贷款买房和按揭的区别

辛庆武 2019-11-07 14:52:00

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1、概念不同

按揭房:按揭人在办理贷款时,会使用购买的房子作为抵押物抵押在银行,而后在贷款的期限内,每月偿还相应的月供。若是按揭人违约,银行有权没收房子。

贷款买房:城镇居民在购买住房时,可以使用住房贷款,也可以用实物、有价值的证劵作为抵押物,而银行会通过抵押物的价值,发放贷款。

2、还贷方式不同

按揭房:按揭人在贷款之后,每个月都需要偿还合同中规定的金额,直到贷款还清,然后房子就是属于按揭人的。

贷款买房:贷款者在购买了房子之后,在将房子作为抵押物抵押在银行,并签订商业贷款合同。贷款者需在期限内还清贷款,取回房子的所有权。

3、办理方式不同

按揭房:按揭是指在没有取到房子的产权证的情况下,先办理产权证作为贷款的担保,在房款付清之后,房地产便会将产权转给按揭收益人,并由按揭人持有所有的权证。

贷款买房:也可以称作是“抵押贷款”,需提交土地使用权证以及房屋所有权证,贷款者将房子产权证抵押于银行。

 

米增奇2019-11-07 15:18:32

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其他回答

  • 按揭房:按揭是指在没有取到房子的产权证的情况下,先办理产权证作为贷款的担保,在房款付清之后,房地产便会将产权转给按揭收益人,并由按揭人持有所有的权证。

    贷款买房:也可以称作是“抵押贷款”,需提交土地使用权证以及房屋所有权证,贷款者将房子产权证抵押于银行。

    辛坤奇2019-11-07 16:00:17
  • 按揭房:按揭人在贷款之后,每个月都需要偿还合同中规定的金额,直到贷款还清,然后房子就是属于按揭人的。

    贷款买房:贷款者在购买了房子之后,在将房子作为抵押物抵押在银行,并签订商业贷款合同。贷款者需在期限内还清贷款,取回房子的所有权。


    齐晨晖2019-11-07 15:36:32
  • 两者不一样。

    购房贷款:贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。

    按揭:意思是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。

    车建丽2019-11-07 15:02:37
  • 按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款,按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款,银行按利率收取利息。如果贷款人违约,银行是可以将房子没收的。

    贷款是指具有完全民事行为能力的自然人,购买城镇自住住房时,可以用其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押而向银行申请的贷款。


    齐文玲2019-11-07 15:01:16

相关问答

通俗来说,借记卡=储蓄卡,而信用卡=贷记卡+准贷记卡。

借记卡与信用卡两者的区别如下:

1、借记卡存款有息,信用卡则没有。

2、信用卡能循环信用额度。我国发卡银行一般给予持卡人最长60天左右的免息期,持卡人的信用额度根据信用状况核定。借记卡没有循环授信额度。

3、信用卡具有无抵押无担保贷款性质。借记卡则没有。

4、信用卡通常是短期、小额、无指定用途的信用,借记卡是随存随用。

5、信用卡除具有信用借款外,还有存取现金、转账、支付结算、代收代付、通存通兑、额度提现、网上购物等功能。借记卡只能存取款、转账、网上购物。

一、借记卡(Debit Card)也就是储蓄卡是指先存款后消费(或取现)没有透支功能的银行卡。按其功能的不同,可分为转帐卡(含储蓄卡)、专用卡及储值卡。借记卡是一种具有转账结算、存取现金、购物消费等功能的信用工具。借记卡不能透支。转账卡具有转账、存取现金和消费功能。

二、信用卡(英语:Credit Card),又叫贷记卡。是一种非现金交易付款的方式,是简单的信贷服务。

信用卡分为贷记卡和准贷记卡,贷记卡是指银行发行的、并给予持卡人一定信用额度、持卡人可在信用额度内先消费后还款的信用卡。

三、准贷记卡是指银行发行的,持卡人按要求交存一定金额的备用金,当备用金账户余额不足支付时,可在规定的信用额度内透支的准贷记卡。所说的信用卡,一般单指贷记卡。