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• 了解银行或机构基本申请要求，对比自己资质是否符合，符合则递交资料，银行审核，银行批款，客户上网点签约，出抵押资料，抵押专员陪同入押，入押完即可放款！房屋抵押只能做当地，不能跨区需要资金可以联系我。
  齐景林2019-12-21 23:04:54
• 前言:见过一些银行内部资料，要么晦涩难懂，要么长篇大论，我把流程写得尽量简洁。各位只要知道菜是怎么吃的就行，至于这盘菜是怎么做的，大致了解就够了。一，抵押类型:抵押贷款根据资金方的不同，可以分为银行贷款和非银行抵押贷款。根据借款主体的不同，可以分为个人贷款与企业贷款。根据抵押标的不同，可以分为红本若贷款主体为企业，则需要准备以下资料:四证一书，产品购销合同，近一年的对公对私流水，年度财务报表，其他相关资产证明。四，抵押利息，额度，贷款期限，还款方式:利息:银行放贷的资金利息是银行的资本金和吸收储户的存款，在央行制定的基准利率基础上浮动，设定本行的贷款利率。所以不要问为什么我为什么拿不到基准利息的贷款。抵押贷款利率一般为基准利率上浮10%-20%左右。利息。最新的利率请自己，因为我不知道您在哪一年看到我的这个回复。抵押额度:房产抵押的额度一般为房产的70%-80%，根据各个地区，各个银行这个时间段有所不同。贷款期限:一般房产抵押贷款的期限是5到20年，优质客户可以做到30年。还款方式:主流的还款方式有等额本息，等额本金，先息后本。非主流的不说了，见过有一些银行产品，要求客户每到年底就拿一笔本金还给银行，然后再把那个钱借出来，每年过桥一次，特别麻烦。五，其他要求:一般要求18至55周岁，部分机构和部分特殊通道可以接受未成年人和老人。房龄不能过高，房值不能太低。原则上讲房产抵押跟其他银行贷款产品一样要求客户的良好的征信，但是各位，如果有看朋友圈或者一些公众号，应该有发现一些广告，黑户呆账都能做房产抵押，也就是说市面上确实存在的某些特殊通道对征信要求宽松一点。另外，如果其他的资产证明，比如说车等硬资产的话有助于提高你的评分，更容易通过，也可能降低利息。六，贷款后续追踪:已贷款的注意一下某些贷款产品，银行会对客户进行贷后管理。也就是说，如果后续客户拿这笔资金作为违规用途的话，可银行方可能提前收回贷款。如果是委托中介操作，他们会帮你做消费用途的相关发票。结尾:我12年开始做这行，因为12年，那时候流传一个世界末日的传说，所以印象比较深刻。在北京，广州，深圳。都呆过几年，因为我们公司在全国都很多分店。所以我对各地的那个房产政策大致也了解。深圳的话很多那种贷款，就是查封房，或者说征信严重，逾期都能操作。而在北京的话这类渠道就比较少。像广州的那边，就没有人敢放那种几千块的民间高利儿，深圳的话多了去了。总而言之，在不同的区域，不同的银行，不同的时间段，政策都有所不同。所以各位看官不要对号入座，如果真的有这方面的业务，还是咨询相关的专业人员。
  边叶兵2019-12-21 23:01:12