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• 1：如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2：银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。3：如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。4：买卖双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续，银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中。之后依时还贷就即可。5：委托办理，房屋买卖原则上是不允许的，请于事前咨询当地的房管交易中心及相关银行。委托手续只不过你本人与被委托人当面出具委托证明，到公证处或律师行办理见证即可。6：如果已婚，上面提及的所有手续均需要本人和本人的爱人一起办理并提供结婚证。
  龙平久2019-12-21 17:21:44
• 一般在一个月左右是可以办理下来的。但值得注意的是要没有不良贷款记录，且提供的信息真实、完善，需要等待的时间就不会很长。如果大家在1个多月后还没有等到批复的消息，那么就要主动到建行查询进度了。一.贷款的注意事项：1、在申请建行车贷前，尽量降低自己的负债。一般来说，如果近期有一些负债要到期，那么就尽量在还清这些贷款以后再申请建行车贷。2、在申请贷款前，一定要尽量提供详细、真实的个人资料。只有让建行了解我们真实、全面的情况，才会尽快为我们审批车贷。希财君要提醒大家的是，收入证明、工作证明不要虚报，否者很有可能起到负面作用。3、尽量避免在国庆、春节等长假前申请建行车贷。这样会让大家白白浪费一个多星期的时间。二.具体操作流程如下：1、通知银行自己要提前还款，并且向银行有关部门提出提前还款的申请；2、得到银行提前还款的许可以后，准备好相关贷款材料，比如贷款合同、本人身份证等；3、前往银行指定的会计柜台进行提前还款；4、在还清建行车贷以后，大家还需要到车管所解除抵押手续。
  黄睿君2019-12-21 17:05:33