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• 不是。公积金贷款的贷款金额是按照评估公司的算的，银行要看评估报告。这就是为什么你要一个评估费的由来。契税上面那个是房管局的备案价格，是房管局收税的，报税价和贷款和实际成交额，是三个不同的概念。
  黄盛沛2019-12-21 18:00:25
• 二手房用公积金贷款需要带交易后的契税完税证。根据《住房公积金个人贷款操作规程》文件规定：二手房贷款，需提供《房屋所有权证》、《交易契税完税证》、《购房协议》等房地产部门过户资料，并用本套房产设定抵押，房产未过户到本人名下前，是不能办理公积金贷款的。公积金贷款办理流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：一申请人及配偶住房公积金缴存证明;二申请人及配偶身份证明指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件，婚姻状况证明文件;三家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;四购买住房的合同、协议等有效证明文件;五用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;六公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。七公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
  米增奇2019-12-21 17:54:30
• 两者之间没有任何关系。1、契税是指你买的房屋房管部门按照现在的市场行情进行评估，评估出你所购买房屋价值后按照这个数字交契税，一般来说是1.5%，如果是小于90平米且本人又是第一次买房可以有优惠是1%。但是如果超过房管部门的平均指导价格的话按照非普通住宅算是3%。2、公积金贷款额度公积金贷款额度是说按照评估价值的百分之多少计算的，这个评估价值需要有资质的评估机构出示评估报告来证明。你的问题我明白，你是害怕评估的太高费用高，评估太低又不能达到贷款钱数。这么和你说吧，银行是以评估报告和房屋买卖协议为准给你安排能贷款多少，银行不会变动评估价值，但是房管部门只是将评估报告做个参考而已，比如你有熟人的话你可以托托关系，房管部门有个专门做评估的机构，比如将评估报告做到50万，托托关系可以将评估价值做到40万，买卖协议打50万，税费按照40万交，就是多贷款少交税。反之也可以，那样就是多贷款，当然费用一样要多。
  辛培刚2019-12-21 17:36:34