房产证被抵押,如何查询权属情况?

桂风云 2019-12-21 16:47:00

推荐回答

关于房产证是否办理过贷款,要去房管局查询,而不是银行。办理过抵押的房子,只要已经还清抵押款项,就能办下来房产证。如果抵押过,产权证上是盖有抵押章的,还有就是办理了抵押的话,产权证是放在银行的,待还全文。
赵颜鹏2019-12-21 17:05:37

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其他回答

  • 可以到不动产登记机构进行调档查阅。一、我国《物权法》第十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。房屋进行抵押时,是抵押权的设立,属于不动产物权的设立行为,抵押登记的内容也会记载于不动登记薄。二、《物权法》第十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,不动产登记簿由登记机构管理。全文。
    齐望东2019-12-21 18:43:39
  • 带上本人身份证和买卖合同,到当地不动产登记中心办理档案查询业务。需准备以下材料:办理流程:开始-----通过政务服务网或窗口现场提交申请------受理和审查-----将查询结果送达申请人。全文。
    赵馨悦2019-12-21 18:05:28
  • 可以去房子所在地的交易中心查询。如果抵押过,产权证上是盖有抵押章的,还有就是办理了抵押的话,产权证是放在银行的,待还清贷款时再退换给客户的。扩展资料:房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按全文。
    齐明杰2019-12-21 17:40:42
  • 房管局能查房产证是否抵押过。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记全文。
    边博洋2019-12-21 17:21:47

相关问答

在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷,因此了解清楚房屋产权状况是十分重要的。有些买房者,在实地看过房屋、房产权证,和卖房人谈好价格之后就迫不及待签署房屋买卖合同并支付定金,这样存在很大的风险。那么要如何查询二手房房屋产权呢?一、查看合法证件要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。其它证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产,要查验共有人放弃优先购买的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通知单和相应的证明等。有些房主房产证在房主手里,但是房产的权利是否已被抵押、查封、冻结等却无法从公开渠道获知。二、查验房产产权来源房产交易双方办理房产查档时,购房者可以要求业主持有效身份证到政务中心查询。另外,若买卖双方在交易登记中心的网上签约平台中签约成功,则证明业主确实拥有此套房产。向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。查验的具体方式是:查验产权记录。包括:1、房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;2、档案文号,即该宗交易的文件编号,假如查询者希望获得整份文件,可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;3、登记日期,此日期为该项交易的签订日期;4、成交价格,即该项交易的成交价,查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”,则代表该成交价不单只包括该房屋,并且包括其它房地产成品;5、其它内容,如房屋平面图等。三、查验房屋有无债务负担房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任,则必须查验有关的证明文件。包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额,从而对该房产有更深的了解。另外,购房者还需了解的内容有:所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。综上所述,要了解房屋产权的真实情况,购房者除了要向卖房方索要一切产权文件,仔细阅读外,还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录,两者对照,才能清楚地知道该房的一切产权细节,不至于有所遗漏。搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息官方电话官方网站向TA提问。