拿房子抵押银行可以贷款几成

黄烺增 2019-12-21 17:11:00

推荐回答

个人抵押购房贷款/授信金额要求:1以商品住房作为抵押物的,贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%。2以商业用房作为抵押物的,贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。3贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具全文。
齐景梁2019-12-21 18:36:09

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

其他回答

  • 以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二,借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;全文。
    窦郁宏2019-12-21 18:00:10
  • 首套住房抵押贷款能贷70%,二套住房可以贷60%,商业用房按揭可以贷50%。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利全文。
    简百录2019-12-21 17:54:11
  • 一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样,也就是房屋值30万元,贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算,现在的贷款利息如下。60000x0.054X3+60000再除各全文。
    龚宏龄2019-12-21 17:36:11
  • 贷款买房比例最高。6至7成。身份证,户口本,收入证明,新买房子的发票。入股市是肯定不行的,银行会资金监管的。基准利率是年息5.94%各个银行不一样。多走几家银行,对比一下。全文。
    赵驱云2019-12-21 17:18:12

相关问答

要有偿还能力就划算,没有偿还能力,最后房子被收走了就不划算了。贷款买房划算是基于中国长期通货膨胀这一现状而说的,在通货膨胀中,物价在涨,存钱不值钱,人们必须把赚的到钱尽可能的都花掉,甚至把明天的钱也都花掉这样才是价值最大化。举个栗子你买个房,今年,房子100块,明年房子200块。如果你攒钱到明年,你攒够了一百块也买不起房子,因为房子涨钱了。但是如果你借钱100块,今年先买了,这样明年只需要还钱支付一定的利息,花110元就能拥有200元的房子。在通货膨胀中,收入是逐年递增的,物价也是逐年上涨的,能提前消费就划算。不过这前提是你能还上钱,如果你还不上钱,那么你的房子会被收走,你还要支付利息,那就不划算了。在通货膨胀中,你存一辈子钱,也买不起房。因为你的钱的购买力每年都在减少。所以只要中国的主旋律不变,贷款借钱消费永远是划算的。需要警惕两个风险:1、通货膨胀过度之后,会引起滞涨,即物价涨的太快,涨崩了。这时候就会发生滞涨,滞涨的危害在于你会失业,你没有工作,没有收入来源了,你的房子会还不上贷款,最后房子被收走。2、长期通货紧缩。和通货膨胀相反,国家的不印钱了,开始回收钱。缩小市场流动资金,导致市场上没有钱用了。这时候借钱利息就会很高,物价不断下跌,今天100块存到明天能买200块的东西,这时候人么都会选择存钱,不消费。那么,整个物价下降的时候,房价也随之下降,会发生你今天买的100块的房子,明天只需要50块就能买到,那么你早买了也是不划算的。注意这里是长期通货紧缩,短期的通货紧缩对房价没有影响,因为房子是长期持有的产品,只要通货膨胀主旋律不变,短期的价格波动并不影响房价,即便跌了,也会涨回来的。最后,以上两种情况比较极端,不太符合我国实际情况,我国有强大的外汇储备和调控能力做基础,不太可能发生滞涨或长期通货紧缩,所以我判断通货膨胀是我国未来长期存在的一种状态,贷款买房是划算的。不只是贷款买房,贷款、借钱开公司买车买手机哪怕你是借钱做慈善都好,只要是借钱做任何事都是划算的,因为未来你的收入会增加,还钱不是问题。但是别借太多,远超出自己的实际能力,最后被拍卖资产了,就不划算了。