如何提前还贷款省钱,有经验的可以说说吗

章诚忠 2019-12-21 22:54:00

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缩短年限总利息更低,我建议采取缩短年限的方式。因为房贷是以本金余额为基数进行计息,因此剩的贷款越少,每期应还的利息越少,同时剩余期数越少,则总利息越少。缩短年限方式每月减少的本金多于减少每期还款额方式,因此,未来时点的余额要少于减少每期还款额的方式,未来每期要还的利息也更少;同时剩余期数更少,总利息更会少于减少每期还款额的方式。举个直观点的栗子,等额本金的还款方式下:减少每期还款额的级数:100+20,100+19,100+18,……,100+2,100+1。缩短年限的级数:200+20,200+18,……,200+4,200+2。可以看出,两种方式的总利息大约相差近1倍。当然,如果题主有好的投资渠道,利率要高过房贷利率的,那就是另一回事了。
龚富贵2019-12-21 23:20:11

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  • 邀请衡水房哥~提前还款究竟划算与否,还得具体情况具体分析。1.等额本金的定义等额本金:每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额度固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。2.等额本金的计算:每月还款金额=贷款本金/还款月数+本金-已归还本金累计额×每月利率譬如向银行贷款30万,贷款年限为15年等额本金的贷款方式一开始还款压力比较大,但是越往后利息越来越少,还款压力相对来说也小很多。3.提前还贷款划算吗?如果你手里有足够的资金,又没有投资其他项目的打算的话,可以选择一次性还清贷款,这样的话,利息也会少很多,但是与此同时,银行也会收取一部分违约金。等额本金的贷款,也就是前期还款压力大,所以既然已经还款几年了,其实往后压力会越来越小,所以你可以将手里的这笔钱当做活动资金,可以投资,以便更好的改善生活。以上仅是房哥个人愚见,如有不足,还望见谅~。
    管爱枝2019-12-21 23:05:09
  • 1、可以办理提前还款吗得到抵押贷款后,为了降低财务成本,当资金充足之后就可以办理提前还款选择提前还款的方式很多,可以选择全部提前还款,也可以选择部分提前还款。银行和贷款机构大部分都同意客户提前还款,这样,借款人就可以不再支付以后的利息了。2、全部提前还款得到抵押贷款之后,如果你想提前还款的话,一定要向银行银行的工作人员提出提前还款的申请,虽然后期不用再缴纳利息,但是会产生一定的违约金,大概是两个月利息左右,额度不是很高,如果借款没多久,还款期较长,可以考虑这种方式。3、部分提前还款除了全部提前还款,你还磕一部分提前还款,只不过你在还清部分款项之后,要缴纳一部分利息。对于已还部分可能要交纳一部分违约金,不过是否要交纳,取决于银行的具体规定。
    黄皖苏2019-12-21 23:01:29

相关问答

其实对于很多人来说,贷款买一套房子,逐渐自己的生活条件好了,自己也有了一些资金,就想要把剩下的贷款全部一次性还清。其实这就是属于违约,所以提前还贷款是需要缴纳违约金的,人们不知道如何正确的计算。就来介绍一下贷款能提前还吗?提前还贷违约金怎么算?贷款能提前还吗?1、个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。2、然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款,需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算,在操作上有一定的复杂性,应该了解相关的规定。提前还贷违约金怎么算1、招商银行,贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行。贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。2、农业银行,贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。3、工商银行,贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。中国银行,贷款不满一年提前还款,收取不超过六个月利息违约金点击房产信息官方电话官方网站向TA提问。