清助学贷款的，若当前无贷款逾期记录，可以申请公积金贷款。但曾有的逾期记录将影响贷款额度。一般来说，连续逾期18个月以上的，贷款额度打7折;而累计逾期6个月至12个月的将打9折，贷款额度将根据申请人实际逾期情况而定。但实际申请中，“月偿还贷款本息额与家庭月收入之比不得超过50%。借款人当前有其他贷款的，同时纳入月偿还贷款本息额测算”易被忽视。相关人员解释，“其他贷款”包括住房贷款、消费类贷款、助学贷款等全部贷款。这意味着，如果伍先生目前有其他需要月供的贷款，所有贷款月供本息额若超过月收入50%，也将影响公积金个贷申请。

银行专业人士帮我看看我这个还能房贷吗网商贷记录都是随借随还的目前所有都已结清

贷款额度规定：银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。1、如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。题主具体情况：以贷款年限为30年算，题主可以贷款的公积金额度为：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12需要贷款50万元的话，还需要申请商业贷款约18万元，期限30年，贷款利率为基准利率4.9%。按照规定，贷款人月收入≥房贷月供X2，月收入2000是可以满足的。所以，题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款，是可以贷款50万元的。扩展资料：住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。贷款额度住房公积金最高贷款额度1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12月×贷款年限职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定，1至10年为35%，11至30年为40%。月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷单位缴存率+个人缴存率例如：借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元，个人和单位缴存率均为8%，其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元，个人和单位缴存率均为13%，则借款人月工资额为160÷8%+8%=1000元，其配偶月工资额为286÷13%+13%=1100元。2、贷款额度不超过房价一定比例购买商品房、合作建房、经济适用住房安居房和自建住房的，贷款额度不超过房价或建房造价的70%;现住公房、危改还迁房和大修自有住房的，贷款额度不超过房价或修房费用的50%;购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%;置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的，贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。2019年3月30日，央行发布通知：拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房，最低首付款比例降为不低于40%；使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；拥有1套住房并已结清房贷的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。4、贷款额度不超过市房改领导小组确定的贷款最高限额按市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存比例缴存住房公积金的，或按规定经批准降低住房公积金缴存比例的，贷款最高限额为10万元;借款人夫妻双方任何一方单位或个人住房公积金缴存比例超过市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存标准的，即2000年7月前凡缴存比例高于7%，7月后缴存比例高于8%，贷款最高限额为12万元。我市规定外商投资企业住房公积金缴存比例高于内资单位缴存比例，因此凡外商投资企业及其职工按规定比例缴存住房公积金的2000年7月前缴存比例为12%，2000年7月后缴存比例为13%，贷款最高限额为12万元。最高限额及借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的倍数，由市城镇住房制度改革领导小组根据实际情况调整。住房贷款。

我向农商银行网上贷款了，现在已经还清了，我现在向中国银行还可以贷房子的按揭吗？

借款人可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。注:贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。借款人提前还款须到客户办理贷款的网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作，建议尽早前往经办网点申请。提前还款收费标准，以贷款合同约定为准。以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，。编辑于 2019-03-29中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。

我老公做房屋抵押贷款，我有网贷，但我已经还清了，现在工行审核已经通过了，下面是不是就不需要再查征信

只要贷款没结清，不过多少年全部能看到。夫妻都要查征信，能否批贷考虑你们的收入水平，还款能力，资产多少以及征信记录等。

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