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• 房贷利率通常指的是年利率,但是在还贷的时候,则分割到每个月都有一个月息.算起来是比较复杂的,30万20年还清,现在的基准利率是5.94%,如果不提前还贷的话,一共需要交的利息是142323.49.全文。
  连书纳2019-12-22 00:07:50
• 贷款10000，一个月的利息是39.58元10000*4.75%/12=39.58。
  齐晓敏2019-12-21 23:57:48
• 银行贷款年利率与月利率的区别有：1、换算的周期不同月利率是指按月计息的利息与本金的百分比，年利率是指按年计息的利息与本金的百分比。一般来说，年利率是百分之几%；而月利率是千分之几‰。2、贷款月利率和年利率计算不同年利率：是指存款或贷款一年的利率；年利率÷12=月利率。月利率是指存款或贷款一个月的利率；月利率×12=年利率。例如：年利率是6%；那月利率就是6%÷12=5%。月利率和年利率的换算关系是：月利率=年利率/12，相应的年利率就可用月利率×12计算得出。比如某小额贷款公司的贷款月利率为1.5%，则对应的年利率换算就为1.5%×12=18%。在民间借贷中贷款利息多说的是月息，比如常见的月息8厘、月息1分5，其实对应的月利率就分别为0.8%、1.5%，换算成年利率即为9.6%、18%。3、贷款的利息不同银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年月的，计息公式为：①利息=本金×年月数×年月利率计息期有整年月又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年月数×年月利率+本金×零头天数×日利率贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同存款利息的计算。按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式:A=P{i1+i^n/}，A:每月供款；P:供款总金额；i:月利率年利/12；n:供款总月数年×12。扩展资料：贷款利率的高低决定将来还款需要的利息，中国人民银行每年会公布贷款基准利率，各地银行根据自身条件进行调整，但对于机构性的贷款公司不受约束，所以贷款时利率的高低是一定要重视的，不然很可能被卷入高利贷的苦恼。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策是否首套房等来确定贷款利率水平。中国人民银行决定，自2019年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。年利率——贷款利率。
  赵风群2019-12-21 23:38:13
• 公积金冲还贷分为两种：年冲和月冲。不管是月冲还是年冲，首先冲掉的都是公积金部分。一、年冲，冲的是本金如果组合贷款中公积金贷了20W，每次年冲的时候都是先冲公积金贷款的本金。等到哪天把公积金本金冲没了，继续年冲的话，才开始冲商贷的本金，然后重新核算月还款。年冲，一年只有两次，四月和九月。不管你什么时候办理好了业务，只能等到下一个四月或者九月才会帮你执行。二、月冲，冲的是月还款额在工作日内随时办理，下月或者下下月20日左右生效。月冲冲的是每个月的还款额。但是先是冲公积金那部分。月还商贷3000和公积金2000，月冲2000的话，是先冲公积金的2000。如果是月冲3000的话，先冲掉2000公积金，剩下的1000再冲商贷3000中的1000。三、年冲月冲哪个更适合你年冲比较适合公积金账户余额比较多的人，有明显减少月还款金额的效果；月冲适合靠月收入还贷的人，因为前期还贷压力较小，月冲的话可以减轻还款压力，不过，当然也是需要根据各人的实际情况决定。1、月冲就是说每月不用存钱到银行，自动从帐户中扣除月还款金额的冲还贷方式，当然你可以选择只冲公积金贷款的月还款额或者公积金贷款和商业贷款的月还款额一起冲。2、年冲和月冲是可以相互变更的，但必须是在办理业务一年之后。3、一般公积金冲还贷的顺序是：主贷人的基本公积金、补充公积金，参贷人的基本公积金、补充公积金。y��Z。
  赵顺起2019-12-21 23:04:44
• 年冲就是公积金余额每年冲还一次贷款月冲就是公积金余额每个月冲还贷款。按照你的例子来说，如果是年冲的话，每年有一次的年冲机会，就是把公积金中的余额全部用来冲还贷款，但是平时每个月的月还款还是你每个月要另外还的。如果是月冲的话，每个月都会从公积金余额中扣去你每个月的应还款额，从而在公积金余额用完之前，你不用自己额外的还款。综合来讲，年冲更省利息，月冲的话。手上的现金流更充裕一些。看你自己更看重哪方面了。
  齐方杰2019-12-21 23:00:59
• 首先，我们改明确的是，月管理费的计算方式是每个月收取贷款总金额的一定比例的费用，如果月管理费为0.85%，那么申请10万元，一个月的收费额度为：100000×0.85%=850元；如果是贷款一年，那么就是850×12=10200元。贷款利率的计算方式和月管理费有差别，每个月收取的利息是当前贷款剩余金额来作为计算的母本，所以每个月的利息是在逐步减少的。如果按照利率1.3%计算，第一个月利息为：100000×1.3=1300；第二个月为：×1.3.......,通过专业计算器得出总利息为8600元。通过以上对比，我们知道，看上去月利率比管理费高，但是最后交纳的利息总额却比较低。所以，我们在选择贷款的时候应该了解两者之前收取利息的差别，然后通过专业计算器来计算，不能被表面的数字骗了。官方电话官方网站向TA提问。
  连仲月2019-12-21 22:55:14