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我在秦皇岛想办理房租抵押贷款,25万的房子能贷多少钱啊,还有需要什...
樊本军
2019-12-21 17:23:00
推荐回答
!可以的。第一,房屋抵押贷款是以房屋所在地为准,跟户口没关系。比如,您房产是秦皇岛的,那就在秦皇岛的银行申请吧。第二,申请条件:1)房产产权清晰,可以上市交易。并且,房产的贷款已经还清。2)房主的信用情况良好,比如之前有无做过房贷车贷,还款怎么样;信用卡使用情况等。银行会帮您查一下个人征信作为参考。3)房主具备还款能力。需要您的个人收入证明,银行流水单,其他财力证明作为参考。不懂欢迎追问。
黄皅良
2019-12-21 17:37:08
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
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在莱州买的二手房,7月25号拿房权证办理抵押贷款,至今还没放款为什么
这么长时间应该早下来了,问下银行,如果有担保公司那就问担保公司。
房子抵押贷款是不是比无抵押信用贷款利率低一半呀?现在房子抵押贷款利率是多少?
多数银行信用卡分期利率为0.6%-0.8%每月,每年的手续费最低指出为7.2%.第一个月与最后一个月手续费的金额是不变的银行房屋抵押贷款利率为基准利率上浮10~30%本金减少后利息也会相对降低参考商业贷款基准利率:如有房产作为抵押利率要低于信用卡贷款官方电话官方网站向TA提问。
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理论上,按照我国政策,以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清,房产证应该是押在银行里。但实际操作中是有办法变通的,有两种办法可以转让:1、先将所贷房款还清,将房产证拿出来,然后再卖出去。可以用二手买家的首付款缴清剩余贷款,这是当下二手房交易中应用最多的模式。该方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量还贷后所全文。
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房租抵押贷款在建行贷60万,期限30年,那我每月需要还多少
你可以上中国建设银行的官网,里面有关于计算贷款的计算器,想怎么算就怎么计算?全文。
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你是说贷款人直接把房子抵押到你的名下是么?你在贷给他之前跟他签一个象征性的租赁合同比如他借款1年,那你就1元钱租1年时间等等,然后你要去专门弄房产的部门查一下,看看是不是已经压给别人了,等等方式,这样的话即便他不能及时还,这个房子就是你的了。风险大不大看你自己判断咯。
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“伟嘉安捷贷款专家”为您解答:只要您的资质满足贷款的条件,贷款一般不成问题。今天,伟嘉安捷就告诉大家:买房贷款怎么样更容易通过?八成人都不知道这些首先需要了解银行在审批房贷的时候都查什么1、收入证明、银行流水借款人的收入和流水是银行审查的重要项目,因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说,银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥X2。银行流水的话,通常需要提供6个月以内的,建议用流水交易较多的银行卡。2、现有房屋状况借款人的已有房屋套数和还款情况,直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率,比如北京,即使是本市户籍的,最多也只能买2套房子,如果是购买二套房申请贷款,需要提供第一次购房的产权证、借款合同,首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明,首付和利率按照二套房的政策执行。3、征信报告征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同,审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷,轻则提高贷款利率或者贷款首付,严重的会被拒贷。4、婚姻状况综合上面几点,无论是还款能力还是征信报告,都是以家庭为单位,已婚人士要调审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。房贷面签的时候要求夫妻双方到场,并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人的时候,建议选择收入较高、信用良好的一方。5、年龄职业借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些,会影响到正常还款。职业方面,像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群,被银行归类为优质客户,更容易受到青睐。6、房屋房龄买二手房的话,银行会对房屋的房龄有限制,通常是20-25年,房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。另外,房龄还会影响贷款年限,一般房龄与贷款年限的关系为:房龄+贷款年限≤50年,但是城市间房龄和贷款年限之和有差别,有的要求最高不超过40年。今年有部分城市银行收紧政策,缩短了房龄+贷款年限之和,间接提高了审查门槛,买房前最好了解清楚银行的要求。
办理房产抵押贷款后多久能放款
一般银行放款周期是一个月左右,如果你没有人帮你盯着的话可能两个月了,你还是找人盯一盯,催一催,两周就可以做完流程了。
银行办理房屋抵押贷款需要多长时间能放款?
这要看你是单纯的商贷还是公积金组合贷款,一般做完房产证抵押之后,需要等待5到10个工作日等待出他项权证,出来他项权证再等上个2-3个工作日银行就会通知你去签同意放款协议,签完就能放款了。影响放款速度主要有以下原因:1、客户资料不完整。2、发展商没有及时送《商品房销售备案表》至银行,银行无法及时办妥房产抵押手续。3、公积金中心放款资金未到位。具体请建行个人贷款中心。扩展资料:住房公积金贷款申请需要的条件:1、借款人要有城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。公积金贷款。
我想在银行贷款30万,有房屋抵押,但是房子还有贷款,只有购房合同,请问可以贷款吗
原则上来讲,有贷款房子还是处于抵押状态的,是不能上市进行交易的。但是,在实际操作中,可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。具体方法如下:一、转按揭转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。二、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款卖家用买方的首付款来缴清剩余贷款这种方式被大家运用的比较多,适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后,房子所剩贷款金额不大的情况。一般二手房交易房子的首付可以在房产总成交额的30%至40%这个范围,那么在贷款金额所剩不多的情况下,卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清,然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记,从而进行下一步的买卖交易。三、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷如果您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时,那么您可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况,用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款,从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。
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