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• 1、住房公积金贷款发放额度按照借款人夫妻双方计缴住房公积金工资总额、中心规定的还款能力按最高不超过夫妻双方计缴住房公积金工资总额的30%测算和借款年限等予以确定。其计算公式如下：住房公积金贷款额度=贷款职工夫妻月缴存工资基数×12×还贷能力系数30%×贷款年限+职工夫妻缴存余额×5倍。注：计算公式中“职工夫妻缴存余额”不足3万元的，按3万元计算。2、住房公积金贷款最高额度不得超过应付房款的剩余价款及规定比例，且不得超过规定的最高限额50万。3、个人和单位均按12%缴存比例正常足额缴存住房公积金、信用等级良好、具备较强还款能力的职工，购买自住房的贷款额度可上浮20%，最高不超过50万元。
  樊承谋2019-12-21 18:43:39
• 额度计算方式有四种如下：1，按照还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：×贷款期限月。其中还贷能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例+个人缴存比例。3，按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数4，按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。扩展资料：公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。贷款利率：利率水平公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。自2019年8月26日起，中国人民银行下下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款年利率是，五年期以下为2.75%，五年期以上为3.25%。与商贷对比同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。公积金贷款额度。
  赵风蕾2019-12-21 18:05:28
• 目前公积金贷款额度计算主要分为两种：1，按基数计算，公式：缴存基数*0.35*12*贷款年限，基数贷款额度限于在工业园区缴存的公积金，其他区域不支持该种方式计算2，按余额计算，余额*10倍。上限：单身45万，家庭70万，如果是园区的公积金，家庭上限是80万。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
  赵高圣2019-12-21 17:21:46
• 贵阳住房公积金贷款额度1、住房公积金贷款发放额度按照借款人夫妻双方计缴住房公积金工资总额、还款能力缴存余额”不足3万元的，按3万元计算。2、住房公积金贷款最高额度不得超过应付房款的剩余价款及规定比例，且不得超过规定的最高限额50万元。
  黄皓翔2019-12-21 17:05:36