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• 简单的来说购房贷款时你与银行签合同，如果你不想要了，或者说不还款了，就要按合同有关条款办理。如果你不还款了，银行就会来电话、来函催你还款，而且还有滞纳金，会越积越多，再不还款银行还会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子。国家法律规定：对于家庭唯一一套住宅银行不会强制执行拍卖。
  粱利伟2019-12-21 18:43:39
• 这种情况先抵押贷款人，担保人属于连带还款责任，法院是查封担保人的房产，但不能拍卖。房产会保住，只是会判决还款。如果即由担保人又有担保物，则先抵押贷款人的担保物，这样做的目的是不牵扯第三人，方便解决民事争议。
  黄盛开2019-12-21 18:05:29
• 会产生罚息，罚息利率为正常借款利率的130%。会产生不良的还款记录，会被纳入央行的征信系统，影响以后的需要用信用的业务。经过多次催缴之后仍未还款，起诉贷款人法院会发传票给你，结果一般都是银行胜诉，然后你有能力就按执行偿还。没能力，法院强制执行冻结房产，将抵押的房屋进行拍卖处理，将所得金额用于还款，剩余的金额还给你。至于能否用别的房产证换，一般是不可以的。
  辛国省2019-12-21 17:40:43
• 1、产生罚息在一定期限内如果还不上贷款会产生一定的罚息。如果未按时还贷款的话，罚息一般是按照贷款的利率的百分之一百三十来收取的。2、被列入央行的征信系统未能按时还贷会对自己的个人信用产生影响，对日后办理信用卡、其他贷款等都会有影响。3、银行拍卖如果经过多次催缴仍不还贷款的，银行会选择拍卖的方式来弥补为还的贷款。贷款有风险。申请贷款的时候要结合自己的实际财政状况，谨慎选择。不然当还不上贷款的时候，很容易导致“无家可归”。银行会申请法院拍卖该房产，拍卖所得价款用于清偿抵押担保的债务，清偿后拍卖款有剩余的返还给抵押担保人。抵押物的拍卖和受偿，不受夫妻关系变化的影响。扩展资料：解决办法1、申请延续展期如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续一定的期限。2、向亲朋好友借钱还贷如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。3、抵押物被拍卖如果实在力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。抵押贷款。
  黄眷杰2019-12-21 17:21:48