公积金贷款缩短贷款年限需要哪些材料，怎么办...-问答

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公积金贷款缩短贷款年限需要哪些材料，怎么办

路豪杰 2019-12-21 22:52:00

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公积金的利率很低，据我所知现在是3.75，而普通的理财或者余额宝利率都比这个高，所以用公积金贷款是非常划算的，年限的话越长越好，时间越长，每月还款越少，这样用公积金还，基本无压力。建议30年。等额本息每月还款是一样的，但是付的利益更多，不知道题主的公积金缴纳多少呢？等额本金是第一个月还款多，然后逐月递减。所以最后的建议是，贷款30年，用等额本息。虽然利息更多，但是公积金也是每月一样，扣扣掉其实没差多少啦～贷款30年，两种方式的月还款：贷款20年，两种方式月还款。

齐新月2019-12-21 23:05:07

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最多贷30年，不是贷款多少年合适，而是看你这边买的房子以及你的年龄等来看能贷多久，能时间年限长一点不需要短，利率是比商贷低很多的。

连丽英2019-12-21 23:57:59
你想过你这辈子能有几回机会以这么低的利息贷款么？当然不要了啊，把钱留在自己手里拿去做稳定的投资，跑赢通胀就是赚到，公积金贷款按时还就行，国家就给你这点福利都不要，还要还给国家，真是优秀的公民。有个概念叫折现率，你可以自己去查一下。查清楚了，想明白了，你就不会问这种问题了。

齐晓兰2019-12-21 23:38:30
大神也计算不出来。你直接去你还贷款的银行申请缩短贷款年限，让他们给你打出来详细的还款计划表，就一清二楚了。

赵飘飘2019-12-21 23:01:26
公积金贷款年限是可以改的，咨询当地的公积金中心即可，只不过从20年改成10年没有太大的意义，如果改成5年你的贷款利率会下降一档。从另外一方面而言，公积金利率如此之低，通货膨胀这么厉害，不理解为啥要缩短贷款年限，其实这种贷款年限是越长越好。

黄盛才2019-12-21 22:55:43

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1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=*协议利率*还贷年限。商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。每次贷款的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。提前还贷款，不影响利率，但是影响你每个月的还贷总额。比如说，你贷款20万，每个月需要还1500元，如果你提前还贷了10万，那么每个月，你需要还款的数额不是750元，要比这个数额要低。另外，商业贷款提前还贷，需要提前一个月预约，公积金提前还贷，可以随时过去办理。

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