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很多人认为买房的贷款时间越长，给银行的利息越多。不甘心多交利息，就会尽量缩短贷款年限。而我们的角度是买房能贷30年，坚决不贷29年！不是因为任性，而是因为：一货币其实一直是在贬值的，银行借给你的钱也是在不断贬值，就像我们10年前认为100元还可以买很多东西，现在的100元去趟超市就没了。随着工资的上涨，不要跟我说过去十年你的工资都没涨过。还款压力其实是在逐渐下降的，记得当年我买房的时候月供1500感觉就非常吃力，现在1500就是个毛毛雨啊，所以我们认为贷款的年限越长越好！二当然你会说我现在有点钱，就是想多付点首付。其实以后你会发现买房后还有税费、维修基金等很多费用需要缴。装修花钱不？买家具花钱不？要不要买车？要不要结婚，要不要生子，要不要车位、地下储藏室，这些都是需要花钱的。买房本身是为了改善生活质量，而不是因此更加拮据，这样就违背了贷款的初衷。当你把所有钱都交了首付，家庭的抗风险能力就会下降，一旦急用钱怎么办？三房贷的贷款利率才4点多，这年头你随便投资一款收益率为6%的理财产品，不是更划算吗？你想拥有更多的流动资金，还是想把钱给银行等着贬值。从通胀的角度说，今年的100元的购买力肯定强于明年100元的购买力。即使不是用来投资，你的流动资金用来消费也是划算的。所以我们的结论就是买房能贷30年，坚决不贷29年！买新房，就上搜狐焦点网官方电话官方网站向TA提问。
籍宝霞2019-12-21 17:06:19
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买房贷款96万利息5.145等额本息还29年一个月还5315.29元。
齐春生2019-12-21 17:41:14
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“能贷30年绝不贷29年”，贷款买房时，是不是经常会听到身边的朋友跟你说这样的话？那么，这句话真的有来源根据吗？买房贷款为什么一定要贷满30年呢？赶快跟我一起长知识！一、为什么说“能贷30年绝不贷29年”？1、未来的钱比现在的钱贬值钱一直在贬值，贷款买房就是提前透支未来的成果来享受现在的生活。要知道未来也许你挣得比现在更多，随着工资的上涨，还款压力其实是在逐年下降的，比如十年前买房时月供2000觉得很吃力，十年后2000月供就轻松很多，因此认为年限越长越好。二、贷款年限越长越能分散压力装修结婚生孩子这些都需要钱，需要更多现金支持，如果因为还贷给自己背负了沉重压力，其实就和买房改善生活质量这样的初衷是违背的，所以贷款年限越长越好。二、买房为什么要尽可能多贷款？一、每月还款压力小同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月还1．31万，贷款30年每月还1．06万。贷款时间长可以减轻每月的还款压力。很多买房的都是年轻人，一开始没什么钱，买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这个时候需要尽可能占用多的现金。备注：月供不要超过月收入的50％，最好控制在30％以内，否则将降低生活质量。二、贷得越久，越适合提前还款银行还款是先还利息再还本金，提前还贷不要超过贷款期限的1／3，因为之前已经把大部分利息还了，再提前还贷没什么意义。所以，如果你贷款20年，只有6、7年的时间供你提前还贷，贷款30年则有10年时间，只要你在此时间内把贷款结清，就可以节省一笔利息。举个例子：同样贷款200万，贷了5年之后一次性还清，贷款30年已还63．7万，还要还184．1万，总共还247．8万，贷款20年已还78．5万，还要还167．3万，总共还245．8万，贷款30年比贷款20年的利息就多出2万而已，但每月月供少，贷款人活得更滋润。三、可以贷更多钱，买更大的房子贷款10年100万，月供10，557元，贷款20年200万，月供13088元。月供相差了2000多，但差100万，房子的户型、地段、面积、配套、位置等等，可能就是一个在天，一个在地，显然，它们的潜力也是天差地别。你可能经常听别人说：用房贷杠杆，多撬几套房。所谓的房贷杠杆，简单点说，就是你本来只有50万元钱，现在却可以买到200万的东西，这就是房贷杠杆效应，提供杠杆的是银行。贷款年限就是把这个杠杆撬动多久，撬动的越久获利越大，风险也越大。四、通货膨胀，钱越来越不值钱通货膨胀是大势所趋，货币贬值是一定的。虽然贷款30年比贷款20年多出几十万利息，但这个利息不会变，而20年后几十万可能只相当于现在的几万，所以，贷款时间越长越好。特别是对眼光精准的人来说，用手里的现金可以赚取更多的钱，相较而言，多出的那点房贷利息只是九牛一毛而已。点击领取看房红包，百元现金直接领官方电话官方网站向TA提问。
贾麒麟2019-12-21 17:22:25