第一次购房,想贷款买期房需要注意些什么?怎么防止受骗

黄生福 2019-12-21 17:00:00

推荐回答

1、购房合同和首付款收据,在你签订合同后,并且交了首付,这时开发公司应该给你收据和购房合同。2、购房的全额发票。商业贷款,等你到银行签订贷款合同后,并且审批合格,你就可以让开发公司开购房的全额发票,发票有3联,其中发票联给你自己保管,办证联给银行办理房产证和他项权证。公积金贷款,先开发票进行申请,接着直接办理房产证。3、贷款合同,审批合格全文。
黄益福2019-12-21 17:22:29

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

其他回答

  • 1、开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。3、用于还款的银行卡。4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》全文。
    梅金虎2019-12-21 18:05:56
  • 是在银行发放贷款的时候拿到。购房合同、所有权证、借款合同、抵押合同,抵押登记费收据,如果有担保公司还有担保费发票。全文。
    黄盛斌2019-12-21 17:41:18
  • 你买房贷款之后啊,你肯定会有购房合同,契税发票,还有那个银行卡每月还贷款就可以了全文。
    龚山珍2019-12-21 17:06:24

相关问答

现在购买二手房的朋友越来越多了,二手房交易的问题也越来越突出了,二手房和新房存在很大的差别,不仅是在房屋新旧程度上的差别,交易的流程也是不一样的,购买二手房需要购房者多花一些心思,这样才能避免一些意外情况的发生,今天就来详细讲讲,买二手房的流程中有哪些注意事项呢?全都在这儿了!1、选房大家在选房子的时候首先要确定一个区域,根据自己的工作情况及生活需求选择购房区域,并对所购房屋区域板块进行熟悉。可以在网上找房,也可以通过线下中介机构找房。但要注意网上房源有真有假,学会区分很重要,如果找中介公司的话一定要找一些规模大实力强的中介公司,这样才更可靠。2、实地看房购买二手房有一个好处就是可以实地看房,签约前,买方应作些调查,首先到房屋实地考察,了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。为避免买到产权有瑕疵的房子,购房者在买房前必须要调查欲购房屋的产权状况。要仔细查看业主的房产证上有几个人的署名,如果是有产权共有人,那么在下一步签订合同时就需要所有产权共有人共同在场签字。3、签合同签合同是非常重要的一步,购房合同中的内容有很多,购房合同对买卖双方的权利与义务进行了约束。大家在房产管理部门查询产权情况后,如卖方提供的房屋可以上市交易,那么在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买方就可以交纳购房定金并于卖方签订房屋买卖合同。4、办理按揭贷款买方在与卖方签订了买卖合同并支付首付款后,可将所购房产及相关权益抵押给银行,由银行向买方提供贷款,作为买方除首期款以外的购房款,首付款的多少一定要提前了解清楚,准备好。另外办理贷款手续的时候,买方需提供如身份证、收入证明等规定必须提交的证明文件给银行,若贷款银行经审查合格,便会同买方订立抵押贷款合同,而这些材料中,收入证明很重要,购房者提供的贷款资料一定要真实有效。5、办理过户办理过户手续的时候,买卖双方一定要亲自到场,买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。一般在递件后拿到回执,买方就可以让银行发放之前监管的定金了。6、房屋交接房屋交接的时候细节问题就比较多了,交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。
在申请贷款之前,首先要了解一下贷款机构的资质,贷款利息多少,申请条件是什么样的,尽量找一些正规的贷款机构申请,以免遇到套路贷,贷款利息非常高,一旦逾期还会受到催收的骚扰,影响正常的生活。此外,申请网上的小额贷款,一定要确定好自己的资质和机构申请条件是匹配的在进行申请,不要盲目下载软件,填写个人信息,这样不仅会给自己带来个人信息泄露的风险,申请过多但不下款,导致数据过乱,还会影响个人的网贷大数据情况,用户可以在央行征信或者佰易数据、九七数据这样的公众号中拉一份个人征信和网贷大数据查一下自己的信用情况,看一下自己的身份证和手机号是否有风险,自己的网贷历史记录、网贷逾期详情以及黑名单信息都有详细数据。此外,想要提高申请贷款的成功率,还要注意以下几点:1、申请贷款之前,要将手机里关于其他网贷的APP删除,如果你是安卓手机,只删除app还不行,还要把安装包清理掉,下载一个杀毒软件,清理安装包,否则机构获取手机授权后,如何手机存在很多其他贷款软件,会加大贷款风险。2、通常网贷机构需要获取用户的手机通讯录,从而在提交网贷申请前,用户需要将通讯录中关于一下办卡、贷款、中介等等联系人的名称进行更改,如果你通讯录有存过一些网贷电话,一定也要给他删除掉,否则也会产生一定的影响。3、大多数网贷机构在进行申请时,需要添加支付宝验证,如果用户之前在支付宝里面有授权过其他的贷款,银行,网贷记录,需要在支付宝芝麻信用里面有一个授权管理,可直接取消授权,取消授权以后才能再添加支付宝。4、一般通过机审后,网贷公司会有回访电话,有的机构会打本人的回访电话,问你能不能打紧急联系人电话,你一定要说能打。机构只是进行试探,不会真的打你的紧急联系人电话,如果你不同意打,他可能觉得你风险很大,会直接拒绝掉你的申请。